駅から直線1.5km・2025年公開取引

青山駅周辺1.5km・25町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある25町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
27.0万円/坪
㎡単価 約8万円
2025年 33件5年間 136件
30坪の土地価格目安
810万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,440万円
新潟県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の25町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
青山31.0万円/坪2025年・5件
青山新町37.0万円/坪2025年・3件
浦山27.0万円/坪2025年・1件
東青山32.0万円/坪2025年・1件
青山水道データなし過去5年データなし
関屋堀割町7.1万円/坪2024年・2件
小針上山35.0万円/坪2024年・1件
有明台データなし過去5年データなし
堀割町41.0万円/坪2022年・1件
平島17.0万円/坪2025年・1件
関南町31.0万円/坪2025年・1件
有明大橋町5.8万円/坪2025年・1件
松美台16.0万円/坪2025年・1件
関屋データなし過去5年データなし
小針藤山29.0万円/坪2025年・1件
文京町41.0万円/坪2025年・4件
西有明町19.0万円/坪2025年・1件
関屋恵町25.0万円/坪2025年・3件
小針台16.0万円/坪2025年・3件
小針南台23.0万円/坪2025年・4件
弥生町データなし過去5年データなし
小針が丘21.5万円/坪2022年・4件
有明町データなし過去5年データなし
信濃町28.0万円/坪2025年・3件
関屋大川前14.0万円/坪2023年・1件
青山31.0万円/坪2025年・5件青山新町37.0万円/坪2025年・3件浦山27.0万円/坪2025年・1件東青山32.0万円/坪2025年・1件青山水道データなし過去5年データなし関屋堀割町7.1万円/坪2024年・2件小針上山35.0万円/坪2024年・1件有明台データなし過去5年データなし堀割町41.0万円/坪2022年・1件平島17.0万円/坪2025年・1件関南町31.0万円/坪2025年・1件有明大橋町5.8万円/坪2025年・1件松美台16.0万円/坪2025年・1件関屋データなし過去5年データなし小針藤山29.0万円/坪2025年・1件文京町41.0万円/坪2025年・4件西有明町19.0万円/坪2025年・1件関屋恵町25.0万円/坪2025年・3件小針台16.0万円/坪2025年・3件小針南台23.0万円/坪2025年・4件弥生町データなし過去5年データなし小針が丘21.5万円/坪2022年・4件有明町データなし過去5年データなし信濃町28.0万円/坪2025年・3件関屋大川前14.0万円/坪2023年・1件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

青山駅固有の情報

主要路線
JR越後線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
25町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

JR越後線
JR東日本

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10浦山1,200万円145.0㎡27.0万円/坪第１種住居地域
2025-10小針台19,000万円9999.0㎡16.0万円/坪第１種住居地域
2025-10信濃町600万円70.0㎡28.0万円/坪近隣商業地域
2025-10西有明町210万円35.0㎡19.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10青山800万円195.0㎡14.0万円/坪第１種住居地域
2025-10青山新町3,200万円280.0㎡38.0万円/坪第１種住居地域
2025-10青山新町2,300万円210.0㎡37.0万円/坪第１種住居地域
2025-10文京町2,000万円170.0㎡39.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10有明大橋町200万円115.0㎡5.8万円/坪近隣商業地域
2025-07信濃町2,100万円125.0㎡54.0万円/坪第１種中高層住居専用地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側浦山 · 関屋堀割町 · 関屋 · 文京町 · 信濃町8件33.5万円/坪
東側有明台 · 堀割町 · 関南町 · 有明大橋町 · 関屋恵町 · 弥生町 · 関屋大川前5件25.0万円/坪
南側青山新町 · 東青山 · 青山水道 · 平島 · 小針藤山 · 小針南台 · 小針が丘10件27.0万円/坪
西側青山 · 小針上山 · 松美台 · 西有明町 · 小針台 · 有明町10件17.5万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
15.7 m
周囲250mの標高差
14.2 m
微地形区分
砂丘
AVS30
195 m/s
表層地盤増幅率
1.85

この駅地点ではどう読む？

「砂丘」の意味

砂丘という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約14.2mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.85は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは青山駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
第１種住居地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しにくい
青山駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗