利用できる路線
4号線(中央線)
大阪市高速電気軌道
阪神なんば線
阪神電気鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
九条駅周辺1.5km・18町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある18町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
190.0万円/坪
㎡単価 約59万円
2025年 27件5年間 111件
30坪の土地価格目安
5,700万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
9,099万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の18町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 九条 | 190.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 九条南 | 300.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 千代崎 | 165.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 本田 | 450.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 境川 | 250.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 安治川 | 160.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 市岡元町 | 180.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 川口 | 270.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 三軒家西 | 75.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 波除 | 120.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南市岡 | 160.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 西九条 | 230.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 野田 | 175.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 江之子島 | データなし | 過去5年データなし |
| 南堀江 | 355.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 北堀江 | 610.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 幸町 | 690.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 立売堀 | 620.0万円/坪 | 2024年・1件 |
九条190.0万円/坪2025年・1件›九条南300.0万円/坪2025年・4件›千代崎165.0万円/坪2025年・2件›本田450.0万円/坪2025年・1件›境川250.0万円/坪2023年・1件›安治川160.0万円/坪2025年・1件›市岡元町180.0万円/坪2025年・1件›川口270.0万円/坪2025年・2件›三軒家西75.0万円/坪2024年・3件›波除120.0万円/坪2025年・1件›南市岡160.0万円/坪2025年・5件›西九条230.0万円/坪2025年・3件›野田175.0万円/坪2025年・2件›江之子島データなし過去5年データなし›南堀江355.0万円/坪2024年・2件›北堀江610.0万円/坪2025年・1件›幸町690.0万円/坪2025年・3件›立売堀620.0万円/坪2024年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
九条駅固有の情報
主要路線
4号線(中央線) · 阪神なんば線
路線数
2
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
18町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
近接する公開駅圏
ドーム前駅 0.60 km · 240.0万円/坪
ドーム前千代崎駅 0.61 km · 240.0万円/坪
西長堀駅 1.18 km · 360.0万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 九条南 | 37,000万円 | 310.0㎡ | 390.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 市岡元町 | 4,200万円 | 80.0㎡ | 180.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 千代崎 | 1,700万円 | 35.0㎡ | 160.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 川口 | 8,700万円 | 80.0㎡ | 360.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 川口 | 9,000万円 | 170.0㎡ | 180.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 南市岡 | 5,500万円 | 170.0㎡ | 110.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 野田 | 3,600万円 | 60.0㎡ | 200.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 九条 | 13,000万円 | 230.0㎡ | 190.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 九条南 | 3,000万円 | 30.0㎡ | 320.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 九条南 | 27,000万円 | 310.0㎡ | 280.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 西九条 | 38,000万円 | 650.0㎡ | 190.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 波除 | 3,000万円 | 85.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 北堀江 | 27,000万円 | 145.0㎡ | 610.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 安治川 | 6,100万円 | 125.0㎡ | 160.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 九条南 | 5,300万円 | 90.0㎡ | 200.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 幸町 | 17,000万円 | 85.0㎡ | 690.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 幸町 | 33,000万円 | 160.0㎡ | 690.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 幸町 | 24,000万円 | 115.0㎡ | 690.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 千代崎 | 3,500万円 | 65.0㎡ | 170.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 本田 | 14,000万円 | 100.0㎡ | 450.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 野田 | 16,000万円 | 360.0㎡ | 150.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 西九条 | 25,000万円 | 250.0㎡ | 320.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 西九条 | 7,200万円 | 105.0㎡ | 230.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 南市岡 | 4,600万円 | 95.0㎡ | 160.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 南市岡 | 6,600万円 | 135.0㎡ | 160.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 南市岡 | 28,000万円 | 580.0㎡ | 160.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 南市岡 | 2,400万円 | 50.0㎡ | 160.0万円/坪 | 準工業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 九条 · 本田 · 川口 · 野田 | 6件 | 195.0万円/坪 |
| 東側 | 千代崎 · 江之子島 · 南堀江 · 北堀江 · 幸町 · 立売堀 | 6件 | 650.0万円/坪 |
| 南側 | 三軒家西 · 南市岡 | 5件 | 160.0万円/坪 |
| 西側 | 九条南 · 境川 · 安治川 · 市岡元町 · 波除 · 西九条 | 10件 | 215.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
-1.5 m
周囲250mの標高差
1.1 m
微地形区分
干拓地
AVS30
176 m/s
表層地盤増幅率
2.02
この駅地点ではどう読む？
「干拓地」の意味
干拓地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.1mで、比較的平坦な傾向です。標高-1.5mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.02は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは九条駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい九条駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。