利用できる路線
阪神なんば線
阪神電気鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
出来島駅周辺1.5km・15町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある15町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
77.0万円/坪
㎡単価 約23万円
2025年 11件5年間 87件
30坪の土地価格目安
2,310万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,709万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の15町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 出来島 | 66.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 佃 | 75.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 大野 | 48.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 大和田 | 70.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 東初島町 | データなし | 過去5年データなし |
| 杭瀬南新町 | 70.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 東松島町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東本町 | 65.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 福町 | 24.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 梶ケ島 | 85.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大物町 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 千舟 | 92.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 杭瀬本町 | 80.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 西松島町 | データなし | 過去5年データなし |
| 百島 | 16.0万円/坪 | 2024年・1件 |
出来島66.0万円/坪2024年・2件›佃75.0万円/坪2025年・3件›大野48.0万円/坪2024年・3件›大和田70.5万円/坪2025年・2件›東初島町データなし過去5年データなし›杭瀬南新町70.0万円/坪2023年・1件›東松島町データなし過去5年データなし›東本町65.0万円/坪2025年・1件›福町24.0万円/坪2025年・1件›梶ケ島85.0万円/坪2025年・1件›大物町110.0万円/坪2025年・1件›千舟92.0万円/坪2023年・1件›杭瀬本町80.5万円/坪2025年・2件›西松島町データなし過去5年データなし›百島16.0万円/坪2024年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大物町 | 3,400万円 | 105.0㎡ | 110.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 佃 | 1,900万円 | 55.0㎡ | 110.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-10 | 東本町 | 6,500万円 | 330.0㎡ | 65.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 梶ケ島 | 5,300万円 | 210.0㎡ | 85.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 大和田 | 940万円 | 50.0㎡ | 61.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 佃 | 2,000万円 | 90.0㎡ | 75.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 佃 | 990万円 | 100.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 杭瀬本町 | 2,300万円 | 90.0㎡ | 84.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 杭瀬本町 | 1,200万円 | 50.0㎡ | 77.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 大和田 | 1,600万円 | 65.0㎡ | 80.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-01 | 福町 | 1,100万円 | 155.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 佃 · 杭瀬南新町 · 梶ケ島 · 杭瀬本町 | 6件 | 80.5万円/坪 |
| 東側 | 大和田 · 千舟 | 2件 | 70.5万円/坪 |
| 南側 | 出来島 · 大野 · 福町 · 百島 | 1件 | 24.0万円/坪 |
| 西側 | 東初島町 · 東松島町 · 東本町 · 大物町 · 西松島町 | 2件 | 87.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。