国土交通省 公開取引データ

十日町市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

十日町市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
2.6万円/坪
公開取引 24件
5年間中央値(2021〜2025年)3.3万円/坪
前年比-28.2%2024年 3.6万円/坪5年変化-36.3%2021年 4.0万円/坪
30坪換算の土地価格
77万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引24件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:55町・6駅圏

十日町市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している36自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

十日町市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
3.3万円/坪
2021〜2025年・公開取引185件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値2.6万円/坪
2025年 地価公示中央値7.6万円/坪
数値差−5.0万円/坪(−66.3%)

地価公示中央値は4地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

6駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある55町中 55町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 千歳町十日町市11.0万円/坪2021–2024 · 5件+135.7%参考2021 3件 → 2024 2件330万円2件2024年1年前
2 昭和町十日町市10.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件300万円1件2024年1年前
3 高山十日町市9.4万円/坪2021–2023 · 7件-79.0%参考2021 5件 → 2023 2件282万円2件2023年2年前
4 加賀糸屋町十日町市9.3万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件279万円1件2023年2年前
5 七軒町十日町市9.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件270万円1件2021年4年前
6 春日町十日町市8.5万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件255万円1件2024年1年前
7 下川原町十日町市8.5万円/坪2021–2025 · 2件+12.5%参考2021 1件 → 2025 1件255万円1件2025年最新
8 駅通り十日町市7.9万円/坪2021–2024 · 2件+129.2%参考2023 1件 → 2024 1件237万円1件2024年1年前
9 寿町十日町市7.9万円/坪2022–2024 · 3件-43.4%参考2023 2件 → 2024 1件237万円1件2024年1年前
10 丸山町十日町市7.9万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%参考2023 2件 → 2023 2件236万円2件2023年2年前
11 妻有町東十日町市7.6万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件228万円1件2021年4年前
12 本町十日町市7.2万円/坪2021–2025 · 3件+11.2%参考2021 2件 → 2025 1件216万円1件2025年最新
13 稲荷町十日町市6.9万円/坪2023–2025 · 6件-23.3%参考2021 3件 → 2025 2件206万円2件2025年最新
14 田中町西十日町市6.6万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件198万円1件2022年3年前
15 西本町十日町市6.4万円/坪2023 · 4件-31.7%参考2021 1件 → 2023 4件191万円4件2023年2年前
16 高田町十日町市5.7万円/坪2021–2023 · 3件+1063.3%参考2021 1件 → 2023 1件171万円1件2023年2年前
17 西浦町東十日町市5.4万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件162万円1件2025年最新
18 西浦町西十日町市5.4万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件162万円1件2021年4年前
19 千代田町十日町市5.3万円/坪2023–2025 · 4件-17.2%参考2024 3件 → 2025 1件159万円1件2025年最新
20 川治十日町市4.9万円/坪2021–2025 · 3件+93.9%参考2021 1件 → 2025 1件147万円1件2025年最新
21 学校町十日町市4.6万円/坪2021–2024 · 2件-82.1%参考2021 1件 → 2024 1件138万円1件2024年1年前
22 上新井十日町市4.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件120万円1件2021年4年前
23 北新田十日町市4.0万円/坪2023–2025 · 6件-36.7%参考2023 3件 → 2025 1件120万円1件2025年最新
24 高原田十日町市4.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件120万円1件2022年3年前
25 田中町本通り十日町市4.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件120万円1件2021年4年前
26 山本町十日町市4.0万円/坪2023–2025 · 3件+1.2%参考2021 1件 → 2025 2件120万円2件2025年最新
27 山野田十日町市4.0万円/坪2023–2025 · 3件-11.5%参考2021 2件 → 2025 1件120万円1件2025年最新
28 田中十日町市3.9万円/坪2021–2025 · 3件-35.9%参考2021 1件 → 2025 1件117万円1件2025年最新
29 水口沢十日町市3.8万円/坪2020–2022 · 4件+118.5%参考2021 3件 → 2022 1件114万円1件2022年3年前
30 四日町十日町市3.7万円/坪2022–2024 · 4件+84.0%参考2021 1件 → 2024 1件111万円1件2024年1年前
31 小泉十日町市3.3万円/坪2021–2022 · 2件+44.4%参考2021 1件 → 2022 1件99万円1件2022年3年前
32 下条十日町市2.7万円/坪2023–2025 · 4件+705.6%参考2021 1件 → 2025 2件80万円2件2025年最新
33 荒屋十日町市2.5万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件75万円1件2021年4年前
34 上山十日町市2.4万円/坪2021–2024 · 2件+454.1%参考2023 1件 → 2024 1件73万円1件2024年1年前
35 干溝十日町市2.4万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件72万円1件2022年3年前
36 中屋敷十日町市2.4万円/坪2021–2025 · 2件-80.2%参考2022 1件 → 2025 1件72万円1件2025年最新
37 松代十日町市2.2万円/坪2021–2025 · 3件+23.8%参考2022 2件 → 2025 1件66万円1件2025年最新
38 大黒沢十日町市2.2万円/坪2021–2024 · 2件-92.5%参考2022 1件 → 2024 1件65万円1件2024年1年前
39 木落十日町市2.1万円/坪2021–2024 · 2件-68.7%参考2021 1件 → 2024 1件63万円1件2024年1年前
40 田川町十日町市2.1万円/坪2021–2023 · 3件-44.8%参考2021 2件 → 2023 1件63万円1件2023年2年前
41 千年十日町市2.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件60万円1件2022年3年前
42 下組十日町市2.0万円/坪2020–2022 · 3件-25.2%参考2021 1件 → 2022 2件60万円2件2022年3年前
43 城之古十日町市2.0万円/坪2023–2025 · 3件-40.0%参考2021 1件 → 2025 1件60万円1件2025年最新
44 松之山十日町市1.7万円/坪2025 · 3件-12.8%参考2021 2件 → 2025 3件51万円3件2025年最新
45 宮沢十日町市1.7万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件51万円1件2021年4年前
46 仁田十日町市1.5万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件45万円2件2025年最新
47 尾崎十日町市1.4万円/坪2021–2022 · 2件-25.0%参考2021 1件 → 2022 1件42万円1件2022年3年前
48 小原十日町市1.2万円/坪2021–2023 · 2件+387.8%参考2022 1件 → 2023 1件36万円1件2023年2年前
49 新町新田十日町市1.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件30万円1件2024年1年前
50 桂十日町市1.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件30万円1件2021年4年前
51 南鐙坂十日町市1.0万円/坪2021–2024 · 2件+9.9%参考2023 1件 → 2024 1件29万円1件2024年1年前
52 桐山十日町市0.4万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%参考2024 2件 → 2024 2件13万円2件2024年1年前
53 四日町新田十日町市0.4万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件12万円1件2023年2年前
54 上川町十日町市0.3万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件8万円1件2024年1年前
55 小出十日町市0.3万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件8万円1件2023年2年前
1千歳町十日町市 · 2024年11.0万円/坪公開取引 2件2昭和町十日町市 · 2024年10.0万円/坪公開取引 1件3高山十日町市 · 2023年9.4万円/坪公開取引 2件4加賀糸屋町十日町市 · 2023年9.3万円/坪公開取引 1件5七軒町十日町市 · 2021年9.0万円/坪公開取引 1件6春日町十日町市 · 2024年8.5万円/坪公開取引 1件7下川原町十日町市 · 2025年8.5万円/坪公開取引 1件8駅通り十日町市 · 2024年7.9万円/坪公開取引 1件9寿町十日町市 · 2024年7.9万円/坪公開取引 1件10丸山町十日町市 · 2023年7.9万円/坪公開取引 2件11妻有町東十日町市 · 2021年7.6万円/坪公開取引 1件12本町十日町市 · 2025年7.2万円/坪公開取引 1件13稲荷町十日町市 · 2025年6.9万円/坪公開取引 2件14田中町西十日町市 · 2022年6.6万円/坪公開取引 1件15西本町十日町市 · 2023年6.4万円/坪公開取引 4件16高田町十日町市 · 2023年5.7万円/坪公開取引 1件17西浦町東十日町市 · 2025年5.4万円/坪公開取引 1件18西浦町西十日町市 · 2021年5.4万円/坪公開取引 1件19千代田町十日町市 · 2025年5.3万円/坪公開取引 1件20川治十日町市 · 2025年4.9万円/坪公開取引 1件21学校町十日町市 · 2024年4.6万円/坪公開取引 1件22上新井十日町市 · 2021年4.0万円/坪公開取引 1件23北新田十日町市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 1件24高原田十日町市 · 2022年4.0万円/坪公開取引 1件25田中町本通り十日町市 · 2021年4.0万円/坪公開取引 1件26山本町十日町市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 2件27山野田十日町市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 1件28田中十日町市 · 2025年3.9万円/坪公開取引 1件29水口沢十日町市 · 2022年3.8万円/坪公開取引 1件30四日町十日町市 · 2024年3.7万円/坪公開取引 1件31小泉十日町市 · 2022年3.3万円/坪公開取引 1件32下条十日町市 · 2025年2.7万円/坪公開取引 2件33荒屋十日町市 · 2021年2.5万円/坪公開取引 1件34上山十日町市 · 2024年2.4万円/坪公開取引 1件35干溝十日町市 · 2022年2.4万円/坪公開取引 1件36中屋敷十日町市 · 2025年2.4万円/坪公開取引 1件37松代十日町市 · 2025年2.2万円/坪公開取引 1件38大黒沢十日町市 · 2024年2.2万円/坪公開取引 1件39木落十日町市 · 2024年2.1万円/坪公開取引 1件40田川町十日町市 · 2023年2.1万円/坪公開取引 1件41千年十日町市 · 2022年2.0万円/坪公開取引 1件42下組十日町市 · 2022年2.0万円/坪公開取引 2件43城之古十日町市 · 2025年2.0万円/坪公開取引 1件44松之山十日町市 · 2025年1.7万円/坪公開取引 3件45宮沢十日町市 · 2021年1.7万円/坪公開取引 1件46仁田十日町市 · 2025年1.5万円/坪公開取引 2件47尾崎十日町市 · 2022年1.4万円/坪公開取引 1件48小原十日町市 · 2023年1.2万円/坪公開取引 1件49新町新田十日町市 · 2024年1.0万円/坪公開取引 1件50桂十日町市 · 2021年1.0万円/坪公開取引 1件51南鐙坂十日町市 · 2024年1.0万円/坪公開取引 1件52桐山十日町市 · 2024年0.4万円/坪公開取引 2件53四日町新田十日町市 · 2023年0.4万円/坪公開取引 1件54上川町十日町市 · 2024年0.3万円/坪公開取引 1件55小出十日町市 · 2023年0.3万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡20件4.4万円/坪
100〜165㎡24件2.3万円/坪
165〜300㎡57件4.0万円/坪
300㎡以上84件3.1万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
近隣商業地域5件3.1万円/坪
商業地域9件9.0万円/坪
準工業地域19件6.6万円/坪
工業地域1件2.6万円/坪
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域62件2.0万円/坪
第1種住居地域33件7.0万円/坪
都市計画区域外29件2.0万円/坪
第1種中高層住居専用地域10件3.3万円/坪
第2種中高層住居専用地域10件4.2万円/坪
第2種住居地域7件6.4万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引185件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10稲荷町390.0㎡1,400万円12.0万円/坪第1種住居地域
2025-10本町460.0㎡1,000万円7.2万円/坪商業地域
2025-10城之古1100.0㎡410万円1.2万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10西浦町東175.0㎡290万円5.4万円/坪商業地域
2025-10仁田220.0㎡100万円1.5万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10中屋敷290.0㎡70万円0.8万円/坪近隣商業地域
2025-10松之山75.0㎡38万円1.7万円/坪都市計画区域外
2025-07下川原町230.0㎡640万円9.0万円/坪第1種住居地域
2025-07北新田530.0㎡500万円3.1万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07本町六の760.0㎡500万円2.2万円/坪第1種住居地域
2025-07山本町380.0㎡400万円3.5万円/坪準工業地域
2025-07山本町280.0㎡400万円4.6万円/坪準工業地域
2025-07田中460.0㎡350万円2.5万円/坪都市計画区域外
2025-07下条260.0㎡180万円2.3万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-04稲荷町380.0㎡730万円6.4万円/坪第1種住居地域
2025-04千代田町310.0㎡450万円4.8万円/坪第1種住居地域
2025-04松代165.0㎡130万円2.6万円/坪都市計画区域外
2025-04下条330.0㎡60万円0.6万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-04松之山85.0㎡49万円2.0万円/坪都市計画区域外
2025-04松之山90.0㎡36万円1.3万円/坪都市計画区域外

全24件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
45,992人
世帯数
19,211世帯
変化人口世帯数
2025年中-1,132前年比 -2.40%-158前年比 -0.82%
5年間-5,1332021年比 -10.04%-4822021年比 -2.45%

2025年中の変化

人口
-1,132人前年比 -2.40%
世帯数
-158世帯前年比 -0.82%

5年間の変化

人口
-5,133人2021年比 -10.04%
世帯数
-482世帯2021年比 -2.45%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-751
社会増減
-381

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳8.8%4,067人11.0%-2.2pt
15〜24歳7.6%3,491人9.6%-2.0pt
25〜44歳15.2%6,999人22.2%-7.0pt
45〜64歳26.4%12,155人28.2%-1.7pt
65〜74歳16.4%7,538人12.0%+4.4pt
75歳以上25.5%11,742人17.1%+8.5pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満4.6%5.9%-1.3pt
100〜200万円未満14.7%13.5%+1.1pt
200〜300万円未満15.9%16.2%-0.3pt
300〜400万円未満14.7%14.8%-0.1pt
400〜500万円未満13.2%12.1%+1.1pt
500〜700万円未満18.7%16.5%+2.2pt
700〜1,000万円未満11.6%12.8%-1.2pt
1,000〜1,500万円未満5.5%6.0%-0.5pt
1,500万円以上1.1%2.1%-1.0pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 1.5%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4