利用できる路線
JR信越線
JR東日本
駅から直線1.5km・2024年公開取引
東光寺駅周辺1.5km・10町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある10町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2024年 実取引坪単価中央値
4.9万円/坪
㎡単価 約2万円
2024年 2件5年間 16件
30坪の土地価格目安
147万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,777万円
新潟県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の10町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 東光寺 | 4.5万円/坪 | 2024年・1件 |
| 南入蔵 | データなし | 過去5年データなし |
| 袋 | 5.2万円/坪 | 2023年・1件 |
| 金子新田 | 5.3万円/坪 | 2024年・1件 |
| 入蔵新田 | データなし | 過去5年データなし |
| 蔵内 | データなし | 過去5年データなし |
| 若宮新田 | 6.3万円/坪 | 2022年・2件 |
| 東鱈田 | 3.0万円/坪 | 2021年・2件 |
| 茅原 | データなし | 過去5年データなし |
| 西鱈田 | データなし | 過去5年データなし |
東光寺4.5万円/坪2024年・1件›南入蔵データなし過去5年データなし›袋5.2万円/坪2023年・1件›金子新田5.3万円/坪2024年・1件›入蔵新田データなし過去5年データなし›蔵内データなし過去5年データなし›若宮新田6.3万円/坪2022年・2件›東鱈田3.0万円/坪2021年・2件›茅原データなし過去5年データなし›西鱈田データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2024年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2024年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10 | 金子新田 | 450万円 | 280.0㎡ | 5.3万円/坪 | 工業専用地域 |
| 2024-07 | 東光寺 | 330万円 | 250.0㎡ | 4.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 金子新田 · 東鱈田 | 1件 | 5.3万円/坪 |
| 東側 | 袋 · 西鱈田 | 0件 | データなし |
| 南側 | 南入蔵 · 入蔵新田 · 蔵内 · 茅原 | 0件 | データなし |
| 西側 | 東光寺 · 若宮新田 | 1件 | 4.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。