利用できる路線
ほくほく線
北越急行
駅から直線1.5km・2025年公開取引
しんざ駅周辺1.5km・41町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある41町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
6.8万円/坪
㎡単価 約2万円
2025年 6件5年間 47件
30坪の土地価格目安
204万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,834万円
新潟県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の41町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 上川町 | 0.3万円/坪 | 2024年・1件 |
| 田川町 | 2.1万円/坪 | 2023年・1件 |
| 本町６の | データなし | 過去5年データなし |
| 田中町本通り | 4.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 下川原町 | 9.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 田中町東 | データなし | 過去5年データなし |
| 八幡田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 田中町西 | 6.6万円/坪 | 2022年・1件 |
| 川原町 | データなし | 過去5年データなし |
| 南新田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 若宮町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西浦町東 | 5.4万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西浦町西 | 5.4万円/坪 | 2021年・1件 |
| 水野町 | データなし | 過去5年データなし |
| 神明町 | データなし | 過去5年データなし |
| 駅通り | 11.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 稲荷町 | 9.2万円/坪 | 2025年・2件 |
| 関口樋口町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西本町 | 6.4万円/坪 | 2023年・4件 |
| 加賀糸屋町 | 9.3万円/坪 | 2023年・1件 |
| 本町 | 7.2万円/坪 | 2025年・1件 |
| 尾崎 | 1.2万円/坪 | 2022年・1件 |
| 諏訪町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西寺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 旭町 | データなし | 過去5年データなし |
| 学校町 | 1.4万円/坪 | 2024年・1件 |
| 稲荷町西 | データなし | 過去5年データなし |
| 七軒町 | 9.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 昭和町 | 10.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 宮下町西 | データなし | 過去5年データなし |
| 宮下町東 | データなし | 過去5年データなし |
| 巳甲 | データなし | 過去5年データなし |
| 袋町東 | データなし | 過去5年データなし |
| 泉町 | データなし | 過去5年データなし |
| 袋町中 | データなし | 過去5年データなし |
| 新座甲 | データなし | 過去5年データなし |
| 袋町西 | データなし | 過去5年データなし |
| 寅甲 | データなし | 過去5年データなし |
| 丸山町 | 7.9万円/坪 | 2023年・2件 |
| 本町東 | データなし | 過去5年データなし |
| 千代田町 | 4.8万円/坪 | 2025年・1件 |
上川町0.3万円/坪2024年・1件›田川町2.1万円/坪2023年・1件›本町６のデータなし過去5年データなし›田中町本通り4.0万円/坪2021年・1件›下川原町9.0万円/坪2025年・1件›田中町東データなし過去5年データなし›八幡田町データなし過去5年データなし›田中町西6.6万円/坪2022年・1件›川原町データなし過去5年データなし›南新田町データなし過去5年データなし›若宮町データなし過去5年データなし›西浦町東5.4万円/坪2025年・1件›西浦町西5.4万円/坪2021年・1件›水野町データなし過去5年データなし›神明町データなし過去5年データなし›駅通り11.0万円/坪2024年・1件›稲荷町9.2万円/坪2025年・2件›関口樋口町データなし過去5年データなし›西本町6.4万円/坪2023年・4件›加賀糸屋町9.3万円/坪2023年・1件›本町7.2万円/坪2025年・1件›尾崎1.2万円/坪2022年・1件›諏訪町データなし過去5年データなし›西寺町データなし過去5年データなし›旭町データなし過去5年データなし›学校町1.4万円/坪2024年・1件›稲荷町西データなし過去5年データなし›七軒町9.0万円/坪2021年・1件›昭和町10.0万円/坪2024年・1件›宮下町西データなし過去5年データなし›宮下町東データなし過去5年データなし›巳甲データなし過去5年データなし›袋町東データなし過去5年データなし›泉町データなし過去5年データなし›袋町中データなし過去5年データなし›新座甲データなし過去5年データなし›袋町西データなし過去5年データなし›寅甲データなし過去5年データなし›丸山町7.9万円/坪2023年・2件›本町東データなし過去5年データなし›千代田町4.8万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
しんざ駅固有の情報
主要路線
ほくほく線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
41町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 稲荷町 | 1,400万円 | 390.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 西浦町東 | 290万円 | 175.0㎡ | 5.4万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 本町 | 1,000万円 | 460.0㎡ | 7.2万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 下川原町 | 640万円 | 230.0㎡ | 9.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 稲荷町 | 730万円 | 380.0㎡ | 6.4万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 千代田町 | 450万円 | 310.0㎡ | 4.8万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 尾崎 | 0件 | データなし |
| 東側 | 巳甲 · 新座甲 | 0件 | データなし |
| 南側 | 田川町 · 田中町本通り · 田中町東 · 田中町西 · 川原町 · 若宮町 · 水野町 · 神明町 · 本町 · 諏訪町 · 学校町 · 七軒町 · 宮下町西 · 宮下町東 · 袋町東 · 袋町中 · 袋町西 · 本町東 | 1件 | 7.2万円/坪 |
| 西側 | 上川町 · 本町６の · 下川原町 · 八幡田町 · 南新田町 · 西浦町東 · 西浦町西 · 駅通り · 稲荷町 · 関口樋口町 · 西本町 · 加賀糸屋町 · 西寺町 · 旭町 · 稲荷町西 · 昭和町 · 泉町 · 寅甲 · 丸山町 · 千代田町 | 5件 | 6.4万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。