駅から直線1.5km・2025年公開取引

高見ノ里駅周辺1.5km・11町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある11町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
42.0万円/坪
㎡単価 約13万円
2025年 46件5年間 151件
30坪の土地価格目安
1,260万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,659万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の11町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値利用目的最新取引年・公開サンプル
阿保73.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・3件
田井城67.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2025年・5件
上田52.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2025年・1件
東新町47.5万円/坪第２種住居地域・第２種中高層住居専用地域 ほか2025年・10件
天美南43.0万円/坪第１種住居地域・近隣商業地域 ほか2025年・5件
北新町33.0万円/坪第１種住居地域・第２種中高層住居専用地域 ほか2025年・6件
新堂32.0万円/坪第１種住居地域・第２種中高層住居専用地域2025年・3件
高見の里30.0万円/坪第２種中高層住居専用地域・近隣商業地域 ほか2025年・6件
河合28.4万円/坪市街化調整区域・第１種中高層住居専用地域2025年・2件
南新町26.0万円/坪第１種住居地域2025年・5件
野遠町20.0万円/坪準工業地域・市街化調整区域2024年・3件
町名坪単価中央値利用目的
阿保73.0万円/坪2025年・3件第１種中高層住居専用地域田井城67.0万円/坪2025年・5件第２種中高層住居専用地域上田52.0万円/坪2025年・1件第２種中高層住居専用地域東新町47.5万円/坪2025年・10件第２種住居地域・第２種中高層住居専用地域 ほか天美南43.0万円/坪2025年・5件第１種住居地域・近隣商業地域 ほか北新町33.0万円/坪2025年・6件第１種住居地域・第２種中高層住居専用地域 ほか新堂32.0万円/坪2025年・3件第１種住居地域・第２種中高層住居専用地域高見の里30.0万円/坪2025年・6件第２種中高層住居専用地域・近隣商業地域 ほか河合28.4万円/坪2025年・2件市街化調整区域・第１種中高層住居専用地域南新町26.0万円/坪2025年・5件第１種住居地域野遠町20.0万円/坪2024年・3件準工業地域・市街化調整区域
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値・公開件数です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

高見ノ里駅固有の情報

主要路線
南大阪線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
11町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

南大阪線
近畿日本鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価利用目的
2025-10阿保2,500万円100.0㎡80.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10河合3,600万円240.0㎡48.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10高見の里1,300万円330.0㎡13.0万円/坪第１種住居地域
2025-10新堂4,200万円370.0㎡37.0万円/坪第１種住居地域
2025-10新堂500万円60.0㎡27.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10天美南300万円60.0㎡17.0万円/坪近隣商業地域
2025-10田井城2,600万円110.0㎡80.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10田井城1,100万円90.0㎡41.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10東新町2,700万円150.0㎡59.0万円/坪近隣商業地域
2025-10東新町1,300万円125.0㎡36.0万円/坪第２種中高層住居専用地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角坪単価中央値対象町公開サンプル数
北側46.0万円/坪
田井城天美南
10件
東側53.0万円/坪
高見の里上田阿保
10件
南側32.0万円/坪
河合新堂
5件
西側39.0万円/坪
東新町南新町北新町
21件

対象町には、2025年の方角別中央値に実際に含まれた公開取引がある町だけを表示しています。方角は駅に対する町代表点で分類しており、個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
20.5 m
周囲250mの標高差
2.1 m
微地形区分
谷底低地
AVS30
234 m/s
表層地盤増幅率
1.58

この駅地点ではどう読む？

「谷底低地」の意味

谷底低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約2.1mで、比較的平坦な傾向です。標高20.5mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.58は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは高見ノ里駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
近隣商業地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しやすい
高見ノ里駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗