利用できる路線
奈良線
近畿日本鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
額田駅周辺1.5km・23町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある23町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
43.0万円/坪
㎡単価 約13万円
2025年 12件5年間 96件
30坪の土地価格目安
1,290万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,689万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の23町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 立花町 | 58.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 額田町 | 58.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 豊浦町 | 80.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東山町 | 82.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 南荘町 | 54.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 出雲井本町 | 23.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 出雲井町 | 29.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 箱殿町 | 31.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 東石切町 | 28.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 五条町 | 31.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 鳥居町 | 56.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 河内町 | 20.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 上石切町 | 5.8万円/坪 | 2022年・1件 |
| 山手町 | 41.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 喜里川町 | 97.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 宝町 | 30.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 弥生町 | 15.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 客坊町 | データなし | 過去5年データなし |
| 新町 | 58.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 西石切町 | 81.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 東豊浦町 | データなし | 過去5年データなし |
| 鷹殿町 | 69.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北石切町 | 44.5万円/坪 | 2025年・2件 |
立花町58.0万円/坪2025年・1件›額田町58.0万円/坪2025年・1件›豊浦町80.0万円/坪2025年・1件›東山町82.0万円/坪2024年・1件›南荘町54.5万円/坪2024年・2件›出雲井本町23.0万円/坪2024年・1件›出雲井町29.0万円/坪2025年・1件›箱殿町31.5万円/坪2024年・2件›東石切町28.5万円/坪2025年・4件›五条町31.0万円/坪2024年・1件›鳥居町56.0万円/坪2024年・3件›河内町20.0万円/坪2025年・1件›上石切町5.8万円/坪2022年・1件›山手町41.0万円/坪2021年・1件›喜里川町97.0万円/坪2024年・1件›宝町30.0万円/坪2023年・1件›弥生町15.0万円/坪2023年・1件›客坊町データなし過去5年データなし›新町58.5万円/坪2023年・2件›西石切町81.0万円/坪2024年・3件›東豊浦町データなし過去5年データなし›鷹殿町69.0万円/坪2025年・1件›北石切町44.5万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 鷹殿町 | 1,800万円 | 85.0㎡ | 69.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 東石切町 | 2,800万円 | 330.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 北石切町 | 2,500万円 | 170.0㎡ | 48.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 河内町 | 380万円 | 60.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 額田町 | 2,200万円 | 120.0㎡ | 58.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 出雲井町 | 2,400万円 | 270.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 豊浦町 | 2,400万円 | 100.0㎡ | 80.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 立花町 | 2,200万円 | 125.0㎡ | 58.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 東石切町 | 2,100万円 | 155.0㎡ | 45.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 東石切町 | 1,900万円 | 210.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 東石切町 | 1,600万円 | 200.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 北石切町 | 3,400万円 | 270.0㎡ | 41.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 額田町 · 東石切町 · 北石切町 | 7件 | 41.0万円/坪 |
| 東側 | 上石切町 · 山手町 · 東豊浦町 | 0件 | データなし |
| 南側 | 豊浦町 · 出雲井本町 · 出雲井町 · 五条町 · 河内町 · 喜里川町 · 客坊町 | 3件 | 29.0万円/坪 |
| 西側 | 立花町 · 東山町 · 南荘町 · 箱殿町 · 鳥居町 · 宝町 · 弥生町 · 新町 · 西石切町 · 鷹殿町 | 2件 | 63.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
70.6 m
周囲250mの標高差
65.0 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
484 m/s
表層地盤増幅率
0.85
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約65.0mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率0.85は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域内です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは額田駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域内液状化傾向
液状化しにくい額田駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。