利用できる路線
水島本線
水島臨海鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
三菱自工前駅周辺1.5km・15町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある15町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
10.0万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 4件5年間 29件
30坪の土地価格目安
300万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,930万円
岡山県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の15町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 水島福崎町 | データなし | 過去5年データなし |
| 水島高砂町 | データなし | 過去5年データなし |
| 水島西千鳥町 | データなし | 過去5年データなし |
| 水島中通 | データなし | 過去5年データなし |
| 水島海岸通 | データなし | 過去5年データなし |
| 水島東千鳥町 | 19.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 水島明神町 | 25.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 水島南亀島町 | 10.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 水島西通 | 14.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 水島北亀島町 | 8.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 南畝 | 12.0万円/坪 | 2022年・5件 |
| 福田町南畝 | データなし | 過去5年データなし |
| 水島青葉町 | データなし | 過去5年データなし |
| 水島西常盤町 | 17.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 水島東常盤町 | 9.9万円/坪 | 2021年・2件 |
水島福崎町データなし過去5年データなし›水島高砂町データなし過去5年データなし›水島西千鳥町データなし過去5年データなし›水島中通データなし過去5年データなし›水島海岸通データなし過去5年データなし›水島東千鳥町19.0万円/坪2024年・1件›水島明神町25.0万円/坪2022年・1件›水島南亀島町10.0万円/坪2025年・3件›水島西通14.0万円/坪2023年・2件›水島北亀島町8.0万円/坪2022年・2件›南畝12.0万円/坪2022年・5件›福田町南畝データなし過去5年データなし›水島青葉町データなし過去5年データなし›水島西常盤町17.0万円/坪2025年・1件›水島東常盤町9.9万円/坪2021年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07 | 水島西常盤町 | 750万円 | 145.0㎡ | 17.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 水島南亀島町 | 1,500万円 | 500.0㎡ | 10.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 水島南亀島町 | 530万円 | 175.0㎡ | 10.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 水島南亀島町 | 160万円 | 85.0㎡ | 6.0万円/坪 | 準工業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 水島高砂町 · 水島西千鳥町 · 水島東千鳥町 · 水島明神町 · 水島南亀島町 · 水島北亀島町 · 水島青葉町 · 水島西常盤町 · 水島東常盤町 | 4件 | 10.0万円/坪 |
| 東側 | 水島福崎町 · 南畝 | 0件 | データなし |
| 南側 | 水島海岸通 · 福田町南畝 | 0件 | データなし |
| 西側 | 水島中通 · 水島西通 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。