駅から直線1.5km・2025年公開取引

清水駅周辺1.5km・42町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある42町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
99.5万円/坪
㎡単価 約30万円
2025年 46件5年間 258件
30坪の土地価格目安
2,985万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,384万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の42町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
清水99.0万円/坪2025年・5件
大門町データなし過去5年データなし
滝井元町84.0万円/坪2025年・3件
新森125.0万円/坪2025年・6件
南寺方北通90.0万円/坪2024年・1件
馬場町66.5万円/坪2023年・2件
長池町データなし過去5年データなし
高瀬町100.0万円/坪2024年・4件
滝井西町110.0万円/坪2023年・3件
南寺方中通64.0万円/坪2024年・2件
紅屋町データなし過去5年データなし
南寺方南通54.0万円/坪2025年・2件
小春町データなし過去5年データなし
千林100.0万円/坪2025年・1件
梅園町130.0万円/坪2024年・1件
松下町データなし過去5年データなし
寿町データなし過去5年データなし
文園町56.5万円/坪2023年・2件
森小路115.0万円/坪2025年・2件
寺方元町50.0万円/坪2025年・2件
今市93.0万円/坪2025年・1件
平代町100.0万円/坪2024年・1件
春日町100.0万円/坪2024年・1件
大枝西町10.0万円/坪2022年・1件
緑97.0万円/坪2025年・2件
土居町98.0万円/坪2023年・1件
大枝南町1,000.0万円/坪2025年・1件
金下町60.0万円/坪2021年・3件
早苗町データなし過去5年データなし
日吉町100.0万円/坪2024年・1件
東光町73.0万円/坪2025年・5件
祝町105.0万円/坪2022年・2件
寺内町140.0万円/坪2024年・4件
豊秀町120.0万円/坪2025年・1件
古市150.0万円/坪2024年・1件
大宮115.0万円/坪2025年・8件
大枝北町120.0万円/坪2025年・1件
緑町データなし過去5年データなし
西郷通120.0万円/坪2024年・1件
南寺方東通64.5万円/坪2025年・2件
京阪本通130.0万円/坪2021年・1件
大枝東町78.0万円/坪2025年・4件
清水99.0万円/坪2025年・5件大門町データなし過去5年データなし滝井元町84.0万円/坪2025年・3件新森125.0万円/坪2025年・6件南寺方北通90.0万円/坪2024年・1件馬場町66.5万円/坪2023年・2件長池町データなし過去5年データなし高瀬町100.0万円/坪2024年・4件滝井西町110.0万円/坪2023年・3件南寺方中通64.0万円/坪2024年・2件紅屋町データなし過去5年データなし南寺方南通54.0万円/坪2025年・2件小春町データなし過去5年データなし千林100.0万円/坪2025年・1件梅園町130.0万円/坪2024年・1件松下町データなし過去5年データなし寿町データなし過去5年データなし文園町56.5万円/坪2023年・2件森小路115.0万円/坪2025年・2件寺方元町50.0万円/坪2025年・2件今市93.0万円/坪2025年・1件平代町100.0万円/坪2024年・1件春日町100.0万円/坪2024年・1件大枝西町10.0万円/坪2022年・1件緑97.0万円/坪2025年・2件土居町98.0万円/坪2023年・1件大枝南町1,000.0万円/坪2025年・1件金下町60.0万円/坪2021年・3件早苗町データなし過去5年データなし日吉町100.0万円/坪2024年・1件東光町73.0万円/坪2025年・5件祝町105.0万円/坪2022年・2件寺内町140.0万円/坪2024年・4件豊秀町120.0万円/坪2025年・1件古市150.0万円/坪2024年・1件大宮115.0万円/坪2025年・8件大枝北町120.0万円/坪2025年・1件緑町データなし過去5年データなし西郷通120.0万円/坪2024年・1件南寺方東通64.5万円/坪2025年・2件京阪本通130.0万円/坪2021年・1件大枝東町78.0万円/坪2025年・4件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

清水駅固有の情報

主要路線
8号線(今里筋線)
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
42町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

8号線(今里筋線)
大阪市高速電気軌道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10寺方元町2,200万円120.0㎡60.0万円/坪第１種住居地域
2025-10新森4,300万円90.0㎡150.0万円/坪第１種住居地域
2025-10新森7,200万円195.0㎡120.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10森小路3,800万円105.0㎡120.0万円/坪第１種住居地域
2025-10清水2,000万円65.0㎡99.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10清水2,900万円140.0㎡69.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10千林5,900万円190.0㎡100.0万円/坪商業地域
2025-10大宮1,800万円60.0㎡100.0万円/坪近隣商業地域
2025-10大宮1,600万円55.0㎡100.0万円/坪近隣商業地域
2025-10大枝北町15,000万円400.0㎡120.0万円/坪第１種住居地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側大門町 · 滝井元町 · 馬場町 · 長池町 · 高瀬町 · 滝井西町 · 紅屋町 · 小春町 · 梅園町 · 寿町 · 文園町 · 平代町 · 春日町 · 大枝西町 · 土居町 · 大枝南町 · 金下町 · 早苗町 · 日吉町 · 東光町 · 祝町 · 寺内町 · 豊秀町 · 大枝北町 · 緑町 · 京阪本通 · 大枝東町15件84.0万円/坪
東側南寺方北通 · 南寺方中通 · 南寺方南通 · 松下町 · 寺方元町 · 西郷通 · 南寺方東通6件59.5万円/坪
南側新森 · 緑 · 古市8件120.0万円/坪
西側清水 · 千林 · 森小路 · 今市 · 大宮17件100.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
1.3 m
周囲250mの標高差
0.5 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
151 m/s
表層地盤増幅率
2.30

この駅地点ではどう読む？

「後背湿地」の意味

後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約0.5mで、比較的平坦な傾向です。標高1.3mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.30は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは清水駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
準住居地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しやすい
清水駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗