利用できる路線
大阪モノレール線
大阪モノレール
駅から直線1.5km・2025年公開取引
南摂津駅周辺1.5km・12町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある12町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
36.0万円/坪
㎡単価 約11万円
2025年 8件5年間 49件
30坪の土地価格目安
1,080万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,479万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の12町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 東一津屋 | データなし | 過去5年データなし |
| 鳥飼和道 | データなし | 過去5年データなし |
| 一津屋 | 40.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 新在家 | 20.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 鳥飼八防 | データなし | 過去5年データなし |
| 東別府 | 59.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 西一津屋 | データなし | 過去5年データなし |
| 鳥飼西 | 36.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 鳥飼野々 | 30.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 北別府町 | 20.9万円/坪 | 2021年・2件 |
| 大庭町 | 68.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 別府 | 57.0万円/坪 | 2025年・2件 |
東一津屋データなし過去5年データなし›鳥飼和道データなし過去5年データなし›一津屋40.0万円/坪2025年・2件›新在家20.0万円/坪2024年・1件›鳥飼八防データなし過去5年データなし›東別府59.0万円/坪2024年・2件›西一津屋データなし過去5年データなし›鳥飼西36.0万円/坪2025年・2件›鳥飼野々30.5万円/坪2025年・2件›北別府町20.9万円/坪2021年・2件›大庭町68.0万円/坪2024年・1件›別府57.0万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 一津屋 | 1,500万円 | 150.0㎡ | 33.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 鳥飼西 | 4,600万円 | 420.0㎡ | 36.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 鳥飼西 | 1,600万円 | 150.0㎡ | 36.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 鳥飼野々 | 880万円 | 90.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 鳥飼野々 | 700万円 | 80.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 別府 | 1,300万円 | 70.0㎡ | 61.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 別府 | 1,200万円 | 75.0㎡ | 53.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 一津屋 | 16,000万円 | 1100.0㎡ | 47.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 東一津屋 · 新在家 · 鳥飼八防 · 鳥飼野々 | 2件 | 30.5万円/坪 |
| 東側 | 鳥飼西 | 2件 | 36.0万円/坪 |
| 南側 | 鳥飼和道 · 一津屋 · 大庭町 | 2件 | 40.0万円/坪 |
| 西側 | 東別府 · 西一津屋 · 北別府町 · 別府 | 2件 | 57.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。