利用できる路線
南大阪線
近畿日本鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
藤井寺駅周辺1.5km・24町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある24町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
38.0万円/坪
㎡単価 約12万円
2025年 52件5年間 215件
30坪の土地価格目安
1,140万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,539万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の24町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 岡 | 81.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 春日丘 | 63.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 北岡 | 37.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 春日丘新町 | データなし | 過去5年データなし |
| 藤井寺 | 52.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 恵美坂 | 64.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 御舟町 | 52.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東藤井寺町 | 19.0万円/坪 | 2022年・3件 |
| 小山藤の里町 | 56.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| さくら町 | データなし | 過去5年データなし |
| 小山 | 40.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 小山藤美町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西古室 | 37.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 高鷲 | 15.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 陵南町 | 31.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 藤ヶ丘 | 41.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 小山新町 | 40.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 島泉 | 28.0万円/坪 | 2025年・11件 |
| 野々上 | 21.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 古室 | 31.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 沢田 | 20.4万円/坪 | 2025年・2件 |
| 津堂 | 8.1万円/坪 | 2025年・5件 |
| 西大井 | データなし | 過去5年データなし |
| 野中 | 31.0万円/坪 | 2025年・2件 |
岡81.5万円/坪2025年・2件›春日丘63.0万円/坪2025年・2件›北岡37.0万円/坪2024年・1件›春日丘新町データなし過去5年データなし›藤井寺52.0万円/坪2025年・7件›恵美坂64.5万円/坪2025年・4件›御舟町52.0万円/坪2025年・1件›東藤井寺町19.0万円/坪2022年・3件›小山藤の里町56.0万円/坪2025年・2件›さくら町データなし過去5年データなし›小山40.0万円/坪2025年・2件›小山藤美町データなし過去5年データなし›西古室37.0万円/坪2025年・1件›高鷲15.0万円/坪2025年・6件›陵南町31.0万円/坪2023年・1件›藤ヶ丘41.5万円/坪2025年・2件›小山新町40.0万円/坪2021年・1件›島泉28.0万円/坪2025年・11件›野々上21.0万円/坪2025年・3件›古室31.0万円/坪2024年・1件›沢田20.4万円/坪2025年・2件›津堂8.1万円/坪2025年・5件›西大井データなし過去5年データなし›野中31.0万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
藤井寺駅固有の情報
主要路線
南大阪線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
24町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
土師ノ里駅 1.98 km · 26.0万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 恵美坂 | 2,900万円 | 130.0㎡ | 75.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 御舟町 | 1,900万円 | 120.0㎡ | 52.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 高鷲 | 250万円 | 50.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 小山 | 2,700万円 | 180.0㎡ | 49.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 島泉 | 2,000万円 | 145.0㎡ | 44.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 島泉 | 530万円 | 80.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 藤井寺 | 2,900万円 | 180.0㎡ | 52.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 藤井寺 | 2,200万円 | 180.0㎡ | 39.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 野々上 | 530万円 | 80.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 野中 | 1,000万円 | 100.0㎡ | 33.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 野中 | 1,200万円 | 130.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 岡 | 11,000万円 | 500.0㎡ | 73.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 恵美坂 | 7,400万円 | 450.0㎡ | 54.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 恵美坂 | 3,000万円 | 200.0㎡ | 48.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 高鷲 | 2,400万円 | 140.0㎡ | 55.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 沢田 | 200万円 | 180.0㎡ | 3.7万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 津堂 | 2,300万円 | 930.0㎡ | 8.1万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 津堂 | 1,800万円 | 720.0㎡ | 8.1万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 津堂 | 520万円 | 220.0㎡ | 7.9万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 島泉 | 2,000万円 | 1100.0㎡ | 5.8万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 島泉 | 110万円 | 85.0㎡ | 4.2万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 藤ヶ丘 | 2,800万円 | 220.0㎡ | 41.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 藤井寺 | 3,000万円 | 160.0㎡ | 62.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 藤井寺 | 1,800万円 | 115.0㎡ | 52.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 藤井寺 | 800万円 | 70.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 野々上 | 770万円 | 200.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 岡 | 3,500万円 | 130.0㎡ | 90.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 恵美坂 | 2,900万円 | 130.0㎡ | 75.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 高鷲 | 350万円 | 85.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 高鷲 | 1,400万円 | 360.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 春日丘 | 7,400万円 | 380.0㎡ | 64.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 春日丘 | 3,000万円 | 160.0㎡ | 62.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 小山藤の里町 | 2,000万円 | 115.0㎡ | 57.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 小山藤の里町 | 4,500万円 | 270.0㎡ | 55.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 津堂 | 3,200万円 | 320.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 津堂 | 1,300万円 | 490.0㎡ | 8.4万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 島泉 | 1,900万円 | 100.0㎡ | 62.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 島泉 | 2,500万円 | 130.0㎡ | 62.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 島泉 | 1,900万円 | 135.0㎡ | 48.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 島泉 | 2,400万円 | 170.0㎡ | 47.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 島泉 | 330万円 | 50.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 島泉 | 300万円 | 65.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 藤ヶ丘 | 3,400万円 | 270.0㎡ | 42.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 藤井寺 | 15,000万円 | 960.0㎡ | 53.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 藤井寺 | 5,400万円 | 390.0㎡ | 46.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 高鷲 | 3,700万円 | 340.0㎡ | 36.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 高鷲 | 2,100万円 | 540.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 小山 | 7,700万円 | 810.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 西古室 | 1,400万円 | 125.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 沢田 | 1,000万円 | 90.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 島泉 | 880万円 | 105.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 野々上 | 1,300万円 | 170.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 岡 · 北岡 · 小山藤の里町 · 小山 · 小山藤美町 · 小山新町 · 津堂 · 西大井 | 11件 | 32.0万円/坪 |
| 東側 | 御舟町 · 東藤井寺町 · さくら町 · 西古室 · 古室 · 沢田 | 4件 | 37.0万円/坪 |
| 南側 | 春日丘 · 春日丘新町 · 藤井寺 · 陵南町 · 藤ヶ丘 · 野々上 · 野中 | 16件 | 41.5万円/坪 |
| 西側 | 恵美坂 · 高鷲 · 島泉 | 21件 | 36.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
28.7 m
周囲250mの標高差
5.5 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
363 m/s
表層地盤増幅率
1.09
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約5.5mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.09は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは藤井寺駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい藤井寺駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。