利用できる路線
沖縄都市モノレール線
沖縄都市モノレール
駅から直線1.5km・2025年公開取引
牧志駅周辺1.5km・22町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある22町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
54.0万円/坪
㎡単価 約17万円
2025年 22件5年間 115件
30坪の土地価格目安
1,620万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,778万円
沖縄県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の22町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 安里 | 590.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 牧志 | 41.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 壺屋 | 28.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 字安里 | 55.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 字大道 | 3.2万円/坪 | 2025年・1件 |
| 松尾 | 75.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 樋川 | 74.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 前島 | 126.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| おもろまち | 220.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 三原 | 30.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 泊 | 135.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 寄宮 | 66.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 松川 | 27.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 久茂地 | 1,000.0万円/坪 | 2024年・4件 |
| 上之屋 | データなし | 過去5年データなし |
| 字松川 | 20.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 真嘉比 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 松山 | 480.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 楚辺 | 53.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 与儀 | 42.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 字寄宮 | データなし | 過去5年データなし |
| 泉崎 | 320.0万円/坪 | 2025年・1件 |
安里590.0万円/坪2025年・1件›牧志41.0万円/坪2025年・1件›壺屋28.0万円/坪2024年・3件›字安里55.0万円/坪2025年・1件›字大道3.2万円/坪2025年・1件›松尾75.0万円/坪2025年・3件›樋川74.0万円/坪2025年・1件›前島126.0万円/坪2024年・2件›おもろまち220.0万円/坪2022年・2件›三原30.0万円/坪2025年・3件›泊135.0万円/坪2025年・2件›寄宮66.0万円/坪2024年・1件›松川27.5万円/坪2025年・2件›久茂地1,000.0万円/坪2024年・4件›上之屋データなし過去5年データなし›字松川20.0万円/坪2025年・1件›真嘉比110.0万円/坪2025年・1件›松山480.0万円/坪2025年・1件›楚辺53.0万円/坪2025年・1件›与儀42.5万円/坪2025年・2件›字寄宮データなし過去5年データなし›泉崎320.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 字安里 | 3,000万円 | 180.0㎡ | 55.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 松川 | 800万円 | 140.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 真嘉比 | 8,000万円 | 250.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 泉崎 | 17,000万円 | 175.0㎡ | 320.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 楚辺 | 2,400万円 | 145.0㎡ | 53.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 三原 | 850万円 | 60.0㎡ | 48.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 三原 | 2,100万円 | 280.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 松山 | 25,000万円 | 170.0㎡ | 480.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 泊 | 9,000万円 | 220.0㎡ | 140.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 三原 | 650万円 | 70.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 字松川 | 840万円 | 140.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 字大道 | 280万円 | 290.0㎡ | 3.2万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 松尾 | 7,300万円 | 320.0㎡ | 75.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 松尾 | 1,500万円 | 110.0㎡ | 45.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 樋川 | 1,800万円 | 80.0㎡ | 74.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 牧志 | 5,500万円 | 450.0㎡ | 41.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 安里 | 20,000万円 | 115.0㎡ | 590.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 松川 | 1,700万円 | 155.0㎡ | 36.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 松尾 | 6,800万円 | 260.0㎡ | 87.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 泊 | 4,500万円 | 115.0㎡ | 130.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 与儀 | 6,000万円 | 280.0㎡ | 72.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 与儀 | 1,900万円 | 490.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | おもろまち · 泊 · 上之屋 | 2件 | 135.0万円/坪 |
| 東側 | 安里 · 字安里 · 字大道 · 三原 · 松川 · 字松川 · 真嘉比 | 10件 | 33.0万円/坪 |
| 南側 | 壺屋 · 樋川 · 寄宮 · 楚辺 · 与儀 · 字寄宮 | 4件 | 62.5万円/坪 |
| 西側 | 牧志 · 松尾 · 前島 · 久茂地 · 松山 · 泉崎 | 6件 | 81.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
4.9 m
周囲250mの標高差
9.0 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
199 m/s
表層地盤増幅率
1.81
この駅地点ではどう読む？
「三角州・海岸低地」の意味
三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約9.0mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.81は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは牧志駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい牧志駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。