駅から直線1.5km・2025年公開取引

花園町駅周辺1.5km・38町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある38町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
110.0万円/坪
㎡単価 約32万円
2025年 50件5年間 231件
30坪の土地価格目安
3,300万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,699万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の38町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
花園北220.0万円/坪2025年・2件
萩之茶屋67.0万円/坪2025年・1件
花園南120.0万円/坪2025年・1件
旭70.0万円/坪2025年・2件
天下茶屋北155.0万円/坪2024年・4件
鶴見橋45.0万円/坪2023年・2件
梅南88.0万円/坪2023年・1件
松88.0万円/坪2025年・1件
長橋60.0万円/坪2025年・3件
天下茶屋90.0万円/坪2025年・2件
太子235.0万円/坪2024年・2件
天下茶屋東89.5万円/坪2024年・2件
橘0.4万円/坪2025年・1件
出城データなし過去5年データなし
山王110.0万円/坪2025年・3件
潮路44.0万円/坪2024年・1件
聖天下97.0万円/坪2025年・1件
南開35.0万円/坪2021年・1件
中開170.0万円/坪2024年・2件
戎本町265.0万円/坪2025年・2件
大国240.0万円/坪2024年・5件
共立通200.0万円/坪2025年・1件
旭町データなし過去5年データなし
千本北118.5万円/坪2025年・2件
北開220.0万円/坪2025年・2件
恵美須西430.0万円/坪2025年・1件
恵美須東420.0万円/坪2025年・3件
丸山通110.0万円/坪2025年・6件
岸里170.0万円/坪2025年・1件
津守59.0万円/坪2025年・6件
松虫通73.0万円/坪2025年・2件
橋本町110.0万円/坪2024年・1件
阿倍野筋250.0万円/坪2025年・2件
千本中51.0万円/坪2025年・1件
浪速東228.0万円/坪2025年・2件
茶臼山町データなし過去5年データなし
岸里東200.0万円/坪2025年・1件
敷津東170.0万円/坪2025年・1件
花園北220.0万円/坪2025年・2件萩之茶屋67.0万円/坪2025年・1件花園南120.0万円/坪2025年・1件旭70.0万円/坪2025年・2件天下茶屋北155.0万円/坪2024年・4件鶴見橋45.0万円/坪2023年・2件梅南88.0万円/坪2023年・1件松88.0万円/坪2025年・1件長橋60.0万円/坪2025年・3件天下茶屋90.0万円/坪2025年・2件太子235.0万円/坪2024年・2件天下茶屋東89.5万円/坪2024年・2件橘0.4万円/坪2025年・1件出城データなし過去5年データなし山王110.0万円/坪2025年・3件潮路44.0万円/坪2024年・1件聖天下97.0万円/坪2025年・1件南開35.0万円/坪2021年・1件中開170.0万円/坪2024年・2件戎本町265.0万円/坪2025年・2件大国240.0万円/坪2024年・5件共立通200.0万円/坪2025年・1件旭町データなし過去5年データなし千本北118.5万円/坪2025年・2件北開220.0万円/坪2025年・2件恵美須西430.0万円/坪2025年・1件恵美須東420.0万円/坪2025年・3件丸山通110.0万円/坪2025年・6件岸里170.0万円/坪2025年・1件津守59.0万円/坪2025年・6件松虫通73.0万円/坪2025年・2件橋本町110.0万円/坪2024年・1件阿倍野筋250.0万円/坪2025年・2件千本中51.0万円/坪2025年・1件浪速東228.0万円/坪2025年・2件茶臼山町データなし過去5年データなし岸里東200.0万円/坪2025年・1件敷津東170.0万円/坪2025年・1件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

花園町駅固有の情報

主要路線
3号線(四つ橋線)
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
38町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

3号線(四つ橋線)
大阪市高速電気軌道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10旭5,000万円180.0㎡92.0万円/坪準工業地域
2025-10花園北600万円65.0㎡30.0万円/坪商業地域
2025-10丸山通4,900万円155.0㎡110.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10丸山通3,400万円105.0㎡110.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10丸山通7,900万円270.0㎡96.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10岸里東7,800万円130.0㎡200.0万円/坪第２種住居地域
2025-10長橋3,400万円190.0㎡60.0万円/坪第２種住居地域
2025-10長橋950万円60.0㎡53.0万円/坪第２種住居地域
2025-10津守2,500万円90.0㎡91.0万円/坪準工業地域
2025-10津守1,300万円85.0㎡51.0万円/坪準工業地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側花園北 · 長橋 · 出城 · 南開 · 中開 · 戎本町 · 大国 · 北開 · 恵美須西 · 浪速東 · 敷津東13件170.0万円/坪
東側萩之茶屋 · 天下茶屋北 · 太子 · 天下茶屋東 · 山王 · 共立通 · 旭町 · 恵美須東 · 丸山通 · 阿倍野筋 · 茶臼山町16件125.0万円/坪
南側花園南 · 天下茶屋 · 橘 · 潮路 · 聖天下 · 千本北 · 岸里 · 松虫通 · 橋本町 · 千本中 · 岸里東12件98.5万円/坪
西側旭 · 鶴見橋 · 梅南 · 松 · 津守9件59.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
2.0 m
周囲250mの標高差
1.0 m
微地形区分
砂州・砂礫州
AVS30
260 m/s
表層地盤増幅率
1.44

この駅地点ではどう読む？

「砂州・砂礫州」の意味

砂州・砂礫州という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約1.0mで、比較的平坦な傾向です。標高2.0mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.44は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは花園町駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
商業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しやすい
花園町駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗