利用できる路線
JR東西線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
大阪城北詰駅周辺1.5km・35町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある35町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
215.0万円/坪
㎡単価 約65万円
2025年 18件5年間 68件
30坪の土地価格目安
6,450万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
9,849万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の35町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 網島町 | 130.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 片町 | 240.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 城見 | データなし | 過去5年データなし |
| 東野田町 | 330.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 天満 | 590.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 中野町 | 185.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 大阪城 | データなし | 過去5年データなし |
| 松ケ枝町 | 720.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 天満橋京町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東天満 | 540.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 都島南通 | 125.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大手前 | データなし | 過去5年データなし |
| 石町 | データなし | 過去5年データなし |
| 同心 | 280.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 島町 | データなし | 過去5年データなし |
| 紅梅町 | 650.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 釣鐘町 | データなし | 過去5年データなし |
| 天満橋 | 120.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 都島中通 | 210.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 船越町 | 290.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 与力町 | データなし | 過去5年データなし |
| 北浜東 | データなし | 過去5年データなし |
| 鴫野西 | 130.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北新町 | データなし | 過去5年データなし |
| 菅原町 | 280.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 内平野町 | 510.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 馬場町 | データなし | 過去5年データなし |
| 天神西町 | データなし | 過去5年データなし |
| 新喜多 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 内淡路町 | データなし | 過去5年データなし |
| 糸屋町 | 600.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南森町 | 1,200.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 大手通 | データなし | 過去5年データなし |
| 南新町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東高麗橋 | データなし | 過去5年データなし |
網島町130.0万円/坪2024年・1件›片町240.0万円/坪2021年・1件›城見データなし過去5年データなし›東野田町330.0万円/坪2025年・2件›天満590.0万円/坪2025年・3件›中野町185.0万円/坪2025年・4件›大阪城データなし過去5年データなし›松ケ枝町720.0万円/坪2022年・1件›天満橋京町データなし過去5年データなし›東天満540.0万円/坪2023年・1件›都島南通125.0万円/坪2025年・2件›大手前データなし過去5年データなし›石町データなし過去5年データなし›同心280.0万円/坪2025年・1件›島町データなし過去5年データなし›紅梅町650.0万円/坪2024年・1件›釣鐘町データなし過去5年データなし›天満橋120.0万円/坪2025年・1件›都島中通210.0万円/坪2025年・1件›船越町290.0万円/坪2024年・1件›与力町データなし過去5年データなし›北浜東データなし過去5年データなし›鴫野西130.0万円/坪2025年・1件›北新町データなし過去5年データなし›菅原町280.0万円/坪2024年・1件›内平野町510.0万円/坪2025年・1件›馬場町データなし過去5年データなし›天神西町データなし過去5年データなし›新喜多110.0万円/坪2025年・1件›内淡路町データなし過去5年データなし›糸屋町600.0万円/坪2025年・1件›南森町1,200.0万円/坪2021年・1件›大手通データなし過去5年データなし›南新町データなし過去5年データなし›東高麗橋データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 糸屋町 | 39,000万円 | 210.0㎡ | 600.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 鴫野西 | 3,200万円 | 80.0㎡ | 130.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 中野町 | 2,900万円 | 45.0㎡ | 230.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 中野町 | 2,500万円 | 45.0㎡ | 170.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 中野町 | 1,300万円 | 45.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 天満 | 17,000万円 | 115.0㎡ | 470.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 天満橋 | 5,700万円 | 160.0㎡ | 120.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 都島南通 | 2,900万円 | 65.0㎡ | 150.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 同心 | 5,000万円 | 60.0㎡ | 280.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 都島中通 | 10,000万円 | 160.0㎡ | 210.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 都島南通 | 4,400万円 | 140.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 東野田町 | 3,900万円 | 60.0㎡ | 220.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 新喜多 | 3,300万円 | 95.0㎡ | 110.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 中野町 | 13,000万円 | 220.0㎡ | 200.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 天満 | 160,000万円 | 610.0㎡ | 880.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 天満 | 31,000万円 | 170.0㎡ | 590.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 東野田町 | 14,000万円 | 100.0㎡ | 440.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 内平野町 | 9,000万円 | 60.0㎡ | 510.0万円/坪 | 商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 中野町 · 都島南通 · 天満橋 · 都島中通 | 8件 | 160.0万円/坪 |
| 東側 | 片町 · 城見 · 東野田町 · 鴫野西 · 新喜多 | 4件 | 175.0万円/坪 |
| 南側 | 大阪城 · 大手前 · 北新町 · 馬場町 · 糸屋町 · 南新町 | 1件 | 600.0万円/坪 |
| 西側 | 網島町 · 天満 · 松ケ枝町 · 天満橋京町 · 東天満 · 石町 · 同心 · 島町 · 紅梅町 · 釣鐘町 · 船越町 · 与力町 · 北浜東 · 菅原町 · 内平野町 · 天神西町 · 内淡路町 · 南森町 · 大手通 · 東高麗橋 | 5件 | 510.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。