利用できる路線
阪和線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
東貝塚駅周辺1.5km・17町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある17町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
20.0万円/坪
㎡単価 約6万円
2025年 19件5年間 108件
30坪の土地価格目安
600万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,999万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の17町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 半田 | 7.2万円/坪 | 2022年・1件 |
| 新井 | 26.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 久保 | 23.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 鳥羽 | 20.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南上町 | 27.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 福田 | 1.1万円/坪 | 2022年・1件 |
| 麻生中 | 20.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 小瀬 | 3.2万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東 | データなし | 過去5年データなし |
| 永吉 | 18.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 畑町 | 19.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 石才 | 14.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 加治 | データなし | 過去5年データなし |
| 極楽寺町 | 13.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 神前 | データなし | 過去5年データなし |
| 堀 | 13.1万円/坪 | 2025年・2件 |
| 土生町 | 43.0万円/坪 | 2025年・5件 |
半田7.2万円/坪2022年・1件›新井26.0万円/坪2023年・1件›久保23.5万円/坪2025年・2件›鳥羽20.0万円/坪2025年・1件›南上町27.0万円/坪2025年・4件›福田1.1万円/坪2022年・1件›麻生中20.5万円/坪2024年・2件›小瀬3.2万円/坪2025年・1件›東データなし過去5年データなし›永吉18.5万円/坪2024年・2件›畑町19.0万円/坪2025年・1件›石才14.0万円/坪2025年・1件›加治データなし過去5年データなし›極楽寺町13.5万円/坪2025年・2件›神前データなし過去5年データなし›堀13.1万円/坪2025年・2件›土生町43.0万円/坪2025年・5件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 久保 | 9,600万円 | 1200.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 鳥羽 | 1,900万円 | 300.0㎡ | 20.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 土生町 | 3,600万円 | 220.0㎡ | 53.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 土生町 | 1,700万円 | 120.0㎡ | 47.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 南上町 | 2,600万円 | 240.0㎡ | 36.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 南上町 | 4,400万円 | 530.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 土生町 | 1,300万円 | 105.0㎡ | 43.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 南上町 | 520万円 | 85.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 堀 | 580万円 | 110.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 久保 | 640万円 | 100.0㎡ | 21.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 石才 | 700万円 | 165.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 土生町 | 2,300万円 | 200.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 土生町 | 600万円 | 105.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 南上町 | 3,000万円 | 370.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 畑町 | 1,700万円 | 280.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 極楽寺町 | 1,500万円 | 290.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 極楽寺町 | 750万円 | 220.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 小瀬 | 250万円 | 250.0㎡ | 3.2万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 堀 | 300万円 | 105.0㎡ | 9.2万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 久保 · 小瀬 · 永吉 · 堀 | 5件 | 17.0万円/坪 |
| 東側 | 半田 · 南上町 · 畑町 · 極楽寺町 · 土生町 | 12件 | 27.0万円/坪 |
| 南側 | 麻生中 | 0件 | データなし |
| 西側 | 新井 · 鳥羽 · 福田 · 東 · 石才 · 加治 · 神前 | 2件 | 17.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。