駅から直線1.5km・2025年公開取引

千林駅周辺1.5km・39町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある39町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
100.0万円/坪
㎡単価 約31万円
2025年 44件5年間 257件
30坪の土地価格目安
3,000万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,399万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の39町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
千林100.0万円/坪2025年・1件
滝井西町110.0万円/坪2023年・3件
滝井元町84.0万円/坪2025年・3件
清水99.0万円/坪2025年・5件
今市93.0万円/坪2025年・1件
紅屋町データなし過去5年データなし
寿町データなし過去5年データなし
森小路115.0万円/坪2025年・2件
長池町データなし過去5年データなし
大門町データなし過去5年データなし
梅園町130.0万円/坪2024年・1件
文園町56.5万円/坪2023年・2件
新森125.0万円/坪2025年・6件
馬場町66.5万円/坪2023年・2件
平代町100.0万円/坪2024年・1件
小春町データなし過去5年データなし
大宮115.0万円/坪2025年・8件
高瀬町100.0万円/坪2024年・4件
土居町98.0万円/坪2023年・1件
春日町100.0万円/坪2024年・1件
緑町データなし過去5年データなし
南寺方北通90.0万円/坪2024年・1件
金下町60.0万円/坪2021年・3件
日吉町100.0万円/坪2024年・1件
豊秀町120.0万円/坪2025年・1件
大枝西町10.0万円/坪2022年・1件
松下町データなし過去5年データなし
祝町105.0万円/坪2022年・2件
早苗町データなし過去5年データなし
中宮110.0万円/坪2025年・5件
京阪本通130.0万円/坪2021年・1件
南寺方中通64.0万円/坪2024年・2件
大枝南町1,000.0万円/坪2025年・1件
南寺方南通54.0万円/坪2025年・2件
寺内町140.0万円/坪2024年・4件
太子橋97.0万円/坪2025年・1件
寺方元町50.0万円/坪2025年・2件
高殿100.0万円/坪2025年・5件
大枝北町120.0万円/坪2025年・1件
千林100.0万円/坪2025年・1件滝井西町110.0万円/坪2023年・3件滝井元町84.0万円/坪2025年・3件清水99.0万円/坪2025年・5件今市93.0万円/坪2025年・1件紅屋町データなし過去5年データなし寿町データなし過去5年データなし森小路115.0万円/坪2025年・2件長池町データなし過去5年データなし大門町データなし過去5年データなし梅園町130.0万円/坪2024年・1件文園町56.5万円/坪2023年・2件新森125.0万円/坪2025年・6件馬場町66.5万円/坪2023年・2件平代町100.0万円/坪2024年・1件小春町データなし過去5年データなし大宮115.0万円/坪2025年・8件高瀬町100.0万円/坪2024年・4件土居町98.0万円/坪2023年・1件春日町100.0万円/坪2024年・1件緑町データなし過去5年データなし南寺方北通90.0万円/坪2024年・1件金下町60.0万円/坪2021年・3件日吉町100.0万円/坪2024年・1件豊秀町120.0万円/坪2025年・1件大枝西町10.0万円/坪2022年・1件松下町データなし過去5年データなし祝町105.0万円/坪2022年・2件早苗町データなし過去5年データなし中宮110.0万円/坪2025年・5件京阪本通130.0万円/坪2021年・1件南寺方中通64.0万円/坪2024年・2件大枝南町1,000.0万円/坪2025年・1件南寺方南通54.0万円/坪2025年・2件寺内町140.0万円/坪2024年・4件太子橋97.0万円/坪2025年・1件寺方元町50.0万円/坪2025年・2件高殿100.0万円/坪2025年・5件大枝北町120.0万円/坪2025年・1件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

千林駅固有の情報

主要路線
京阪本線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
39町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

京阪本線
京阪電気鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10高殿4,300万円125.0㎡110.0万円/坪第１種住居地域
2025-10寺方元町2,200万円120.0㎡60.0万円/坪第１種住居地域
2025-10新森4,300万円90.0㎡150.0万円/坪第１種住居地域
2025-10新森7,200万円195.0㎡120.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10森小路3,800万円105.0㎡120.0万円/坪第１種住居地域
2025-10清水2,000万円65.0㎡99.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10清水2,900万円140.0㎡69.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10千林5,900万円190.0㎡100.0万円/坪商業地域
2025-10太子橋5,100万円175.0㎡97.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10大宮1,800万円60.0㎡100.0万円/坪近隣商業地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側滝井西町 · 今市 · 紅屋町 · 寿町 · 梅園町 · 文園町 · 平代町 · 小春町 · 土居町 · 春日町 · 緑町 · 金下町 · 日吉町 · 豊秀町 · 祝町 · 早苗町 · 京阪本通 · 寺内町 · 太子橋3件97.0万円/坪
東側滝井元町 · 清水 · 長池町 · 大門町 · 馬場町 · 高瀬町 · 南寺方北通 · 大枝西町 · 松下町 · 南寺方中通 · 大枝南町 · 南寺方南通 · 寺方元町 · 大枝北町14件84.5万円/坪
南側新森6件125.0万円/坪
西側千林 · 森小路 · 大宮 · 中宮 · 高殿21件110.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
6.2 m
周囲250mの標高差
4.9 m
微地形区分
自然堤防
AVS30
172 m/s
表層地盤増幅率
2.06

この駅地点ではどう読む？

「自然堤防」の意味

自然堤防という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約4.9mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.06は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは千林駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
商業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しやすい
千林駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗