利用できる路線
南大阪線
近畿日本鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
駒ヶ谷駅周辺1.5km・8町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある8町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
11.5万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 8件5年間 40件
30坪の土地価格目安
345万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,744万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の8町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 大黒 | 8.5万円/坪 | 2025年・3件 |
| 南古市 | 31.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 古市 | 28.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 駒ヶ谷 | 47.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 川向 | 9.7万円/坪 | 2024年・1件 |
| 円明町 | 18.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 碓井 | 11.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 栄町 | データなし | 過去5年データなし |
大黒8.5万円/坪2025年・3件›南古市31.0万円/坪2022年・2件›古市28.0万円/坪2025年・3件›駒ヶ谷47.0万円/坪2024年・2件›川向9.7万円/坪2024年・1件›円明町18.0万円/坪2025年・1件›碓井11.0万円/坪2025年・1件›栄町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 古市 | 610万円 | 70.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 古市 | 250万円 | 70.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 円明町 | 1,300万円 | 240.0㎡ | 18.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 大黒 | 1,100万円 | 420.0㎡ | 8.5万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 大黒 | 1,100万円 | 420.0㎡ | 8.5万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 大黒 | 1,100万円 | 420.0㎡ | 8.5万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 碓井 | 450万円 | 140.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 古市 | 2,200万円 | 175.0㎡ | 42.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 川向 · 円明町 · 碓井 | 2件 | 14.5万円/坪 |
| 東側 | 駒ヶ谷 | 0件 | データなし |
| 南側 | 大黒 | 3件 | 8.5万円/坪 |
| 西側 | 南古市 · 古市 · 栄町 | 3件 | 28.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。