駅から直線1.5km・2025年公開取引

高見ノ里駅周辺1.5km・11町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある11町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
42.0万円/坪
㎡単価 約13万円
2025年 46件5年間 151件
30坪の土地価格目安
1,260万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,659万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の11町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
高見の里30.0万円/坪2025年・6件
東新町47.5万円/坪2025年・10件
田井城67.0万円/坪2025年・5件
河合28.4万円/坪2025年・2件
南新町26.0万円/坪2025年・5件
新堂32.0万円/坪2025年・3件
上田52.0万円/坪2025年・1件
阿保73.0万円/坪2025年・3件
天美南43.0万円/坪2025年・5件
北新町33.0万円/坪2025年・6件
野遠町20.0万円/坪2024年・3件
高見の里30.0万円/坪2025年・6件東新町47.5万円/坪2025年・10件田井城67.0万円/坪2025年・5件河合28.4万円/坪2025年・2件南新町26.0万円/坪2025年・5件新堂32.0万円/坪2025年・3件上田52.0万円/坪2025年・1件阿保73.0万円/坪2025年・3件天美南43.0万円/坪2025年・5件北新町33.0万円/坪2025年・6件野遠町20.0万円/坪2024年・3件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

高見ノ里駅固有の情報

主要路線
南大阪線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
11町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

南大阪線
近畿日本鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10阿保2,500万円100.0㎡80.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10河合3,600万円240.0㎡48.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10高見の里1,300万円330.0㎡13.0万円/坪第１種住居地域
2025-10新堂4,200万円370.0㎡37.0万円/坪第１種住居地域
2025-10新堂500万円60.0㎡27.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10天美南300万円60.0㎡17.0万円/坪近隣商業地域
2025-10田井城2,600万円110.0㎡80.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10田井城1,100万円90.0㎡41.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10東新町2,700万円150.0㎡59.0万円/坪近隣商業地域
2025-10東新町1,300万円125.0㎡36.0万円/坪第２種中高層住居専用地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側田井城 · 天美南10件46.0万円/坪
東側高見の里 · 上田 · 阿保10件53.0万円/坪
南側河合 · 新堂 · 野遠町5件32.0万円/坪
西側東新町 · 南新町 · 北新町21件39.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
20.5 m
周囲250mの標高差
2.1 m
微地形区分
谷底低地
AVS30
234 m/s
表層地盤増幅率
1.58

この駅地点ではどう読む？

「谷底低地」の意味

谷底低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約2.1mで、比較的平坦な傾向です。標高20.5mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.58は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは高見ノ里駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
近隣商業地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しやすい
高見ノ里駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗