利用できる路線
赤穂線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
西大寺駅周辺1.5km・14町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある14町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
19.5万円/坪
㎡単価 約6万円
2025年 6件5年間 67件
30坪の土地価格目安
585万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,215万円
岡山県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の14町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 西大寺北 | 4.3万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西大寺上 | 23.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西大寺 | 2.3万円/坪 | 2022年・1件 |
| 富崎 | 3.6万円/坪 | 2021年・2件 |
| 西大寺中 | 20.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 西大寺東 | 22.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 浅越 | 12.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 向州 | データなし | 過去5年データなし |
| 西大寺中野本町 | 24.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 久保 | 15.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 河本町 | データなし | 過去5年データなし |
| 吉原 | データなし | 過去5年データなし |
| 西大寺南 | 17.5万円/坪 | 2021年・2件 |
| 西大寺中野 | 21.0万円/坪 | 2025年・2件 |
西大寺北4.3万円/坪2025年・1件›西大寺上23.0万円/坪2025年・1件›西大寺2.3万円/坪2022年・1件›富崎3.6万円/坪2021年・2件›西大寺中20.0万円/坪2024年・3件›西大寺東22.0万円/坪2025年・1件›浅越12.0万円/坪2025年・1件›向州データなし過去5年データなし›西大寺中野本町24.0万円/坪2024年・2件›久保15.0万円/坪2024年・1件›河本町データなし過去5年データなし›吉原データなし過去5年データなし›西大寺南17.5万円/坪2021年・2件›西大寺中野21.0万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
西大寺駅固有の情報
主要路線
赤穂線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
14町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
大多羅駅 2.78 km · 21.5万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 浅越 | 1,200万円 | 340.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 西大寺中野 | 2,800万円 | 370.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 西大寺北 | 1,300万円 | 1000.0㎡ | 4.3万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 西大寺上 | 2,600万円 | 380.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 西大寺中野 | 3,900万円 | 770.0㎡ | 17.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 西大寺東 | 3,400万円 | 500.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 西大寺北 · 富崎 · 吉原 | 1件 | 4.3万円/坪 |
| 東側 | 西大寺 · 西大寺東 · 久保 · 河本町 | 1件 | 22.0万円/坪 |
| 南側 | 西大寺上 · 西大寺中 · 向州 · 西大寺中野本町 · 西大寺南 | 1件 | 23.0万円/坪 |
| 西側 | 浅越 · 西大寺中野 | 3件 | 17.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。