利用できる路線
伯備線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
備中高梁駅周辺1.5km・36町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある36町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
24.0万円/坪
㎡単価 約7万円
2025年 3件5年間 22件
30坪の土地価格目安
720万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,350万円
岡山県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の36町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 旭町 | 7.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 正宗町 | データなし | 過去5年データなし |
| 栄町 | データなし | 過去5年データなし |
| 浜町 | 24.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南町 | 18.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 原田北町 | 10.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 弓之町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東町 | データなし | 過去5年データなし |
| 松原通 | 16.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 鉄砲町 | データなし | 過去5年データなし |
| 間之町 | データなし | 過去5年データなし |
| 中原町 | 28.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 八幡町 | データなし | 過去5年データなし |
| 甲賀町 | データなし | 過去5年データなし |
| 和田町 | 17.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 横町 | 13.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 荒神町 | データなし | 過去5年データなし |
| 鍜冶町 | データなし | 過去5年データなし |
| 下町 | データなし | 過去5年データなし |
| 原田南町 | 11.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 中間町 | 14.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 下谷町 | 1.3万円/坪 | 2021年・1件 |
| 柿木町 | データなし | 過去5年データなし |
| 向町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大工町 | 10.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 上谷町 | 12.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 寺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 中之町 | 12.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 頼久寺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 本町 | データなし | 過去5年データなし |
| 新町 | データなし | 過去5年データなし |
| 片原町 | データなし | 過去5年データなし |
| 石火矢町 | 1.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 御前町 | データなし | 過去5年データなし |
| 伊賀町 | データなし | 過去5年データなし |
| 落合町近似 | データなし | 過去5年データなし |
旭町7.0万円/坪2021年・1件›正宗町データなし過去5年データなし›栄町データなし過去5年データなし›浜町24.0万円/坪2025年・1件›南町18.0万円/坪2023年・2件›原田北町10.0万円/坪2024年・1件›弓之町データなし過去5年データなし›東町データなし過去5年データなし›松原通16.0万円/坪2022年・1件›鉄砲町データなし過去5年データなし›間之町データなし過去5年データなし›中原町28.0万円/坪2025年・1件›八幡町データなし過去5年データなし›甲賀町データなし過去5年データなし›和田町17.0万円/坪2025年・1件›横町13.0万円/坪2021年・1件›荒神町データなし過去5年データなし›鍜冶町データなし過去5年データなし›下町データなし過去5年データなし›原田南町11.0万円/坪2023年・1件›中間町14.0万円/坪2024年・1件›下谷町1.3万円/坪2021年・1件›柿木町データなし過去5年データなし›向町データなし過去5年データなし›大工町10.0万円/坪2022年・1件›上谷町12.0万円/坪2021年・1件›寺町データなし過去5年データなし›中之町12.0万円/坪2021年・1件›頼久寺町データなし過去5年データなし›本町データなし過去5年データなし›新町データなし過去5年データなし›片原町データなし過去5年データなし›石火矢町1.0万円/坪2023年・1件›御前町データなし過去5年データなし›伊賀町データなし過去5年データなし›落合町近似データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
備中高梁駅固有の情報
主要路線
伯備線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
36町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 中原町 | 580万円 | 70.0㎡ | 28.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 和田町 | 1,900万円 | 380.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 浜町 | 1,000万円 | 140.0㎡ | 24.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 正宗町 · 栄町 · 弓之町 · 東町 · 松原通 · 間之町 · 八幡町 · 甲賀町 · 和田町 · 荒神町 · 鍜冶町 · 下町 · 中間町 · 柿木町 · 向町 · 大工町 · 寺町 · 中之町 · 頼久寺町 · 本町 · 新町 · 片原町 · 石火矢町 · 御前町 · 伊賀町 | 1件 | 17.0万円/坪 |
| 東側 | 浜町 · 上谷町 | 1件 | 24.0万円/坪 |
| 南側 | 原田北町 · 中原町 · 原田南町 · 下谷町 | 1件 | 28.0万円/坪 |
| 西側 | 旭町 · 南町 · 鉄砲町 · 横町 · 落合町近似 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。