利用できる路線
山陽線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
瀬戸駅周辺1.5km・8町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある8町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
23.0万円/坪
㎡単価 約7万円
2025年 5件5年間 49件
30坪の土地価格目安
690万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,320万円
岡山県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の8町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 瀬戸町下 | 20.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 瀬戸町光明谷 | 16.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 瀬戸町瀬戸 | 22.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 瀬戸町寺地 | 12.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 瀬戸町江尻 | 24.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 谷尻 | データなし | 過去5年データなし |
| 瀬戸町旭ヶ丘 | 19.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 瀬戸町沖 | 32.0万円/坪 | 2023年・2件 |
瀬戸町下20.0万円/坪2025年・2件›瀬戸町光明谷16.0万円/坪2021年・1件›瀬戸町瀬戸22.5万円/坪2025年・2件›瀬戸町寺地12.0万円/坪2024年・1件›瀬戸町江尻24.0万円/坪2025年・1件›谷尻データなし過去5年データなし›瀬戸町旭ヶ丘19.0万円/坪2024年・1件›瀬戸町沖32.0万円/坪2023年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
瀬戸駅固有の情報
主要路線
山陽線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
8町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
大多羅駅 8.34 km · 21.5万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07 | 瀬戸町下 | 1,100万円 | 165.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 瀬戸町江尻 | 1,400万円 | 185.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 瀬戸町下 | 2,400万円 | 460.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 瀬戸町瀬戸 | 1,100万円 | 150.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 瀬戸町瀬戸 | 1,500万円 | 230.0㎡ | 21.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 瀬戸町光明谷 · 瀬戸町寺地 | 0件 | データなし |
| 東側 | 瀬戸町江尻 | 1件 | 24.0万円/坪 |
| 南側 | 瀬戸町下 · 谷尻 · 瀬戸町旭ヶ丘 · 瀬戸町沖 | 2件 | 20.0万円/坪 |
| 西側 | 瀬戸町瀬戸 | 2件 | 22.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。