利用できる路線
阪和線
西日本旅客鉄道
高野線
南海電気鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
三国ヶ丘駅周辺1.5km・41町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある41町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
110.0万円/坪
㎡単価 約34万円
2025年 23件5年間 178件
30坪の土地価格目安
3,300万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,699万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の41町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 向陵中町 | 340.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 向陵西町 | 66.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東永山園 | データなし | 過去5年データなし |
| 向陵東町 | 46.4万円/坪 | 2024年・2件 |
| 中永山園 | データなし | 過去5年データなし |
| 百舌鳥梅北町 | 91.5万円/坪 | 2024年・4件 |
| 榎元町 | 120.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 百舌鳥赤畑町 | 69.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 東三国ヶ丘町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大仙町 | 64.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 北丸保園 | 95.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 南丸保園 | データなし | 過去5年データなし |
| 南三国ヶ丘町 | 130.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 西永山園 | データなし | 過去5年データなし |
| 陵西通 | 120.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 黒土町 | 170.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南長尾町 | 85.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 百舌鳥夕雲町 | データなし | 過去5年データなし |
| 七条通 | 62.0万円/坪 | 2022年・4件 |
| 中三国ヶ丘町 | 130.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 六条通 | 70.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 五月町 | 120.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中長尾町 | 88.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 北三国ヶ丘町 | 120.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 四条通 | 47.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 五条通 | 76.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 三条通 | 64.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 二条通 | 59.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 一条通 | 65.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 三国ヶ丘御幸通 | データなし | 過去5年データなし |
| 大仙中町 | 65.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 新町 | データなし | 過去5年データなし |
| 南瓦町 | データなし | 過去5年データなし |
| 百舌鳥本町 | 77.0万円/坪 | 2024年・4件 |
| 中瓦町 | 230.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 南田出井町 | 120.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 翁橋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 長曽根町 | 110.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 北瓦町 | 200.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 北長尾町 | 88.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南安井町 | 69.0万円/坪 | 2022年・1件 |
向陵中町340.0万円/坪2024年・1件›向陵西町66.0万円/坪2025年・1件›東永山園データなし過去5年データなし›向陵東町46.4万円/坪2024年・2件›中永山園データなし過去5年データなし›百舌鳥梅北町91.5万円/坪2024年・4件›榎元町120.0万円/坪2025年・1件›百舌鳥赤畑町69.0万円/坪2025年・3件›東三国ヶ丘町データなし過去5年データなし›大仙町64.0万円/坪2021年・1件›北丸保園95.0万円/坪2024年・1件›南丸保園データなし過去5年データなし›南三国ヶ丘町130.0万円/坪2025年・3件›西永山園データなし過去5年データなし›陵西通120.0万円/坪2023年・1件›黒土町170.0万円/坪2025年・1件›南長尾町85.0万円/坪2023年・1件›百舌鳥夕雲町データなし過去5年データなし›七条通62.0万円/坪2022年・4件›中三国ヶ丘町130.0万円/坪2025年・3件›六条通70.0万円/坪2022年・1件›五月町120.0万円/坪2025年・1件›中長尾町88.0万円/坪2024年・1件›北三国ヶ丘町120.0万円/坪2024年・1件›四条通47.0万円/坪2025年・1件›五条通76.0万円/坪2022年・1件›三条通64.0万円/坪2023年・1件›二条通59.0万円/坪2022年・1件›一条通65.0万円/坪2025年・1件›三国ヶ丘御幸通データなし過去5年データなし›大仙中町65.0万円/坪2025年・1件›新町データなし過去5年データなし›南瓦町データなし過去5年データなし›百舌鳥本町77.0万円/坪2024年・4件›中瓦町230.0万円/坪2022年・1件›南田出井町120.0万円/坪2025年・1件›翁橋町データなし過去5年データなし›長曽根町110.0万円/坪2025年・5件›北瓦町200.0万円/坪2024年・1件›北長尾町88.0万円/坪2025年・1件›南安井町69.0万円/坪2022年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 中三国ヶ丘町 | 3,300万円 | 75.0㎡ | 150.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 百舌鳥赤畑町 | 4,400万円 | 210.0㎡ | 69.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 一条通 | 2,200万円 | 110.0㎡ | 65.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 向陵西町 | 4,500万円 | 220.0㎡ | 66.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 黒土町 | 3,900万円 | 75.0㎡ | 170.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大仙中町 | 2,100万円 | 105.0㎡ | 65.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 長曽根町 | 2,300万円 | 90.0㎡ | 85.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 五月町 | 7,000万円 | 195.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 四条通 | 1,200万円 | 85.0㎡ | 47.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 中三国ヶ丘町 | 3,800万円 | 95.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 南三国ヶ丘町 | 12,000万円 | 260.0㎡ | 150.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 南三国ヶ丘町 | 11,000万円 | 270.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 南三国ヶ丘町 | 3,700万円 | 115.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 南田出井町 | 2,200万円 | 60.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 榎元町 | 8,200万円 | 230.0㎡ | 120.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 中三国ヶ丘町 | 6,500万円 | 220.0㎡ | 97.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 長曽根町 | 3,800万円 | 75.0㎡ | 170.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 長曽根町 | 9,800万円 | 240.0㎡ | 140.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 長曽根町 | 4,400万円 | 130.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 長曽根町 | 5,300万円 | 180.0㎡ | 96.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 百舌鳥赤畑町 | 29,000万円 | 630.0㎡ | 150.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 百舌鳥赤畑町 | 1,500万円 | 85.0㎡ | 58.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 北長尾町 | 6,000万円 | 220.0㎡ | 88.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 向陵西町 · 榎元町 · 南三国ヶ丘町 · 南長尾町 · 中三国ヶ丘町 · 中長尾町 · 北三国ヶ丘町 · 三国ヶ丘御幸通 · 中瓦町 · 南田出井町 · 北瓦町 · 北長尾町 | 10件 | 120.0万円/坪 |
| 東側 | 向陵中町 · 向陵東町 · 東三国ヶ丘町 · 黒土町 · 長曽根町 | 6件 | 125.0万円/坪 |
| 南側 | 百舌鳥梅北町 · 百舌鳥赤畑町 · 百舌鳥夕雲町 · 百舌鳥本町 | 3件 | 69.0万円/坪 |
| 西側 | 東永山園 · 中永山園 · 大仙町 · 北丸保園 · 南丸保園 · 西永山園 · 陵西通 · 七条通 · 六条通 · 五月町 · 四条通 · 五条通 · 三条通 · 二条通 · 一条通 · 大仙中町 · 新町 · 南瓦町 · 翁橋町 · 南安井町 | 4件 | 65.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
16.1 m
周囲250mの標高差
5.0 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
265 m/s
表層地盤増幅率
1.42
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約5.0mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.42は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは三国ヶ丘駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい三国ヶ丘駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。