利用できる路線
1号線(御堂筋線)
大阪市高速電気軌道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
北花田駅周辺1.5km・15町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある15町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
76.0万円/坪
㎡単価 約23万円
2025年 19件5年間 104件
30坪の土地価格目安
2,280万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,679万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の15町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 北花田町 | 90.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 宮本町 | データなし | 過去5年データなし |
| 奥本町 | 61.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 船堂町 | 100.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 新堀町 | 76.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東浅香山町 | 44.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 常磐町 | 61.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 蔵前町 | 100.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 天美我堂 | 58.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 浅香 | データなし | 過去5年データなし |
| 大豆塚町 | 74.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 天美西 | 49.3万円/坪 | 2025年・2件 |
| 庭井 | 100.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 東雲東町 | 97.0万円/坪 | 2023年・4件 |
| 北長尾町 | 88.0万円/坪 | 2025年・1件 |
北花田町90.0万円/坪2025年・1件›宮本町データなし過去5年データなし›奥本町61.0万円/坪2025年・1件›船堂町100.0万円/坪2024年・1件›新堀町76.0万円/坪2025年・1件›東浅香山町44.0万円/坪2025年・2件›常磐町61.0万円/坪2023年・2件›蔵前町100.0万円/坪2025年・3件›天美我堂58.0万円/坪2025年・3件›浅香データなし過去5年データなし›大豆塚町74.5万円/坪2025年・2件›天美西49.3万円/坪2025年・2件›庭井100.0万円/坪2025年・3件›東雲東町97.0万円/坪2023年・4件›北長尾町88.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 新堀町 | 6,700万円 | 290.0㎡ | 76.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大豆塚町 | 21,000万円 | 970.0㎡ | 72.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 庭井 | 2,100万円 | 65.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 庭井 | 200万円 | 40.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 天美我堂 | 11,000万円 | 360.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 天美西 | 680万円 | 260.0㎡ | 8.6万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 蔵前町 | 3,300万円 | 90.0㎡ | 120.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 大豆塚町 | 1,700万円 | 75.0㎡ | 77.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 庭井 | 3,100万円 | 80.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 天美我堂 | 11,000万円 | 640.0㎡ | 58.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 天美西 | 2,500万円 | 90.0㎡ | 90.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 東浅香山町 | 300万円 | 45.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 北花田町 | 3,000万円 | 110.0㎡ | 90.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 蔵前町 | 400万円 | 40.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 天美我堂 | 250万円 | 70.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 奥本町 | 4,200万円 | 230.0㎡ | 61.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 蔵前町 | 2,100万円 | 65.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 東浅香山町 | 2,400万円 | 120.0㎡ | 67.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 北長尾町 | 6,000万円 | 220.0㎡ | 88.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 常磐町 · 浅香 · 庭井 | 3件 | 100.0万円/坪 |
| 東側 | 北花田町 · 天美我堂 · 天美西 | 6件 | 74.0万円/坪 |
| 南側 | 宮本町 · 船堂町 · 新堀町 · 蔵前町 | 4件 | 88.0万円/坪 |
| 西側 | 奥本町 · 東浅香山町 · 大豆塚町 · 東雲東町 · 北長尾町 | 6件 | 69.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
12.0 m
周囲250mの標高差
1.7 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
268 m/s
表層地盤増幅率
1.41
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.7mで、比較的平坦な傾向です。標高12.0mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.41は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは北花田駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい北花田駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。