利用できる路線
道明寺線
近畿日本鉄道
南大阪線
近畿日本鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
道明寺駅周辺1.5km・19町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある19町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
26.0万円/坪
㎡単価 約8万円
2025年 21件5年間 103件
30坪の土地価格目安
780万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,179万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の19町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 道明寺 | 38.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 国府 | 24.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 石川町 | 19.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 玉手町 | 18.9万円/坪 | 2025年・2件 |
| 梅が園町 | 52.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 惣社 | 11.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 片山町 | 26.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 古室 | 31.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 沢田 | 20.4万円/坪 | 2025年・2件 |
| 船橋町 | 7.7万円/坪 | 2025年・1件 |
| 林 | 35.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 碓井 | 11.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 誉田 | 33.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 円明町 | 18.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北條町 | 26.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 国分西 | 48.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 川向 | 9.7万円/坪 | 2024年・1件 |
| 西古室 | 37.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 安堂町 | 11.0万円/坪 | 2023年・1件 |
道明寺38.0万円/坪2025年・1件›国府24.0万円/坪2025年・1件›石川町19.0万円/坪2023年・1件›玉手町18.9万円/坪2025年・2件›梅が園町52.0万円/坪2023年・1件›惣社11.0万円/坪2023年・1件›片山町26.5万円/坪2025年・2件›古室31.0万円/坪2024年・1件›沢田20.4万円/坪2025年・2件›船橋町7.7万円/坪2025年・1件›林35.5万円/坪2025年・2件›碓井11.0万円/坪2025年・1件›誉田33.5万円/坪2025年・4件›円明町18.0万円/坪2025年・1件›北條町26.0万円/坪2025年・1件›国分西48.5万円/坪2025年・2件›川向9.7万円/坪2024年・1件›西古室37.0万円/坪2025年・1件›安堂町11.0万円/坪2023年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 国分西 | 2,700万円 | 175.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 船橋町 | 110万円 | 45.0㎡ | 7.7万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 誉田 | 2,500万円 | 310.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 円明町 | 1,300万円 | 240.0㎡ | 18.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 沢田 | 200万円 | 180.0㎡ | 3.7万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 誉田 | 1,100万円 | 85.0㎡ | 42.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 林 | 1,700万円 | 105.0㎡ | 52.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 玉手町 | 400万円 | 150.0㎡ | 8.8万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 国分西 | 3,700万円 | 260.0㎡ | 47.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 片山町 | 800万円 | 75.0㎡ | 36.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 北條町 | 1,700万円 | 220.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 誉田 | 1,000万円 | 80.0㎡ | 41.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 誉田 | 1,300万円 | 860.0㎡ | 5.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 林 | 350万円 | 60.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 碓井 | 450万円 | 140.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 玉手町 | 7,200万円 | 820.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 国府 | 500万円 | 70.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 西古室 | 1,400万円 | 125.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 沢田 | 1,000万円 | 90.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 道明寺 | 930万円 | 80.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 片山町 | 3,500万円 | 700.0㎡ | 17.0万円/坪 | 準工業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 国府 · 梅が園町 · 惣社 · 船橋町 · 北條町 · 安堂町 | 3件 | 24.0万円/坪 |
| 東側 | 石川町 · 玉手町 · 片山町 · 国分西 | 6件 | 32.5万円/坪 |
| 南側 | 碓井 · 誉田 · 円明町 · 川向 | 6件 | 22.0万円/坪 |
| 西側 | 道明寺 · 古室 · 沢田 · 林 · 西古室 | 6件 | 37.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。