土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 20件 | 4.4万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 24件 | 2.3万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 57件 | 4.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 84件 | 3.1万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
十日町市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
十日町市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
2.6万円/坪
公開取引 24件
5年間中央値（2021〜2025年）3.3万円/坪
前年比-28.2%2024年 3.6万円/坪5年変化-36.3%2021年 4.0万円/坪
30坪換算の土地価格
77万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引24件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：55町・6駅圏
十日町市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している36自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
十日町市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年2.6万円/坪24件の公開取引24件› | ||
| 2024年3.6万円/坪38件の公開取引38件› | ||
| 2023年4.1万円/坪39件の公開取引39件› | ||
| 2022年3.3万円/坪34件の公開取引34件› | ||
| 2021年4.0万円/坪50件の公開取引50件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
3.3万円/坪
2021〜2025年・公開取引185件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値2.6万円/坪
2025年 地価公示中央値7.6万円/坪
数値差−5.0万円/坪（−66.3%）
地価公示中央値は4地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
6駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある55町中 55町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 千歳町十日町市 | 11.0万円/坪2021–2024 · 5件 | +135.7%参考2021 3件 → 2024 2件 | 330万円 | 2件2024年1年前 |
| 2 昭和町十日町市 | 10.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 300万円 | 1件2024年1年前 |
| 3 高山十日町市 | 9.4万円/坪2021–2023 · 7件 | -79.0%参考2021 5件 → 2023 2件 | 282万円 | 2件2023年2年前 |
| 4 加賀糸屋町十日町市 | 9.3万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 279万円 | 1件2023年2年前 |
| 5 七軒町十日町市 | 9.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 270万円 | 1件2021年4年前 |
| 6 春日町十日町市 | 8.5万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 255万円 | 1件2024年1年前 |
| 7 下川原町十日町市 | 8.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +12.5%参考2021 1件 → 2025 1件 | 255万円 | 1件2025年最新 |
| 8 駅通り十日町市 | 7.9万円/坪2021–2024 · 2件 | +129.2%参考2023 1件 → 2024 1件 | 237万円 | 1件2024年1年前 |
| 9 寿町十日町市 | 7.9万円/坪2022–2024 · 3件 | -43.4%参考2023 2件 → 2024 1件 | 237万円 | 1件2024年1年前 |
| 10 丸山町十日町市 | 7.9万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 236万円 | 2件2023年2年前 |
| 11 妻有町東十日町市 | 7.6万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 228万円 | 1件2021年4年前 |
| 12 本町十日町市 | 7.2万円/坪2021–2025 · 3件 | +11.2%参考2021 2件 → 2025 1件 | 216万円 | 1件2025年最新 |
| 13 稲荷町十日町市 | 6.9万円/坪2023–2025 · 6件 | -23.3%参考2021 3件 → 2025 2件 | 206万円 | 2件2025年最新 |
| 14 田中町西十日町市 | 6.6万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 198万円 | 1件2022年3年前 |
| 15 西本町十日町市 | 6.4万円/坪2023 · 4件 | -31.7%参考2021 1件 → 2023 4件 | 191万円 | 4件2023年2年前 |
| 16 高田町十日町市 | 5.7万円/坪2021–2023 · 3件 | +1063.3%参考2021 1件 → 2023 1件 | 171万円 | 1件2023年2年前 |
| 17 西浦町東十日町市 | 5.4万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 162万円 | 1件2025年最新 |
| 18 西浦町西十日町市 | 5.4万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 162万円 | 1件2021年4年前 |
| 19 千代田町十日町市 | 5.3万円/坪2023–2025 · 4件 | -17.2%参考2024 3件 → 2025 1件 | 159万円 | 1件2025年最新 |
| 20 川治十日町市 | 4.9万円/坪2021–2025 · 3件 | +93.9%参考2021 1件 → 2025 1件 | 147万円 | 1件2025年最新 |
| 21 学校町十日町市 | 4.6万円/坪2021–2024 · 2件 | -82.1%参考2021 1件 → 2024 1件 | 138万円 | 1件2024年1年前 |
| 22 上新井十日町市 | 4.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 120万円 | 1件2021年4年前 |
| 23 北新田十日町市 | 4.0万円/坪2023–2025 · 6件 | -36.7%参考2023 3件 → 2025 1件 | 120万円 | 1件2025年最新 |
| 24 高原田十日町市 | 4.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 120万円 | 1件2022年3年前 |
| 25 田中町本通り十日町市 | 4.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 120万円 | 1件2021年4年前 |
| 26 山本町十日町市 | 4.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +1.2%参考2021 1件 → 2025 2件 | 120万円 | 2件2025年最新 |
| 27 山野田十日町市 | 4.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -11.5%参考2021 2件 → 2025 1件 | 120万円 | 1件2025年最新 |
| 28 田中十日町市 | 3.9万円/坪2021–2025 · 3件 | -35.9%参考2021 1件 → 2025 1件 | 117万円 | 1件2025年最新 |
| 29 水口沢十日町市 | 3.8万円/坪2020–2022 · 4件 | +118.5%参考2021 3件 → 2022 1件 | 114万円 | 1件2022年3年前 |
| 30 四日町十日町市 | 3.7万円/坪2022–2024 · 4件 | +84.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 111万円 | 1件2024年1年前 |
| 31 小泉十日町市 | 3.3万円/坪2021–2022 · 2件 | +44.4%参考2021 1件 → 2022 1件 | 99万円 | 1件2022年3年前 |
| 32 下条十日町市 | 2.7万円/坪2023–2025 · 4件 | +705.6%参考2021 1件 → 2025 2件 | 80万円 | 2件2025年最新 |
| 33 荒屋十日町市 | 2.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 75万円 | 1件2021年4年前 |
| 34 上山十日町市 | 2.4万円/坪2021–2024 · 2件 | +454.1%参考2023 1件 → 2024 1件 | 73万円 | 1件2024年1年前 |
| 35 干溝十日町市 | 2.4万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 72万円 | 1件2022年3年前 |
| 36 中屋敷十日町市 | 2.4万円/坪2021–2025 · 2件 | -80.2%参考2022 1件 → 2025 1件 | 72万円 | 1件2025年最新 |
| 37 松代十日町市 | 2.2万円/坪2021–2025 · 3件 | +23.8%参考2022 2件 → 2025 1件 | 66万円 | 1件2025年最新 |
| 38 大黒沢十日町市 | 2.2万円/坪2021–2024 · 2件 | -92.5%参考2022 1件 → 2024 1件 | 65万円 | 1件2024年1年前 |
| 39 木落十日町市 | 2.1万円/坪2021–2024 · 2件 | -68.7%参考2021 1件 → 2024 1件 | 63万円 | 1件2024年1年前 |
| 40 田川町十日町市 | 2.1万円/坪2021–2023 · 3件 | -44.8%参考2021 2件 → 2023 1件 | 63万円 | 1件2023年2年前 |
| 41 千年十日町市 | 2.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 60万円 | 1件2022年3年前 |
| 42 下組十日町市 | 2.0万円/坪2020–2022 · 3件 | -25.2%参考2021 1件 → 2022 2件 | 60万円 | 2件2022年3年前 |
| 43 城之古十日町市 | 2.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -40.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 60万円 | 1件2025年最新 |
| 44 松之山十日町市 | 1.7万円/坪2025 · 3件 | -12.8%参考2021 2件 → 2025 3件 | 51万円 | 3件2025年最新 |
| 45 宮沢十日町市 | 1.7万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 51万円 | 1件2021年4年前 |
| 46 仁田十日町市 | 1.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 45万円 | 2件2025年最新 |
| 47 尾崎十日町市 | 1.4万円/坪2021–2022 · 2件 | -25.0%参考2021 1件 → 2022 1件 | 42万円 | 1件2022年3年前 |
| 48 小原十日町市 | 1.2万円/坪2021–2023 · 2件 | +387.8%参考2022 1件 → 2023 1件 | 36万円 | 1件2023年2年前 |
| 49 新町新田十日町市 | 1.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 30万円 | 1件2024年1年前 |
| 50 桂十日町市 | 1.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 30万円 | 1件2021年4年前 |
| 51 南鐙坂十日町市 | 1.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +9.9%参考2023 1件 → 2024 1件 | 29万円 | 1件2024年1年前 |
| 52 桐山十日町市 | 0.4万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2024 2件 → 2024 2件 | 13万円 | 2件2024年1年前 |
| 53 四日町新田十日町市 | 0.4万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 12万円 | 1件2023年2年前 |
| 54 上川町十日町市 | 0.3万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 8万円 | 1件2024年1年前 |
| 55 小出十日町市 | 0.3万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 8万円 | 1件2023年2年前 |
1千歳町十日町市 · 2024年11.0万円/坪公開取引 2件›2昭和町十日町市 · 2024年10.0万円/坪公開取引 1件›3高山十日町市 · 2023年9.4万円/坪公開取引 2件›4加賀糸屋町十日町市 · 2023年9.3万円/坪公開取引 1件›5七軒町十日町市 · 2021年9.0万円/坪公開取引 1件›6春日町十日町市 · 2024年8.5万円/坪公開取引 1件›7下川原町十日町市 · 2025年8.5万円/坪公開取引 1件›8駅通り十日町市 · 2024年7.9万円/坪公開取引 1件›9寿町十日町市 · 2024年7.9万円/坪公開取引 1件›10丸山町十日町市 · 2023年7.9万円/坪公開取引 2件›11妻有町東十日町市 · 2021年7.6万円/坪公開取引 1件›12本町十日町市 · 2025年7.2万円/坪公開取引 1件›13稲荷町十日町市 · 2025年6.9万円/坪公開取引 2件›14田中町西十日町市 · 2022年6.6万円/坪公開取引 1件›15西本町十日町市 · 2023年6.4万円/坪公開取引 4件›16高田町十日町市 · 2023年5.7万円/坪公開取引 1件›17西浦町東十日町市 · 2025年5.4万円/坪公開取引 1件›18西浦町西十日町市 · 2021年5.4万円/坪公開取引 1件›19千代田町十日町市 · 2025年5.3万円/坪公開取引 1件›20川治十日町市 · 2025年4.9万円/坪公開取引 1件›21学校町十日町市 · 2024年4.6万円/坪公開取引 1件›22上新井十日町市 · 2021年4.0万円/坪公開取引 1件›23北新田十日町市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 1件›24高原田十日町市 · 2022年4.0万円/坪公開取引 1件›25田中町本通り十日町市 · 2021年4.0万円/坪公開取引 1件›26山本町十日町市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 2件›27山野田十日町市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 1件›28田中十日町市 · 2025年3.9万円/坪公開取引 1件›29水口沢十日町市 · 2022年3.8万円/坪公開取引 1件›30四日町十日町市 · 2024年3.7万円/坪公開取引 1件›31小泉十日町市 · 2022年3.3万円/坪公開取引 1件›32下条十日町市 · 2025年2.7万円/坪公開取引 2件›33荒屋十日町市 · 2021年2.5万円/坪公開取引 1件›34上山十日町市 · 2024年2.4万円/坪公開取引 1件›35干溝十日町市 · 2022年2.4万円/坪公開取引 1件›36中屋敷十日町市 · 2025年2.4万円/坪公開取引 1件›37松代十日町市 · 2025年2.2万円/坪公開取引 1件›38大黒沢十日町市 · 2024年2.2万円/坪公開取引 1件›39木落十日町市 · 2024年2.1万円/坪公開取引 1件›40田川町十日町市 · 2023年2.1万円/坪公開取引 1件›41千年十日町市 · 2022年2.0万円/坪公開取引 1件›42下組十日町市 · 2022年2.0万円/坪公開取引 2件›43城之古十日町市 · 2025年2.0万円/坪公開取引 1件›44松之山十日町市 · 2025年1.7万円/坪公開取引 3件›45宮沢十日町市 · 2021年1.7万円/坪公開取引 1件›46仁田十日町市 · 2025年1.5万円/坪公開取引 2件›47尾崎十日町市 · 2022年1.4万円/坪公開取引 1件›48小原十日町市 · 2023年1.2万円/坪公開取引 1件›49新町新田十日町市 · 2024年1.0万円/坪公開取引 1件›50桂十日町市 · 2021年1.0万円/坪公開取引 1件›51南鐙坂十日町市 · 2024年1.0万円/坪公開取引 1件›52桐山十日町市 · 2024年0.4万円/坪公開取引 2件›53四日町新田十日町市 · 2023年0.4万円/坪公開取引 1件›54上川町十日町市 · 2024年0.3万円/坪公開取引 1件›55小出十日町市 · 2023年0.3万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 5件 | 3.1万円/坪 |
| 商業地域 | 9件 | 9.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 19件 | 6.6万円/坪 |
| 工業地域 | 1件 | 2.6万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 62件 | 2.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 33件 | 7.0万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 29件 | 2.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 10件 | 3.3万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 10件 | 4.2万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 7件 | 6.4万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引185件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 稲荷町 | 390.0㎡ | 1,400万円 | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 本町 | 460.0㎡ | 1,000万円 | 7.2万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 城之古 | 1100.0㎡ | 410万円 | 1.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 西浦町東 | 175.0㎡ | 290万円 | 5.4万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 仁田 | 220.0㎡ | 100万円 | 1.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 中屋敷 | 290.0㎡ | 70万円 | 0.8万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 松之山 | 75.0㎡ | 38万円 | 1.7万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 下川原町 | 230.0㎡ | 640万円 | 9.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 北新田 | 530.0㎡ | 500万円 | 3.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 本町六の | 760.0㎡ | 500万円 | 2.2万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 山本町 | 380.0㎡ | 400万円 | 3.5万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 山本町 | 280.0㎡ | 400万円 | 4.6万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 田中 | 460.0㎡ | 350万円 | 2.5万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 下条 | 260.0㎡ | 180万円 | 2.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 稲荷町 | 380.0㎡ | 730万円 | 6.4万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 千代田町 | 310.0㎡ | 450万円 | 4.8万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 松代 | 165.0㎡ | 130万円 | 2.6万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 下条 | 330.0㎡ | 60万円 | 0.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 松之山 | 85.0㎡ | 49万円 | 2.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 松之山 | 90.0㎡ | 36万円 | 1.3万円/坪 | 都市計画区域外 |
全24件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。