土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3件 | 30.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 26件 | 28.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 45件 | 41.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 42件 | 28.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 54件 | 18.5万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
柏原市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
柏原市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
28.0万円/坪
公開取引 38件
5年間中央値（2021〜2025年）29.0万円/坪
前年比-6.7%2024年 30.0万円/坪5年変化+16.7%2021年 24.0万円/坪
30坪換算の土地価格
840万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引38件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：25町・14駅圏
柏原市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
柏原市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 28.0万円/坪38件の公開取引 | 38件 |
| 2024年 | 30.0万円/坪27件の公開取引 | 27件 |
| 2023年 | 34.0万円/坪29件の公開取引 | 29件 |
| 2022年 | 30.0万円/坪37件の公開取引 | 37件 |
| 2021年 | 24.0万円/坪39件の公開取引 | 39件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値28.0万円/坪
2025年 地価公示中央値29.9万円/坪
数値差−1.9万円/坪（−6.4%）
地価公示中央値は17地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
14駅中 4駅を表示
志紀駅
29町を横断比較 →坪単価中央値
38.5万円/坪
公開取引 8件
柏原駅
24町を横断比較 →坪単価中央値
38.0万円/坪
公開取引 16件
法善寺駅
30町を横断比較 →坪単価中央値
35.0万円/坪
公開取引 18件
堅下駅
24町を横断比較 →坪単価中央値
35.0万円/坪
公開取引 18件
安堂駅
20町を横断比較 →坪単価中央値
30.0万円/坪
公開取引 10件
柏原南口駅
24町を横断比較 →坪単価中央値
29.5万円/坪
公開取引 12件
道明寺駅
19町を横断比較 →坪単価中央値
29.0万円/坪
公開取引 7件
河内堅上駅
2町を横断比較 →坪単価中央値
28.5万円/坪
公開取引 2件
大阪教育大前駅
5町を横断比較 →坪単価中央値
27.0万円/坪
公開取引 12件
高井田駅
10町を横断比較 →坪単価中央値
26.0万円/坪
公開取引 10件
土師ノ里駅
20町を横断比較 →坪単価中央値
24.0万円/坪
公開取引 5件
河内国分駅
11町を横断比較 →坪単価中央値
23.5万円/坪
公開取引 18件
駒ヶ谷駅
8町を横断比較 →坪単価中央値
18.0万円/坪
公開取引 1件
恩智駅
29町を横断比較 →坪単価中央値
13.1万円/坪
公開取引 2件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある25町中 25町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 国分西柏原市 | 47.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -4.9%参考2022 4件 → 2025 2件 | 1,410万円 | 2件2025年最新 |
| 2 大正柏原市 | 46.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +1.1%参考2021 2件 → 2025 2件 | 1,395万円 | 2件2025年最新 |
| 3 河原町柏原市 | 46.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +4.3%参考2021 1件 → 2024 2件 | 1,380万円 | 2件2024年1年前 |
| 4 法善寺柏原市 | 44.0万円/坪2025 · 6件 | +23.9%2021 6件 → 2025 6件 | 1,320万円 | 6件2025年最新 |
| 5 清州柏原市 | 40.5万円/坪2021–2024 · 4件 | +0.0%参考2021 2件 → 2024 1件 | 1,215万円 | 1件2024年1年前 |
| 6 平野柏原市 | 38.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 1,140万円 | 1件2023年2年前 |
| 7 大県柏原市 | 35.0万円/坪2025 · 4件 | +59.1%参考2021 1件 → 2025 4件 | 1,050万円 | 4件2025年最新 |
| 8 上市柏原市 | 34.5万円/坪2022–2024 · 4件 | -62.0%参考2022 1件 → 2024 1件 | 1,035万円 | 1件2024年1年前 |
| 9 太平寺柏原市 | 32.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -96.9%参考2021 2件 → 2025 1件 | 960万円 | 1件2025年最新 |
| 10 田辺柏原市 | 32.0万円/坪2025 · 3件 | +10.3%参考2021 2件 → 2025 3件 | 960万円 | 3件2025年最新 |
| 11 安堂町柏原市 | 30.0万円/坪2021–2023 · 2件 | -77.6%参考2021 1件 → 2023 1件 | 900万円 | 1件2023年2年前 |
| 12 国分東条町柏原市 | 28.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +307.1%参考2021 1件 → 2025 2件 | 855万円 | 2件2025年最新 |
| 13 古町柏原市 | 27.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +60.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 810万円 | 1件2025年最新 |
| 14 本郷柏原市 | 25.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +5.4%参考2022 1件 → 2025 2件 | 750万円 | 2件2025年最新 |
| 15 国分本町柏原市 | 23.0万円/坪2025 · 3件 | +91.7%参考2021 1件 → 2025 3件 | 690万円 | 3件2025年最新 |
| 16 今町柏原市 | 21.0万円/坪2021–2023 · 5件 | +109.8%参考2021 4件 → 2023 1件 | 630万円 | 1件2023年2年前 |
| 17 石川町柏原市 | 19.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 570万円 | 1件2023年2年前 |
| 18 旭ケ丘柏原市 | 18.0万円/坪2025 · 4件 | +462.5%2021 7件 → 2025 4件 | 540万円 | 4件2025年最新 |
| 19 片山町柏原市 | 18.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +47.2%参考2022 1件 → 2025 2件 | 540万円 | 2件2025年最新 |
| 20 山ノ井町柏原市 | 18.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -57.7%参考2021 1件 → 2025 2件 | 540万円 | 2件2025年最新 |
| 21 玉手町柏原市 | 12.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -21.3%参考2021 2件 → 2025 2件 | 360万円 | 2件2025年最新 |
| 22 円明町柏原市 | 11.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +361.5%参考2024 1件 → 2025 1件 | 329万円 | 1件2025年最新 |
| 23 国分市場柏原市 | 4.2万円/坪2023–2025 · 3件 | -86.5%参考2021 2件 → 2025 1件 | 126万円 | 1件2025年最新 |
| 24 大字高井田柏原市 | 3.3万円/坪2023 · 3件 | -77.8%参考2021 2件 → 2023 3件 | 99万円 | 3件2023年2年前 |
| 25 大字雁多尾畑柏原市 | 0.2万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 5万円 | 1件2021年4年前 |
1国分西柏原市 · 2025年47.0万円/坪公開取引 2件›2大正柏原市 · 2025年46.5万円/坪公開取引 2件›3河原町柏原市 · 2024年46.0万円/坪公開取引 2件›4法善寺柏原市 · 2025年44.0万円/坪公開取引 6件›5清州柏原市 · 2024年40.5万円/坪公開取引 1件›6平野柏原市 · 2023年38.0万円/坪公開取引 1件›7大県柏原市 · 2025年35.0万円/坪公開取引 4件›8上市柏原市 · 2024年34.5万円/坪公開取引 1件›9太平寺柏原市 · 2025年32.0万円/坪公開取引 1件›10田辺柏原市 · 2025年32.0万円/坪公開取引 3件›11安堂町柏原市 · 2023年30.0万円/坪公開取引 1件›12国分東条町柏原市 · 2025年28.5万円/坪公開取引 2件›13古町柏原市 · 2025年27.0万円/坪公開取引 1件›14本郷柏原市 · 2025年25.0万円/坪公開取引 2件›15国分本町柏原市 · 2025年23.0万円/坪公開取引 3件›16今町柏原市 · 2023年21.0万円/坪公開取引 1件›17石川町柏原市 · 2023年19.0万円/坪公開取引 1件›18旭ケ丘柏原市 · 2025年18.0万円/坪公開取引 4件›19片山町柏原市 · 2025年18.0万円/坪公開取引 2件›20山ノ井町柏原市 · 2025年18.0万円/坪公開取引 2件›21玉手町柏原市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 2件›22円明町柏原市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件›23国分市場柏原市 · 2025年4.2万円/坪公開取引 1件›24大字高井田柏原市 · 2023年3.3万円/坪公開取引 3件›25大字雁多尾畑柏原市 · 2021年0.2万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 6件 | 42.0万円/坪 |
| 商業地域 | 1件 | 37.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 16件 | 18.5万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 5件 | 1.0万円/坪 |
| 住宅 | 1件 | 50.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 56件 | 32.5万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 52件 | 29.5万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 19件 | 20.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 11件 | 20.0万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 2件 | 20.5万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 1件 | 16.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引170件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 田辺 | 750.0㎡ | 8,600万円 | 38.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 田辺 | 860.0㎡ | 8,200万円 | 32.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 古町 | 390.0㎡ | 2,800万円 | 24.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 国分西 | 175.0㎡ | 2,700万円 | 50.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 国分東条町 | 270.0㎡ | 2,200万円 | 27.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 法善寺 | 190.0㎡ | 2,100万円 | 36.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大正 | 105.0㎡ | 1,700万円 | 55.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 国分本町 | 240.0㎡ | 1,600万円 | 23.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 法善寺 | 210.0㎡ | 1,300万円 | 19.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 本郷 | 65.0㎡ | 500万円 | 25.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 旭ケ丘 | 75.0㎡ | 380万円 | 16.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 旭ケ丘 | 760.0㎡ | 100万円 | 0.4万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 法善寺 | 460.0㎡ | 6,500万円 | 47.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 本郷 | 320.0㎡ | 3,300万円 | 34.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 法善寺 | 140.0㎡ | 2,600万円 | 61.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大正 | 210.0㎡ | 2,500万円 | 40.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 円明町 | 240.0㎡ | 1,300万円 | 18.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 国分本町 | 230.0㎡ | 1,000万円 | 14.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 山ノ井町 | 145.0㎡ | 800万円 | 18.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 国分西 | 260.0㎡ | 3,700万円 | 47.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
全38件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。