土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 11件 | 32.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 88件 | 34.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 87件 | 49.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 67件 | 41.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 110件 | 24.5万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
松原市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
松原市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
37.0万円/坪
公開取引 93件
5年間中央値（2021〜2025年）36.0万円/坪
前年比-9.8%2024年 41.0万円/坪5年変化+10.4%2021年 33.5万円/坪
30坪換算の土地価格
1,110万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引93件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：29町・4駅圏
松原市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
松原市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年37.0万円/坪93件の公開取引93件› | ||
| 2024年41.0万円/坪69件の公開取引69件› | ||
| 2023年34.0万円/坪62件の公開取引62件› | ||
| 2022年31.0万円/坪69件の公開取引69件› | ||
| 2021年33.5万円/坪70件の公開取引70件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
36.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引363件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値37.0万円/坪
2025年 地価公示中央値35.4万円/坪
数値差+1.6万円/坪（+4.6%）
地価公示中央値は18地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
4駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある29町中 29町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 阿保松原市 | 73.0万円/坪2025 · 3件 | +35.2%2021 5件 → 2025 3件 | 2,190万円 | 3件2025年最新 |
| 2 田井城松原市 | 67.0万円/坪2025 · 5件 | +131.0%参考2022 1件 → 2025 5件 | 2,010万円 | 5件2025年最新 |
| 3 天美我堂松原市 | 58.0万円/坪2025 · 3件 | +12.6%2021 4件 → 2025 3件 | 1,740万円 | 3件2025年最新 |
| 4 上田松原市 | 55.5万円/坪2023–2025 · 6件 | -8.8%参考2021 2件 → 2025 1件 | 1,665万円 | 1件2025年最新 |
| 5 東新町松原市 | 47.5万円/坪2025 · 10件 | +25.0%参考2021 1件 → 2025 10件 | 1,425万円 | 10件2025年最新 |
| 6 天美東松原市 | 44.0万円/坪2025 · 10件 | -27.3%2021 6件 → 2025 10件 | 1,320万円 | 10件2025年最新 |
| 7 天美西松原市 | 44.0万円/坪2023–2025 · 8件 | +40.9%参考2022 3件 → 2025 2件 | 1,320万円 | 2件2025年最新 |
| 8 天美南松原市 | 43.0万円/坪2025 · 5件 | +13.2%2021 3件 → 2025 5件 | 1,290万円 | 5件2025年最新 |
| 9 三宅西松原市 | 42.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -73.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,260万円 | 1件2025年最新 |
| 10 大堀松原市 | 41.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +2.5%参考2022 2件 → 2025 1件 | 1,230万円 | 1件2025年最新 |
| 11 岡松原市 | 40.0万円/坪2025 · 3件 | +349.4%参考2021 1件 → 2025 3件 | 1,200万円 | 3件2025年最新 |
| 12 一津屋松原市 | 39.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +83.3%参考2022 2件 → 2025 1件 | 1,170万円 | 1件2025年最新 |
| 13 松ケ丘松原市 | 38.0万円/坪2025 · 3件 | -23.2%参考2021 2件 → 2025 3件 | 1,140万円 | 3件2025年最新 |
| 14 西大塚松原市 | 38.0万円/坪2025 · 3件 | +13.4%参考2023 2件 → 2025 3件 | 1,140万円 | 3件2025年最新 |
| 15 天美北松原市 | 37.0万円/坪2025 · 3件 | +23.3%2021 7件 → 2025 3件 | 1,110万円 | 3件2025年最新 |
| 16 柴垣松原市 | 34.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +152.9%参考2021 1件 → 2024 2件 | 1,020万円 | 2件2024年1年前 |
| 17 北新町松原市 | 33.0万円/坪2025 · 6件 | -5.7%2022 4件 → 2025 6件 | 990万円 | 6件2025年最新 |
| 18 西野々松原市 | 33.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 990万円 | 1件2021年4年前 |
| 19 新堂松原市 | 32.0万円/坪2025 · 3件 | +8.5%参考2023 2件 → 2025 3件 | 960万円 | 3件2025年最新 |
| 20 三宅東松原市 | 30.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +118.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 900万円 | 1件2025年最新 |
| 21 高見の里松原市 | 30.0万円/坪2025 · 6件 | -6.2%2021 4件 → 2025 6件 | 900万円 | 6件2025年最新 |
| 22 南新町松原市 | 26.0万円/坪2025 · 5件 | +176.6%2021 11件 → 2025 5件 | 780万円 | 5件2025年最新 |
| 23 立部松原市 | 26.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +45.6%参考2021 2件 → 2025 2件 | 780万円 | 2件2025年最新 |
| 24 別所松原市 | 24.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -26.4%参考2021 1件 → 2025 2件 | 720万円 | 2件2025年最新 |
| 25 丹南松原市 | 23.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +26.5%参考2021 3件 → 2025 2件 | 705万円 | 2件2025年最新 |
| 26 三宅中松原市 | 13.5万円/坪2025 · 8件 | -66.7%2021 4件 → 2025 8件 | 405万円 | 8件2025年最新 |
| 27 河合松原市 | 13.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +42.0%参考2021 5件 → 2025 2件 | 390万円 | 2件2025年最新 |
| 28 若林松原市 | 11.0万円/坪2024 · 5件 | -33.3%参考2021 2件 → 2024 5件 | 330万円 | 5件2024年1年前 |
| 29 小川松原市 | 4.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -25.0%参考2021 3件 → 2025 2件 | 120万円 | 2件2025年最新 |
1阿保松原市 · 2025年73.0万円/坪公開取引 3件›2田井城松原市 · 2025年67.0万円/坪公開取引 5件›3天美我堂松原市 · 2025年58.0万円/坪公開取引 3件›4上田松原市 · 2025年55.5万円/坪公開取引 1件›5東新町松原市 · 2025年47.5万円/坪公開取引 10件›6天美東松原市 · 2025年44.0万円/坪公開取引 10件›7天美西松原市 · 2025年44.0万円/坪公開取引 2件›8天美南松原市 · 2025年43.0万円/坪公開取引 5件›9三宅西松原市 · 2025年42.0万円/坪公開取引 1件›10大堀松原市 · 2025年41.0万円/坪公開取引 1件›11岡松原市 · 2025年40.0万円/坪公開取引 3件›12一津屋松原市 · 2025年39.0万円/坪公開取引 1件›13松ケ丘松原市 · 2025年38.0万円/坪公開取引 3件›14西大塚松原市 · 2025年38.0万円/坪公開取引 3件›15天美北松原市 · 2025年37.0万円/坪公開取引 3件›16柴垣松原市 · 2024年34.0万円/坪公開取引 2件›17北新町松原市 · 2025年33.0万円/坪公開取引 6件›18西野々松原市 · 2021年33.0万円/坪公開取引 1件›19新堂松原市 · 2025年32.0万円/坪公開取引 3件›20三宅東松原市 · 2025年30.0万円/坪公開取引 1件›21高見の里松原市 · 2025年30.0万円/坪公開取引 6件›22南新町松原市 · 2025年26.0万円/坪公開取引 5件›23立部松原市 · 2025年26.0万円/坪公開取引 2件›24別所松原市 · 2025年24.0万円/坪公開取引 2件›25丹南松原市 · 2025年23.5万円/坪公開取引 2件›26三宅中松原市 · 2025年13.5万円/坪公開取引 8件›27河合松原市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 2件›28若林松原市 · 2024年11.0万円/坪公開取引 5件›29小川松原市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 2件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 3件 | 44.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 8件 | 44.5万円/坪 |
| 準工業地域 | 38件 | 32.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 42件 | 11.0万円/坪 |
| 住宅 | 1件 | 74.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 113件 | 35.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 82件 | 38.5万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 41件 | 45.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 24件 | 45.5万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 10件 | 75.0万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 1件 | 17.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引363件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 別所 | 1900.0㎡ | 14,000万円 | 24.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 天美我堂 | 360.0㎡ | 11,000万円 | 100.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 新堂 | 370.0㎡ | 4,200万円 | 37.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 天美東 | 165.0㎡ | 4,100万円 | 81.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 河合 | 240.0㎡ | 3,600万円 | 48.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 東新町 | 150.0㎡ | 2,700万円 | 59.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 田井城 | 110.0㎡ | 2,600万円 | 80.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 阿保 | 100.0㎡ | 2,500万円 | 80.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 北新町 | 105.0㎡ | 2,400万円 | 76.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 高見の里 | 330.0㎡ | 1,300万円 | 13.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 東新町 | 125.0㎡ | 1,300万円 | 36.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 田井城 | 90.0㎡ | 1,100万円 | 41.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 北新町 | 85.0㎡ | 1,000万円 | 39.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 三宅東 | 80.0㎡ | 850万円 | 35.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 天美西 | 260.0㎡ | 680万円 | 8.6万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 新堂 | 60.0㎡ | 500万円 | 27.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 天美南 | 60.0㎡ | 300万円 | 17.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 南新町 | 75.0㎡ | 220万円 | 9.4万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 天美東 | 40.0㎡ | 48万円 | 4.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 天美南 | 9999.0㎡ | 30,000万円 | 49.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
全93件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。