駅から直線1.5km・2025年公開取引

松虫駅周辺1.5km・33町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある33町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
120.0万円/坪
㎡単価 約37万円
2025年 56件5年間 281件
30坪の土地価格目安
3,600万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,999万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の33町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
松虫通73.0万円/坪2025年・2件
丸山通110.0万円/坪2025年・6件
阿倍野元町54.0万円/坪2025年・1件
晴明通170.0万円/坪2022年・1件
共立通200.0万円/坪2025年・1件
王子町47.0万円/坪2025年・3件
橋本町110.0万円/坪2024年・1件
阿倍野筋250.0万円/坪2025年・2件
聖天下97.0万円/坪2025年・1件
相生通88.5万円/坪2025年・4件
天下茶屋東89.5万円/坪2024年・2件
松崎町230.0万円/坪2024年・1件
文の里120.0万円/坪2025年・5件
旭町データなし過去5年データなし
昭和町130.0万円/坪2025年・1件
天下茶屋90.0万円/坪2025年・2件
阪南町165.0万円/坪2025年・6件
北畠110.0万円/坪2025年・3件
天神ノ森110.0万円/坪2025年・1件
三明町340.0万円/坪2025年・1件
山王110.0万円/坪2025年・3件
天下茶屋北155.0万円/坪2024年・4件
桃ヶ池町120.0万円/坪2023年・1件
岸里東200.0万円/坪2025年・1件
美章園205.0万円/坪2025年・4件
花園南120.0万円/坪2025年・1件
万代170.0万円/坪2024年・2件
太子235.0万円/坪2024年・2件
岸里170.0万円/坪2025年・1件
帝塚山160.0万円/坪2024年・3件
萩之茶屋67.0万円/坪2025年・1件
天王寺町南210.0万円/坪2024年・2件
北田辺125.0万円/坪2025年・6件
松虫通73.0万円/坪2025年・2件丸山通110.0万円/坪2025年・6件阿倍野元町54.0万円/坪2025年・1件晴明通170.0万円/坪2022年・1件共立通200.0万円/坪2025年・1件王子町47.0万円/坪2025年・3件橋本町110.0万円/坪2024年・1件阿倍野筋250.0万円/坪2025年・2件聖天下97.0万円/坪2025年・1件相生通88.5万円/坪2025年・4件天下茶屋東89.5万円/坪2024年・2件松崎町230.0万円/坪2024年・1件文の里120.0万円/坪2025年・5件旭町データなし過去5年データなし昭和町130.0万円/坪2025年・1件天下茶屋90.0万円/坪2025年・2件阪南町165.0万円/坪2025年・6件北畠110.0万円/坪2025年・3件天神ノ森110.0万円/坪2025年・1件三明町340.0万円/坪2025年・1件山王110.0万円/坪2025年・3件天下茶屋北155.0万円/坪2024年・4件桃ヶ池町120.0万円/坪2023年・1件岸里東200.0万円/坪2025年・1件美章園205.0万円/坪2025年・4件花園南120.0万円/坪2025年・1件万代170.0万円/坪2024年・2件太子235.0万円/坪2024年・2件岸里170.0万円/坪2025年・1件帝塚山160.0万円/坪2024年・3件萩之茶屋67.0万円/坪2025年・1件天王寺町南210.0万円/坪2024年・2件北田辺125.0万円/坪2025年・6件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

松虫駅固有の情報

主要路線
上町線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
33町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

上町線
阪堺電気軌道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10阿倍野元町1,200万円75.0㎡54.0万円/坪第１種住居地域
2025-10王子町590万円50.0㎡40.0万円/坪第１種住居地域
2025-10丸山通4,900万円155.0㎡110.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10丸山通3,400万円105.0㎡110.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10丸山通7,900万円270.0㎡96.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10岸里東7,800万円130.0㎡200.0万円/坪第２種住居地域
2025-10天下茶屋4,600万円125.0㎡120.0万円/坪第１種住居地域
2025-10美章園34,000万円450.0㎡240.0万円/坪第１種住居地域
2025-10美章園11,000万円170.0㎡210.0万円/坪第１種住居地域
2025-10美章園7,200万円120.0㎡200.0万円/坪第１種住居地域

56件中 10件を表示

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側共立通 · 阿倍野筋 · 松崎町 · 旭町 · 山王 · 天下茶屋北 · 太子 · 萩之茶屋7件140.0万円/坪
東側文の里 · 三明町 · 桃ヶ池町 · 美章園 · 天王寺町南 · 北田辺16件155.0万円/坪
南側阿倍野元町 · 晴明通 · 王子町 · 相生通 · 昭和町 · 阪南町 · 北畠 · 万代 · 帝塚山18件120.0万円/坪
西側松虫通 · 丸山通 · 橋本町 · 聖天下 · 天下茶屋東 · 天下茶屋 · 天神ノ森 · 岸里東 · 花園南 · 岸里15件110.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
15.6 m
周囲250mの標高差
0.5 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
269 m/s
表層地盤増幅率
1.40

この駅地点ではどう読む？

「砂礫質台地」の意味

砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約0.5mで、比較的平坦な傾向です。標高15.6mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.40は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは松虫駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
商業地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しにくい
松虫駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗