利用できる路線
大阪環状線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
天満駅周辺1.5km・46町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある46町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
260.0万円/坪
㎡単価 約79万円
2025年 18件5年間 93件
30坪の土地価格目安
7,800万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
11,199万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の46町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 天神橋 | 230.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 錦町 | データなし | 過去5年データなし |
| 池田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 山崎町 | 210.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 扇町 | データなし | 過去5年データなし |
| 浪花町 | 93.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 黒崎町 | 330.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 与力町 | データなし | 過去5年データなし |
| 末広町 | データなし | 過去5年データなし |
| 同心 | 280.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 樋之口町 | 280.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 天満橋 | 120.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 菅栄町 | データなし | 過去5年データなし |
| 南扇町 | データなし | 過去5年データなし |
| 神山町 | 540.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 浮田 | データなし | 過去5年データなし |
| 野崎町 | 630.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 紅梅町 | 650.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 国分寺 | 200.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 中崎 | 320.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 万歳町 | データなし | 過去5年データなし |
| 松ケ枝町 | 720.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 南森町 | 1,200.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 堂山町 | 460.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 太融寺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 中崎西 | 230.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 東天満 | 540.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 兎我野町 | 520.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 小松原町 | データなし | 過去5年データなし |
| 中野町 | 185.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 鶴野町 | データなし | 過去5年データなし |
| 本庄東 | 230.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 長柄中 | 230.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西天満 | 211.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 曾根崎 | 510.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 天神西町 | データなし | 過去5年データなし |
| 本庄西 | 190.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 茶屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 角田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 長柄西 | 260.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 長柄東 | データなし | 過去5年データなし |
| 天満 | 590.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 菅原町 | 280.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 善源寺町 | 6.2万円/坪 | 2024年・1件 |
| 豊崎 | 330.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 芝田 | 1,200.0万円/坪 | 2023年・1件 |
天神橋230.0万円/坪2024年・1件›錦町データなし過去5年データなし›池田町データなし過去5年データなし›山崎町210.0万円/坪2021年・1件›扇町データなし過去5年データなし›浪花町93.0万円/坪2021年・1件›黒崎町330.0万円/坪2021年・1件›与力町データなし過去5年データなし›末広町データなし過去5年データなし›同心280.0万円/坪2025年・1件›樋之口町280.0万円/坪2021年・1件›天満橋120.0万円/坪2025年・1件›菅栄町データなし過去5年データなし›南扇町データなし過去5年データなし›神山町540.0万円/坪2023年・1件›浮田データなし過去5年データなし›野崎町630.0万円/坪2025年・1件›紅梅町650.0万円/坪2024年・1件›国分寺200.0万円/坪2023年・1件›中崎320.0万円/坪2021年・1件›万歳町データなし過去5年データなし›松ケ枝町720.0万円/坪2022年・1件›南森町1,200.0万円/坪2021年・1件›堂山町460.0万円/坪2023年・1件›太融寺町データなし過去5年データなし›中崎西230.0万円/坪2023年・1件›東天満540.0万円/坪2023年・1件›兎我野町520.0万円/坪2023年・1件›小松原町データなし過去5年データなし›中野町185.0万円/坪2025年・4件›鶴野町データなし過去5年データなし›本庄東230.0万円/坪2024年・1件›長柄中230.0万円/坪2025年・1件›西天満211.0万円/坪2025年・2件›曾根崎510.0万円/坪2025年・1件›天神西町データなし過去5年データなし›本庄西190.0万円/坪2024年・2件›茶屋町データなし過去5年データなし›角田町データなし過去5年データなし›長柄西260.0万円/坪2025年・3件›長柄東データなし過去5年データなし›天満590.0万円/坪2025年・3件›菅原町280.0万円/坪2024年・1件›善源寺町6.2万円/坪2024年・1件›豊崎330.0万円/坪2025年・1件›芝田1,200.0万円/坪2023年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 曾根崎 | 6,100万円 | 40.0㎡ | 510.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 中野町 | 2,900万円 | 45.0㎡ | 230.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 長柄西 | 10,000万円 | 135.0㎡ | 250.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 西天満 | 940万円 | 50.0㎡ | 62.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 中野町 | 2,500万円 | 45.0㎡ | 170.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 中野町 | 1,300万円 | 45.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 長柄西 | 3,700万円 | 50.0㎡ | 260.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 長柄西 | 4,000万円 | 50.0㎡ | 260.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 天満 | 17,000万円 | 115.0㎡ | 470.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 天満橋 | 5,700万円 | 160.0㎡ | 120.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 同心 | 5,000万円 | 60.0㎡ | 280.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 長柄中 | 6,200万円 | 90.0㎡ | 230.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 豊崎 | 21,000万円 | 210.0㎡ | 330.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 西天満 | 6,200万円 | 60.0㎡ | 360.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 中野町 | 13,000万円 | 220.0㎡ | 200.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 天満 | 160,000万円 | 610.0㎡ | 880.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 天満 | 31,000万円 | 170.0㎡ | 590.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 野崎町 | 67,000万円 | 350.0㎡ | 630.0万円/坪 | 商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 天神橋 · 池田町 · 浪花町 · 菅栄町 · 浮田 · 国分寺 · 本庄東 · 長柄中 · 本庄西 · 長柄西 · 長柄東 | 4件 | 255.0万円/坪 |
| 東側 | 錦町 · 樋之口町 · 天満橋 · 中野町 · 善源寺町 | 5件 | 170.0万円/坪 |
| 南側 | 与力町 · 末広町 · 同心 · 南扇町 · 紅梅町 · 松ケ枝町 · 南森町 · 東天満 · 西天満 · 天神西町 · 天満 · 菅原町 | 6件 | 415.0万円/坪 |
| 西側 | 山崎町 · 扇町 · 黒崎町 · 神山町 · 野崎町 · 中崎 · 万歳町 · 堂山町 · 太融寺町 · 中崎西 · 兎我野町 · 小松原町 · 鶴野町 · 曾根崎 · 茶屋町 · 角田町 · 豊崎 · 芝田 | 3件 | 510.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
4.0 m
周囲250mの標高差
1.4 m
微地形区分
砂州・砂礫州
AVS30
260 m/s
表層地盤増幅率
1.44
この駅地点ではどう読む？
「砂州・砂礫州」の意味
砂州・砂礫州という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.4mで、比較的平坦な傾向です。標高4.0mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.44は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは天満駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい天満駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。