利用できる路線
南大阪線
近畿日本鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
土師ノ里駅周辺1.5km・20町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある20町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
26.0万円/坪
㎡単価 約8万円
2025年 20件5年間 98件
30坪の土地価格目安
780万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,179万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の20町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 国府 | 24.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 道明寺 | 38.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 沢田 | 20.4万円/坪 | 2025年・2件 |
| 惣社 | 11.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 林 | 35.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 古室 | 31.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 梅が園町 | 52.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 石川町 | 19.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 北條町 | 26.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大井 | 15.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 船橋町 | 7.7万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西古室 | 37.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 玉手町 | 18.9万円/坪 | 2025年・2件 |
| 片山町 | 26.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 東藤井寺町 | 19.0万円/坪 | 2022年・3件 |
| 御舟町 | 52.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 古町 | 24.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| さくら町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西大井 | データなし | 過去5年データなし |
| 誉田 | 33.5万円/坪 | 2025年・4件 |
国府24.0万円/坪2025年・1件›道明寺38.0万円/坪2025年・1件›沢田20.4万円/坪2025年・2件›惣社11.0万円/坪2023年・1件›林35.5万円/坪2025年・2件›古室31.0万円/坪2024年・1件›梅が園町52.0万円/坪2023年・1件›石川町19.0万円/坪2023年・1件›北條町26.0万円/坪2025年・1件›大井15.0万円/坪2025年・1件›船橋町7.7万円/坪2025年・1件›西古室37.0万円/坪2025年・1件›玉手町18.9万円/坪2025年・2件›片山町26.5万円/坪2025年・2件›東藤井寺町19.0万円/坪2022年・3件›御舟町52.0万円/坪2025年・1件›古町24.0万円/坪2025年・1件›さくら町データなし過去5年データなし›西大井データなし過去5年データなし›誉田33.5万円/坪2025年・4件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 古町 | 2,800万円 | 390.0㎡ | 24.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 御舟町 | 1,900万円 | 120.0㎡ | 52.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 船橋町 | 110万円 | 45.0㎡ | 7.7万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 誉田 | 2,500万円 | 310.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大井 | 750万円 | 165.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 沢田 | 200万円 | 180.0㎡ | 3.7万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 誉田 | 1,100万円 | 85.0㎡ | 42.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 林 | 1,700万円 | 105.0㎡ | 52.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 玉手町 | 400万円 | 150.0㎡ | 8.8万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 片山町 | 800万円 | 75.0㎡ | 36.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 北條町 | 1,700万円 | 220.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 誉田 | 1,000万円 | 80.0㎡ | 41.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 誉田 | 1,300万円 | 860.0㎡ | 5.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 林 | 350万円 | 60.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 玉手町 | 7,200万円 | 820.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 国府 | 500万円 | 70.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 西古室 | 1,400万円 | 125.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 沢田 | 1,000万円 | 90.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 道明寺 | 930万円 | 80.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 片山町 | 3,500万円 | 700.0㎡ | 17.0万円/坪 | 準工業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 惣社 · 北條町 · 大井 · 古町 · 西大井 | 3件 | 24.0万円/坪 |
| 東側 | 国府 · 梅が園町 · 石川町 · 船橋町 · 玉手町 · 片山町 | 6件 | 20.5万円/坪 |
| 南側 | 道明寺 · 誉田 | 5件 | 38.0万円/坪 |
| 西側 | 沢田 · 林 · 古室 · 西古室 · 東藤井寺町 · 御舟町 · さくら町 | 6件 | 37.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
26.8 m
周囲250mの標高差
7.1 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
412 m/s
表層地盤増幅率
0.98
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約7.1mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率0.98は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは土師ノ里駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種中高層住居専用地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい土師ノ里駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。