利用できる路線
沖縄都市モノレール線
沖縄都市モノレール
駅から直線1.5km・2025年公開取引
美栄橋駅周辺1.5km・21町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある21町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
81.0万円/坪
㎡単価 約24万円
2025年 15件5年間 98件
30坪の土地価格目安
2,430万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,588万円
沖縄県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の21町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 前島 | 126.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 牧志 | 41.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 松山 | 480.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 久茂地 | 1,000.0万円/坪 | 2024年・4件 |
| 泊 | 135.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 松尾 | 75.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 若狭 | 185.0万円/坪 | 2024年・4件 |
| 上之屋 | データなし | 過去5年データなし |
| 久米 | 130.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 安里 | 590.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 泉崎 | 320.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 壺屋 | 28.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 字上之屋 | データなし | 過去5年データなし |
| 樋川 | 74.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| おもろまち | 220.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 字安里 | 55.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東町 | 240.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 旭町 | データなし | 過去5年データなし |
| 楚辺 | 53.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 字大道 | 3.2万円/坪 | 2025年・1件 |
| 辻 | 115.5万円/坪 | 2025年・2件 |
前島126.0万円/坪2024年・2件›牧志41.0万円/坪2025年・1件›松山480.0万円/坪2025年・1件›久茂地1,000.0万円/坪2024年・4件›泊135.0万円/坪2025年・2件›松尾75.0万円/坪2025年・3件›若狭185.0万円/坪2024年・4件›上之屋データなし過去5年データなし›久米130.0万円/坪2024年・2件›安里590.0万円/坪2025年・1件›泉崎320.0万円/坪2025年・1件›壺屋28.0万円/坪2024年・3件›字上之屋データなし過去5年データなし›樋川74.0万円/坪2025年・1件›おもろまち220.0万円/坪2022年・2件›字安里55.0万円/坪2025年・1件›東町240.0万円/坪2021年・1件›旭町データなし過去5年データなし›楚辺53.0万円/坪2025年・1件›字大道3.2万円/坪2025年・1件›辻115.5万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 字安里 | 3,000万円 | 180.0㎡ | 55.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 泉崎 | 17,000万円 | 175.0㎡ | 320.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 楚辺 | 2,400万円 | 145.0㎡ | 53.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 辻 | 5,800万円 | 125.0㎡ | 150.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 松山 | 25,000万円 | 170.0㎡ | 480.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 泊 | 9,000万円 | 220.0㎡ | 140.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 字大道 | 280万円 | 290.0㎡ | 3.2万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 松尾 | 7,300万円 | 320.0㎡ | 75.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 松尾 | 1,500万円 | 110.0㎡ | 45.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 辻 | 2,400万円 | 100.0㎡ | 81.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 樋川 | 1,800万円 | 80.0㎡ | 74.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 牧志 | 5,500万円 | 450.0㎡ | 41.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 安里 | 20,000万円 | 115.0㎡ | 590.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 松尾 | 6,800万円 | 260.0㎡ | 87.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 泊 | 4,500万円 | 115.0㎡ | 130.0万円/坪 | 商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 前島 · 泊 · 上之屋 · 字上之屋 | 2件 | 135.0万円/坪 |
| 東側 | 牧志 · 安里 · 壺屋 · おもろまち · 字安里 · 字大道 | 4件 | 48.0万円/坪 |
| 南側 | 松尾 · 泉崎 · 樋川 · 旭町 · 楚辺 | 6件 | 74.5万円/坪 |
| 西側 | 松山 · 久茂地 · 若狭 · 久米 · 東町 · 辻 | 3件 | 150.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
2.4 m
周囲250mの標高差
2.5 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
193 m/s
表層地盤増幅率
1.86
この駅地点ではどう読む？
「三角州・海岸低地」の意味
三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.5mで、比較的平坦な傾向です。標高2.4mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.86は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは美栄橋駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい美栄橋駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。