土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 6件 | 14.5万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 32件 | 33.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 43件 | 52.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 48件 | 39.5万円/坪 |
| 300㎡以上 | 64件 | 32.5万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
藤井寺市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
藤井寺市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
41.5万円/坪
公開取引 40件
5年間中央値（2021〜2025年）37.0万円/坪
前年比+9.2%2024年 38.0万円/坪5年変化+36.1%2021年 30.5万円/坪
30坪換算の土地価格
1,245万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引40件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：27町・3駅圏
藤井寺市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
藤井寺市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年41.5万円/坪40件の公開取引40件› | ||
| 2024年38.0万円/坪47件の公開取引47件› | ||
| 2023年30.0万円/坪42件の公開取引42件› | ||
| 2022年36.0万円/坪38件の公開取引38件› | ||
| 2021年30.5万円/坪26件の公開取引26件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
37.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引193件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値41.5万円/坪
2025年 地価公示中央値34.4万円/坪
数値差+7.1万円/坪（+20.7%）
地価公示中央値は13地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
3駅中 3駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある27町中 27町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 岡藤井寺市 | 73.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +11.6%参考2023 2件 → 2025 2件 | 2,190万円 | 2件2025年最新 |
| 2 恵美坂藤井寺市 | 64.5万円/坪2025 · 4件 | -7.9%参考2021 1件 → 2025 4件 | 1,935万円 | 4件2025年最新 |
| 3 春日丘藤井寺市 | 62.0万円/坪2023–2025 · 7件 | -30.0%参考2022 2件 → 2025 2件 | 1,860万円 | 2件2025年最新 |
| 4 小山藤の里町藤井寺市 | 57.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +5.7%参考2021 1件 → 2025 2件 | 1,710万円 | 2件2025年最新 |
| 5 藤井寺藤井寺市 | 52.0万円/坪2025 · 7件 | +28.4%参考2021 2件 → 2025 7件 | 1,560万円 | 7件2025年最新 |
| 6 御舟町藤井寺市 | 52.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,560万円 | 1件2025年最新 |
| 7 梅が園町藤井寺市 | 44.0万円/坪2021–2023 · 6件 | +33.3%参考2021 1件 → 2023 1件 | 1,320万円 | 1件2023年2年前 |
| 8 青山藤井寺市 | 42.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -17.6%参考2022 2件 → 2025 1件 | 1,260万円 | 1件2025年最新 |
| 9 藤ヶ丘藤井寺市 | 41.0万円/坪2023–2025 · 7件 | -13.5%参考2022 3件 → 2025 2件 | 1,230万円 | 2件2025年最新 |
| 10 小山新町藤井寺市 | 40.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 1,200万円 | 1件2021年4年前 |
| 11 北岡藤井寺市 | 38.0万円/坪2022–2024 · 3件 | -56.5%参考2022 1件 → 2024 1件 | 1,140万円 | 1件2024年1年前 |
| 12 西古室藤井寺市 | 37.0万円/坪2021–2025 · 5件 | -22.9%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,110万円 | 1件2025年最新 |
| 13 小山藤井寺市 | 33.0万円/坪2023–2025 · 21件 | +42.9%参考2021 4件 → 2025 2件 | 990万円 | 2件2025年最新 |
| 14 古室藤井寺市 | 31.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +0.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 930万円 | 1件2024年1年前 |
| 15 陵南町藤井寺市 | 31.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 930万円 | 1件2023年2年前 |
| 16 北條町藤井寺市 | 29.5万円/坪2021–2025 · 4件 | -16.1%参考2022 2件 → 2025 1件 | 885万円 | 1件2025年最新 |
| 17 野中藤井寺市 | 29.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +24.0%参考2024 1件 → 2025 2件 | 870万円 | 2件2025年最新 |
| 18 林藤井寺市 | 28.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +4.4%参考2021 2件 → 2025 2件 | 840万円 | 2件2025年最新 |
| 19 道明寺藤井寺市 | 26.5万円/坪2023–2025 · 10件 | +171.4%参考2021 3件 → 2025 1件 | 795万円 | 1件2025年最新 |
| 20 国府藤井寺市 | 24.0万円/坪2021–2025 · 6件 | +4.3%参考2021 4件 → 2025 1件 | 720万円 | 1件2025年最新 |
| 21 沢田藤井寺市 | 23.0万円/坪2023–2025 · 8件 | -29.8%参考2021 1件 → 2025 2件 | 690万円 | 2件2025年最新 |
| 22 大井藤井寺市 | 22.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -31.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 660万円 | 1件2025年最新 |
| 23 東藤井寺町藤井寺市 | 19.0万円/坪2022 · 3件 | +0.0%2022 3件 → 2022 3件 | 570万円 | 3件2022年3年前 |
| 24 川北藤井寺市 | 18.0万円/坪2021–2023 · 3件 | -16.7%参考2021 2件 → 2023 1件 | 540万円 | 1件2023年2年前 |
| 25 惣社藤井寺市 | 11.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 330万円 | 1件2023年2年前 |
| 26 津堂藤井寺市 | 8.1万円/坪2025 · 5件 | -83.8%参考2021 1件 → 2025 5件 | 243万円 | 5件2025年最新 |
| 27 船橋町藤井寺市 | 7.7万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 231万円 | 1件2025年最新 |
1岡藤井寺市 · 2025年73.0万円/坪公開取引 2件›2恵美坂藤井寺市 · 2025年64.5万円/坪公開取引 4件›3春日丘藤井寺市 · 2025年62.0万円/坪公開取引 2件›4小山藤の里町藤井寺市 · 2025年57.0万円/坪公開取引 2件›5藤井寺藤井寺市 · 2025年52.0万円/坪公開取引 7件›6御舟町藤井寺市 · 2025年52.0万円/坪公開取引 1件›7梅が園町藤井寺市 · 2023年44.0万円/坪公開取引 1件›8青山藤井寺市 · 2025年42.0万円/坪公開取引 1件›9藤ヶ丘藤井寺市 · 2025年41.0万円/坪公開取引 2件›10小山新町藤井寺市 · 2021年40.0万円/坪公開取引 1件›11北岡藤井寺市 · 2024年38.0万円/坪公開取引 1件›12西古室藤井寺市 · 2025年37.0万円/坪公開取引 1件›13小山藤井寺市 · 2025年33.0万円/坪公開取引 2件›14古室藤井寺市 · 2024年31.0万円/坪公開取引 1件›15陵南町藤井寺市 · 2023年31.0万円/坪公開取引 1件›16北條町藤井寺市 · 2025年29.5万円/坪公開取引 1件›17野中藤井寺市 · 2025年29.0万円/坪公開取引 2件›18林藤井寺市 · 2025年28.0万円/坪公開取引 2件›19道明寺藤井寺市 · 2025年26.5万円/坪公開取引 1件›20国府藤井寺市 · 2025年24.0万円/坪公開取引 1件›21沢田藤井寺市 · 2025年23.0万円/坪公開取引 2件›22大井藤井寺市 · 2025年22.0万円/坪公開取引 1件›23東藤井寺町藤井寺市 · 2022年19.0万円/坪公開取引 3件›24川北藤井寺市 · 2023年18.0万円/坪公開取引 1件›25惣社藤井寺市 · 2023年11.0万円/坪公開取引 1件›26津堂藤井寺市 · 2025年8.1万円/坪公開取引 5件›27船橋町藤井寺市 · 2025年7.7万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 2件 | 35.5万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 3件 | 63.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 15件 | 27.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 8件 | 9.2万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 58件 | 52.5万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 47件 | 33.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 27件 | 26.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 25件 | 40.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 8件 | 69.5万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引193件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 藤井寺 | 180.0㎡ | 2,900万円 | 52.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 恵美坂 | 130.0㎡ | 2,900万円 | 75.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 小山 | 180.0㎡ | 2,700万円 | 49.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 藤井寺 | 180.0㎡ | 2,200万円 | 39.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 御舟町 | 120.0㎡ | 1,900万円 | 52.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 野中 | 130.0㎡ | 1,200万円 | 29.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 野中 | 100.0㎡ | 1,000万円 | 33.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 船橋町 | 45.0㎡ | 110万円 | 7.7万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 岡 | 500.0㎡ | 11,000万円 | 73.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 恵美坂 | 450.0㎡ | 7,400万円 | 54.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 藤井寺 | 160.0㎡ | 3,000万円 | 62.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 恵美坂 | 200.0㎡ | 3,000万円 | 48.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 藤ヶ丘 | 220.0㎡ | 2,800万円 | 41.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 津堂 | 930.0㎡ | 2,300万円 | 8.1万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 藤井寺 | 115.0㎡ | 1,800万円 | 52.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 津堂 | 720.0㎡ | 1,800万円 | 8.1万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 林 | 105.0㎡ | 1,700万円 | 52.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 藤井寺 | 70.0㎡ | 800万円 | 37.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大井 | 165.0㎡ | 750万円 | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 津堂 | 220.0㎡ | 520万円 | 7.9万円/坪 | 準工業地域 |
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