駅から直線1.5km・2025年公開取引

燕三条駅周辺1.5km・7町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある7町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年実取引坪単価中央値

8.8万円/坪

㎡単価約3万円

2025年 14件5年間 48件

30坪の土地価格目安

263万円

坪単価中央値による単純換算

土地＋建物の総予算目安

3,893万円

新潟県統計・建物30坪で試算

1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の7町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

主要路線

JR上越新幹線 · JR弥彦線

路線数

町代表点の採用半径

1.5 km

集計対象町

7町

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

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JR上越新幹線
JR東日本

JR弥彦線
JR東日本

燕駅 2.34 km · 7.2万円/坪

吉田駅 6.86 km · 9.1万円/坪

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

並び順

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

方角	対象町	公開サンプル	坪単価中央値
北側	井土巻 · 日之出町	0件	データなし
東側	下須頃 · 石上	1件	11.0万円/坪
南側	須頃 · 上須頃	11件	7.5万円/坪
西側	殿島	2件	6.1万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。