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本四備讃線
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駅から直線1.5km・2025年公開取引
児島駅周辺1.5km・6町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある6町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
17.0万円/坪
㎡単価 約5万円
2025年 4件5年間 28件
30坪の土地価格目安
510万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,140万円
岡山県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の6町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 児島駅前 | データなし | 過去5年データなし |
| 児島味野 | 15.0万円/坪 | 2024年・4件 |
| 児島元浜町 | 16.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 児島阿津 | 19.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 児島赤崎 | 17.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 児島味野城 | データなし | 過去5年データなし |
児島駅前データなし過去5年データなし›児島味野15.0万円/坪2024年・4件›児島元浜町16.0万円/坪2024年・1件›児島阿津19.0万円/坪2023年・1件›児島赤崎17.0万円/坪2025年・4件›児島味野城データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 児島赤崎 | 1,200万円 | 190.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 児島赤崎 | 270万円 | 110.0㎡ | 8.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 児島赤崎 | 460万円 | 90.0㎡ | 17.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 児島赤崎 | 1,300万円 | 250.0㎡ | 17.0万円/坪 | 準工業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 児島味野城 | 0件 | データなし |
| 南側 | 児島元浜町 · 児島阿津 | 0件 | データなし |
| 西側 | 児島駅前 · 児島味野 · 児島赤崎 | 4件 | 17.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。