利用できる路線
妙高はねうまライン
えちごトキめき鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
新井駅周辺1.5km・29町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある29町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
5.1万円/坪
㎡単価 約2万円
2025年 11件5年間 63件
30坪の土地価格目安
153万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,783万円
新潟県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の29町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 朝日町 | 10.1万円/坪 | 2024年・2件 |
| 栄町 | 13.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 諏訪町 | 6.2万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東雲町 | 5.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中町 | 0.9万円/坪 | 2022年・1件 |
| 中央町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上町 | 4.4万円/坪 | 2025年・1件 |
| 田町 | 3.8万円/坪 | 2025年・1件 |
| 美守 | 3.0万円/坪 | 2021年・2件 |
| 関川町 | 0.4万円/坪 | 2025年・2件 |
| 工団町 | 2.8万円/坪 | 2023年・1件 |
| 下町 | 4.5万円/坪 | 2023年・1件 |
| 新工町 | データなし | 過去5年データなし |
| 石塚町 | 4.2万円/坪 | 2024年・1件 |
| 学校町 | 8.9万円/坪 | 2025年・1件 |
| 高柳 | 5.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大字美守 | 0.7万円/坪 | 2022年・1件 |
| 白山町 | 3.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字上四ツ屋 | データなし | 過去5年データなし |
| 小出雲 | 1.5万円/坪 | 2022年・1件 |
| 経塚町 | 2.2万円/坪 | 2021年・1件 |
| 広田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字五日市 | データなし | 過去5年データなし |
| 渋江町 | 3.3万円/坪 | 2024年・1件 |
| 末広町 | 5.6万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中川 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字藤塚新田 | データなし | 過去5年データなし |
| 大崎町 | 5.8万円/坪 | 2022年・1件 |
| 東陽町 | データなし | 過去5年データなし |
朝日町10.1万円/坪2024年・2件›栄町13.0万円/坪2023年・1件›諏訪町6.2万円/坪2025年・1件›東雲町5.1万円/坪2025年・1件›中町0.9万円/坪2022年・1件›中央町データなし過去5年データなし›上町4.4万円/坪2025年・1件›田町3.8万円/坪2025年・1件›美守3.0万円/坪2021年・2件›関川町0.4万円/坪2025年・2件›工団町2.8万円/坪2023年・1件›下町4.5万円/坪2023年・1件›新工町データなし過去5年データなし›石塚町4.2万円/坪2024年・1件›学校町8.9万円/坪2025年・1件›高柳5.5万円/坪2025年・2件›大字美守0.7万円/坪2022年・1件›白山町3.5万円/坪2025年・1件›大字上四ツ屋データなし過去5年データなし›小出雲1.5万円/坪2022年・1件›経塚町2.2万円/坪2021年・1件›広田町データなし過去5年データなし›大字五日市データなし過去5年データなし›渋江町3.3万円/坪2024年・1件›末広町5.6万円/坪2025年・1件›中川データなし過去5年データなし›大字藤塚新田データなし過去5年データなし›大崎町5.8万円/坪2022年・1件›東陽町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
新井駅固有の情報
主要路線
妙高はねうまライン
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
29町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 上町 | 370万円 | 280.0㎡ | 4.4万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 白山町 | 500万円 | 470.0㎡ | 3.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 末広町 | 480万円 | 280.0㎡ | 5.6万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 関川町 | 80万円 | 540.0㎡ | 0.5万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 諏訪町 | 4,300万円 | 9999.0㎡ | 6.2万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-04 | 高柳 | 670万円 | 400.0㎡ | 5.5万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 高柳 | 550万円 | 330.0㎡ | 5.5万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 東雲町 | 100万円 | 65.0㎡ | 5.1万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 学校町 | 850万円 | 320.0㎡ | 8.9万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 関川町 | 12万円 | 200.0㎡ | 0.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 田町 | 450万円 | 390.0㎡ | 3.8万円/坪 | 商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 工団町 · 新工町 · 石塚町 · 高柳 · 大字上四ツ屋 · 中川 · 大崎町 · 東陽町 | 2件 | 5.5万円/坪 |
| 東側 | 諏訪町 · 関川町 | 3件 | 0.5万円/坪 |
| 南側 | 中央町 · 田町 · 美守 · 学校町 · 大字美守 · 小出雲 · 経塚町 · 広田町 · 渋江町 · 末広町 | 3件 | 5.6万円/坪 |
| 西側 | 朝日町 · 栄町 · 東雲町 · 中町 · 上町 · 下町 · 白山町 · 大字五日市 · 大字藤塚新田 | 3件 | 4.4万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
60.5 m
周囲250mの標高差
6.6 m
微地形区分
扇状地
AVS30
332 m/s
表層地盤増幅率
1.17
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約6.6mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.17は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは新井駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しにくい新井駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。