利用できる路線
JR越後線
JR東日本
駅から直線1.5km・2023年公開取引
西山駅周辺1.5km・10町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある10町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2023年 実取引坪単価中央値
2.7万円/坪
㎡単価 約1万円
2023年 1件5年間 1件
30坪の土地価格目安
81万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,711万円
新潟県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の10町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 西山町西山 | 2.7万円/坪 | 2023年・1件 |
| 西山町和田 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字滝谷新田 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字入和田 | データなし | 過去5年データなし |
| 西山町新保 | データなし | 過去5年データなし |
| 西山町黒部 | データなし | 過去5年データなし |
| 西山町緑が丘 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字滝谷 | データなし | 過去5年データなし |
| 西山町五日市 | データなし | 過去5年データなし |
| 西山町長嶺 | データなし | 過去5年データなし |
西山町西山2.7万円/坪2023年・1件›西山町和田データなし過去5年データなし›大字滝谷新田データなし過去5年データなし›大字入和田データなし過去5年データなし›西山町新保データなし過去5年データなし›西山町黒部データなし過去5年データなし›西山町緑が丘データなし過去5年データなし›大字滝谷データなし過去5年データなし›西山町五日市データなし過去5年データなし›西山町長嶺データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2023年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2023年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01 | 西山町西山 | 55万円 | 70.0㎡ | 2.7万円/坪 | 都市計画区域外 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 西山町西山 · 大字入和田 · 西山町長嶺 | 1件 | 2.7万円/坪 |
| 東側 | 西山町和田 · 西山町新保 · 西山町黒部 | 0件 | データなし |
| 南側 | 西山町緑が丘 · 西山町五日市 | 0件 | データなし |
| 西側 | 大字滝谷新田 · 大字滝谷 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。