利用できる路線
赤穂線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
邑久駅周辺1.5km・8町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある8町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
14.0万円/坪
㎡単価 約4万円
2025年 9件5年間 58件
30坪の土地価格目安
420万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,050万円
岡山県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の8町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 邑久町山田庄 | 14.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 邑久町百田 | 16.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 邑久町福元 | 14.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 邑久町宗三 | 5.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 邑久町豊安 | 15.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 邑久町尾張 | 14.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 邑久町大窪 | 6.9万円/坪 | 2021年・1件 |
| 邑久町下笠加 | 12.0万円/坪 | 2024年・1件 |
邑久町山田庄14.0万円/坪2025年・6件›邑久町百田16.0万円/坪2021年・1件›邑久町福元14.0万円/坪2024年・1件›邑久町宗三5.0万円/坪2021年・1件›邑久町豊安15.0万円/坪2024年・3件›邑久町尾張14.0万円/坪2025年・3件›邑久町大窪6.9万円/坪2021年・1件›邑久町下笠加12.0万円/坪2024年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
邑久駅固有の情報
主要路線
赤穂線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
8町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
近接する公開駅圏
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 邑久町山田庄 | 980万円 | 200.0㎡ | 16.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 邑久町山田庄 | 2,200万円 | 450.0㎡ | 16.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 邑久町山田庄 | 620万円 | 180.0㎡ | 12.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 邑久町山田庄 | 850万円 | 930.0㎡ | 3.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 邑久町山田庄 | 450万円 | 230.0㎡ | 6.5万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 邑久町尾張 | 1,100万円 | 200.0㎡ | 17.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 邑久町山田庄 | 990万円 | 200.0㎡ | 16.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 邑久町尾張 | 880万円 | 200.0㎡ | 14.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 邑久町尾張 | 280万円 | 460.0㎡ | 2.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 邑久町福元 · 邑久町下笠加 | 0件 | データなし |
| 東側 | 邑久町山田庄 · 邑久町尾張 | 9件 | 14.0万円/坪 |
| 南側 | 邑久町豊安 · 邑久町大窪 | 0件 | データなし |
| 西側 | 邑久町百田 · 邑久町宗三 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。