利用できる路線
大阪線
近畿日本鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
堅下駅周辺1.5km・24町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある24町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
34.0万円/坪
㎡単価 約10万円
2025年 23件5年間 125件
30坪の土地価格目安
1,020万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,419万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の24町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 大県 | 35.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 清州 | 37.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 上市 | 19.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 河原町 | 48.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 今町 | 43.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 太平寺 | 0.8万円/坪 | 2025年・1件 |
| 堂島町 | データなし | 過去5年データなし |
| 平野 | 38.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 法善寺 | 44.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 古町 | 24.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大正 | 47.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大字大県 | データなし | 過去5年データなし |
| 北條町 | 26.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 本郷 | 29.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大字平野 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字安堂 | データなし | 過去5年データなし |
| 船橋町 | 7.7万円/坪 | 2025年・1件 |
| 志紀町南 | 39.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 安堂町 | 11.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 二俣 | 50.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 山ノ井町 | 13.1万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大字太平寺 | データなし | 過去5年データなし |
| 神宮寺 | 32.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 川北 | 18.0万円/坪 | 2023年・1件 |
大県35.0万円/坪2025年・4件›清州37.0万円/坪2024年・1件›上市19.0万円/坪2024年・1件›河原町48.0万円/坪2024年・2件›今町43.0万円/坪2023年・1件›太平寺0.8万円/坪2025年・1件›堂島町データなし過去5年データなし›平野38.0万円/坪2023年・1件›法善寺44.0万円/坪2025年・6件›古町24.0万円/坪2025年・1件›大正47.5万円/坪2025年・2件›大字大県データなし過去5年データなし›北條町26.0万円/坪2025年・1件›本郷29.5万円/坪2025年・2件›大字平野データなし過去5年データなし›大字安堂データなし過去5年データなし›船橋町7.7万円/坪2025年・1件›志紀町南39.5万円/坪2024年・2件›安堂町11.0万円/坪2023年・1件›二俣50.0万円/坪2025年・2件›山ノ井町13.1万円/坪2025年・2件›大字太平寺データなし過去5年データなし›神宮寺32.0万円/坪2025年・1件›川北18.0万円/坪2023年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 古町 | 2,800万円 | 390.0㎡ | 24.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 船橋町 | 110万円 | 45.0㎡ | 7.7万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大正 | 1,700万円 | 105.0㎡ | 55.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 法善寺 | 2,100万円 | 190.0㎡ | 36.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 法善寺 | 1,300万円 | 210.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 本郷 | 500万円 | 65.0㎡ | 25.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 山ノ井町 | 800万円 | 145.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 神宮寺 | 1,800万円 | 120.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大正 | 2,500万円 | 210.0㎡ | 40.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 法善寺 | 2,600万円 | 140.0㎡ | 61.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 法善寺 | 6,500万円 | 460.0㎡ | 47.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 本郷 | 3,300万円 | 320.0㎡ | 34.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 太平寺 | 400万円 | 1800.0㎡ | 0.8万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 北條町 | 1,700万円 | 220.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 山ノ井町 | 480万円 | 195.0㎡ | 8.2万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大県 | 1,500万円 | 100.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大県 | 2,100万円 | 140.0㎡ | 49.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大県 | 1,600万円 | 260.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大県 | 350万円 | 85.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 二俣 | 2,400万円 | 140.0㎡ | 56.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 二俣 | 810万円 | 60.0㎡ | 44.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 法善寺 | 4,300万円 | 175.0㎡ | 79.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 法善寺 | 2,000万円 | 160.0㎡ | 41.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 河原町 · 平野 · 法善寺 · 二俣 · 山ノ井町 · 神宮寺 | 11件 | 41.0万円/坪 |
| 東側 | 大県 · 大字大県 · 大字平野 · 大字安堂 · 大字太平寺 | 4件 | 35.0万円/坪 |
| 南側 | 上市 · 太平寺 · 古町 · 北條町 · 船橋町 · 安堂町 | 4件 | 15.9万円/坪 |
| 西側 | 清州 · 今町 · 堂島町 · 大正 · 本郷 · 志紀町南 · 川北 | 4件 | 37.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
16.4 m
周囲250mの標高差
2.0 m
微地形区分
自然堤防
AVS30
216 m/s
表層地盤増幅率
1.69
この駅地点ではどう読む？
「自然堤防」の意味
自然堤防という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.0mで、比較的平坦な傾向です。標高16.4mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.69は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは堅下駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい堅下駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。