利用できる路線
JR上越線
JR東日本
JR只見線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
小出駅周辺1.5km・12町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある12町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
2.5万円/坪
㎡単価 約1万円
2025年 4件5年間 23件
30坪の土地価格目安
74万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,704万円
新潟県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の12町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 四日町 | 5.6万円/坪 | 2024年・1件 |
| 中ノ島 | データなし | 過去5年データなし |
| 横町 | データなし | 過去5年データなし |
| 稲荷町 | データなし | 過去5年データなし |
| 柳原 | データなし | 過去5年データなし |
| 本町 | データなし | 過去5年データなし |
| 浦町 | データなし | 過去5年データなし |
| 諏訪町 | データなし | 過去5年データなし |
| 日渡新田 | 4.8万円/坪 | 2022年・1件 |
| 小出島 | 2.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 大塚新田 | 5.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 田戸 | データなし | 過去5年データなし |
四日町5.6万円/坪2024年・1件›中ノ島データなし過去5年データなし›横町データなし過去5年データなし›稲荷町データなし過去5年データなし›柳原データなし過去5年データなし›本町データなし過去5年データなし›浦町データなし過去5年データなし›諏訪町データなし過去5年データなし›日渡新田4.8万円/坪2022年・1件›小出島2.5万円/坪2025年・4件›大塚新田5.5万円/坪2024年・2件›田戸データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
小出駅固有の情報
主要路線
JR上越線 · JR只見線
路線数
2
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
12町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 小出島 | 11万円 | 160.0㎡ | 0.2万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 小出島 | 10万円 | 170.0㎡ | 0.2万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 小出島 | 350万円 | 155.0㎡ | 7.5万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 小出島 | 450万円 | 320.0㎡ | 4.7万円/坪 | 商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 四日町 · 日渡新田 | 0件 | データなし |
| 東側 | 中ノ島 · 横町 · 稲荷町 · 柳原 · 本町 · 浦町 · 諏訪町 · 小出島 · 大塚新田 | 4件 | 2.5万円/坪 |
| 西側 | 田戸 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。