利用できる路線
京阪本線
京阪電気鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
寝屋川市駅周辺1.5km・51町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある51町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
44.0万円/坪
㎡単価 約13万円
2025年 37件5年間 201件
30坪の土地価格目安
1,320万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,719万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の51町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 早子町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東大利町 | 72.0万円/坪 | 2022年・5件 |
| 八坂町 | 72.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大利町 | 39.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 木田町 | 30.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 日之出町 | 37.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 北大利町 | 52.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大利元町 | 61.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 桜木町 | 71.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 錦町 | 47.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 初町 | 61.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 池田東町 | 54.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 本町 | 60.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 池田南町 | 36.5万円/坪 | 2021年・2件 |
| 平池町 | 44.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 出雲町 | 42.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 長栄寺町 | 54.0万円/坪 | 2022年・3件 |
| 若葉町 | 30.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 成美町 | 52.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 豊野町 | 72.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中木田町 | 32.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 昭栄町 | 50.0万円/坪 | 2023年・3件 |
| 池田旭町 | 60.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 清水町 | 49.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 高宮栄町 | 90.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 高柳栄町 | 53.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 池田本町 | 37.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 幸町 | データなし | 過去5年データなし |
| 秦町 | 75.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 高宮新町 | 31.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 木田元宮 | 28.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 池田西町 | 35.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 石津南町 | 35.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東神田町 | 31.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 楠根北町 | 61.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 春日町 | 47.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 池田 | 36.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 川勝町 | データなし | 過去5年データなし |
| 音羽町 | 46.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 高柳 | 41.0万円/坪 | 2025年・9件 |
| 緑町 | 42.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 池田新町 | 24.6万円/坪 | 2025年・2件 |
| 太秦元町 | 46.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 上神田 | 44.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 堀溝北町 | データなし | 過去5年データなし |
| 対馬江東町 | 9.2万円/坪 | 2025年・1件 |
| 葛原新町 | 32.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 太秦緑が丘 | 43.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 石津元町 | 71.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 大成町 | 30.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 国松町 | 47.5万円/坪 | 2024年・2件 |
早子町データなし過去5年データなし›東大利町72.0万円/坪2022年・5件›八坂町72.0万円/坪2025年・1件›大利町39.0万円/坪2024年・2件›木田町30.0万円/坪2025年・1件›日之出町37.0万円/坪2023年・1件›北大利町52.0万円/坪2025年・1件›大利元町61.0万円/坪2025年・4件›桜木町71.5万円/坪2024年・2件›錦町47.0万円/坪2023年・1件›初町61.0万円/坪2023年・1件›池田東町54.0万円/坪2021年・1件›本町60.0万円/坪2025年・1件›池田南町36.5万円/坪2021年・2件›平池町44.0万円/坪2025年・1件›出雲町42.0万円/坪2025年・1件›長栄寺町54.0万円/坪2022年・3件›若葉町30.0万円/坪2025年・1件›成美町52.0万円/坪2024年・2件›豊野町72.0万円/坪2025年・1件›中木田町32.5万円/坪2024年・2件›昭栄町50.0万円/坪2023年・3件›池田旭町60.0万円/坪2025年・1件›清水町49.5万円/坪2023年・2件›高宮栄町90.0万円/坪2024年・1件›高柳栄町53.0万円/坪2024年・1件›池田本町37.0万円/坪2025年・1件›幸町データなし過去5年データなし›秦町75.0万円/坪2025年・1件›高宮新町31.0万円/坪2024年・1件›木田元宮28.0万円/坪2024年・1件›池田西町35.0万円/坪2024年・1件›石津南町35.0万円/坪2025年・1件›東神田町31.0万円/坪2023年・1件›楠根北町61.0万円/坪2025年・1件›春日町47.0万円/坪2025年・1件›池田36.5万円/坪2025年・4件›川勝町データなし過去5年データなし›音羽町46.0万円/坪2021年・1件›高柳41.0万円/坪2025年・9件›緑町42.0万円/坪2025年・1件›池田新町24.6万円/坪2025年・2件›太秦元町46.0万円/坪2021年・1件›上神田44.0万円/坪2025年・1件›堀溝北町データなし過去5年データなし›対馬江東町9.2万円/坪2025年・1件›葛原新町32.5万円/坪2023年・2件›太秦緑が丘43.0万円/坪2023年・1件›石津元町71.0万円/坪2022年・2件›大成町30.0万円/坪2025年・1件›国松町47.5万円/坪2024年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 高柳 | 2,800万円 | 165.0㎡ | 57.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 高柳 | 2,300万円 | 230.0㎡ | 33.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 高柳 | 1,000万円 | 115.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 秦町 | 2,300万円 | 100.0㎡ | 75.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 対馬江東町 | 200万円 | 70.0㎡ | 9.2万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大成町 | 460万円 | 50.0㎡ | 30.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 大利元町 | 5,700万円 | 220.0㎡ | 85.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大利元町 | 3,700万円 | 260.0㎡ | 46.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 池田 | 1,700万円 | 95.0㎡ | 58.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 池田 | 870万円 | 55.0㎡ | 54.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 池田 | 200万円 | 35.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 池田 | 120万円 | 35.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 池田新町 | 120万円 | 50.0㎡ | 8.1万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 八坂町 | 1,900万円 | 85.0㎡ | 72.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 本町 | 1,700万円 | 95.0㎡ | 60.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 緑町 | 750万円 | 60.0㎡ | 42.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 高柳 | 1,100万円 | 90.0㎡ | 39.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 上神田 | 1,600万円 | 120.0㎡ | 44.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大利元町 | 4,100万円 | 210.0㎡ | 64.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 池田旭町 | 4,600万円 | 250.0㎡ | 60.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 楠根北町 | 1,600万円 | 85.0㎡ | 61.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 豊野町 | 4,400万円 | 200.0㎡ | 72.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 高柳 | 1,200万円 | 80.0㎡ | 47.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 高柳 | 1,000万円 | 70.0㎡ | 46.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 高柳 | 1,400万円 | 130.0㎡ | 36.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 若葉町 | 660万円 | 75.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 春日町 | 2,100万円 | 150.0㎡ | 47.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大利元町 | 700万円 | 40.0㎡ | 58.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 池田新町 | 1,000万円 | 80.0㎡ | 41.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 池田本町 | 920万円 | 85.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 平池町 | 3,800万円 | 290.0㎡ | 44.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 高柳 | 3,000万円 | 230.0㎡ | 43.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 高柳 | 2,200万円 | 175.0㎡ | 41.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 出雲町 | 1,400万円 | 110.0㎡ | 42.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 石津南町 | 2,000万円 | 190.0㎡ | 35.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 北大利町 | 5,300万円 | 340.0㎡ | 52.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 木田町 | 1,000万円 | 110.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 八坂町 · 北大利町 · 桜木町 · 池田東町 · 平池町 · 若葉町 · 池田本町 · 幸町 · 石津南町 · 池田 · 音羽町 · 緑町 · 池田新町 · 石津元町 | 13件 | 41.0万円/坪 |
| 東側 | 早子町 · 初町 · 本町 · 豊野町 · 高宮栄町 · 秦町 · 高宮新町 · 川勝町 · 太秦元町 · 太秦緑が丘 · 国松町 | 3件 | 72.0万円/坪 |
| 南側 | 木田町 · 日之出町 · 出雲町 · 中木田町 · 昭栄町 · 清水町 · 木田元宮 · 東神田町 · 楠根北町 · 堀溝北町 · 大成町 | 4件 | 36.0万円/坪 |
| 西側 | 東大利町 · 大利町 · 大利元町 · 錦町 · 池田南町 · 長栄寺町 · 成美町 · 池田旭町 · 高柳栄町 · 池田西町 · 春日町 · 高柳 · 上神田 · 対馬江東町 · 葛原新町 | 17件 | 46.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
4.9 m
周囲250mの標高差
2.8 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
160 m/s
表層地盤増幅率
2.18
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.8mで、比較的平坦な傾向です。標高4.9mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.18は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは寝屋川市駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい寝屋川市駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。