利用できる路線
山陽線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
中庄駅周辺1.5km・5町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある5町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
7.7万円/坪
㎡単価 約2万円
2025年 9件5年間 45件
30坪の土地価格目安
231万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,861万円
岡山県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の5町全域を集計した広域参考値です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 徳芳 | 1,000万円 | 430.0㎡ | 7.7万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 中庄 | 66万円 | 160.0㎡ | 1.4万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 中庄 | 530万円 | 550.0㎡ | 3.2万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 鳥羽 | 1,300万円 | 230.0㎡ | 19.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 中庄 | 980万円 | 110.0㎡ | 30.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 中庄 | 1,600万円 | 970.0㎡ | 5.5万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 鳥羽 | 1,700万円 | 210.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 鳥羽 | 1,600万円 | 290.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 鳥羽 | 190万円 | 630.0㎡ | 1.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 松島 | 0件 | データなし |
| 東側 | 徳芳 | 1件 | 7.7万円/坪 |
| 南側 | 鳥羽 | 4件 | 18.5万円/坪 |
| 西側 | 三田 · 中庄 | 4件 | 4.4万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。