利用できる路線
JR越後線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
東柏崎駅周辺1.5km・33町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある33町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
12.0万円/坪
㎡単価 約4万円
2025年 17件5年間 118件
30坪の土地価格目安
360万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,990万円
新潟県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の33町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 小倉町 | 3.8万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大和町 | 3.5万円/坪 | 2024年・1件 |
| 比角 | 2.3万円/坪 | 2025年・1件 |
| 諏訪町 | 3.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 新花町 | データなし | 過去5年データなし |
| 四谷 | 1.4万円/坪 | 2023年・2件 |
| 中央町 | 14.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北斗町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東本町 | 6.8万円/坪 | 2024年・1件 |
| 桜木町 | 7.4万円/坪 | 2024年・2件 |
| 錦町 | 13.0万円/坪 | 2022年・5件 |
| 豊町 | 12.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北園町 | 4.8万円/坪 | 2024年・1件 |
| 扇町 | 12.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 栄町 | 7.4万円/坪 | 2025年・1件 |
| 日吉町 | 6.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 長浜町 | 4.2万円/坪 | 2024年・1件 |
| 松美 | 1.5万円/坪 | 2024年・1件 |
| 学校町 | 2.3万円/坪 | 2024年・2件 |
| 鏡町 | 17.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 春日 | 6.7万円/坪 | 2025年・1件 |
| 日石町 | 12.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 宝町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東長浜町 | データなし | 過去5年データなし |
| 安政町 | 3.8万円/坪 | 2023年・1件 |
| 藤元町 | データなし | 過去5年データなし |
| 駅前 | 4.4万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北半田 | 12.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 東港町 | 1.3万円/坪 | 2022年・1件 |
| 幸町 | 14.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 柳田町 | 6.8万円/坪 | 2024年・1件 |
| 新田畑 | 7.4万円/坪 | 2025年・1件 |
| 三和町 | 14.0万円/坪 | 2025年・2件 |
小倉町3.8万円/坪2025年・1件›大和町3.5万円/坪2024年・1件›比角2.3万円/坪2025年・1件›諏訪町3.0万円/坪2023年・2件›新花町データなし過去5年データなし›四谷1.4万円/坪2023年・2件›中央町14.0万円/坪2025年・1件›北斗町データなし過去5年データなし›東本町6.8万円/坪2024年・1件›桜木町7.4万円/坪2024年・2件›錦町13.0万円/坪2022年・5件›豊町12.0万円/坪2025年・1件›北園町4.8万円/坪2024年・1件›扇町12.0万円/坪2024年・1件›栄町7.4万円/坪2025年・1件›日吉町6.0万円/坪2025年・1件›長浜町4.2万円/坪2024年・1件›松美1.5万円/坪2024年・1件›学校町2.3万円/坪2024年・2件›鏡町17.0万円/坪2024年・2件›春日6.7万円/坪2025年・1件›日石町12.0万円/坪2025年・3件›宝町データなし過去5年データなし›東長浜町データなし過去5年データなし›安政町3.8万円/坪2023年・1件›藤元町データなし過去5年データなし›駅前4.4万円/坪2025年・1件›北半田12.5万円/坪2025年・2件›東港町1.3万円/坪2022年・1件›幸町14.0万円/坪2025年・1件›柳田町6.8万円/坪2024年・1件›新田畑7.4万円/坪2025年・1件›三和町14.0万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
東柏崎駅固有の情報
主要路線
JR越後線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
33町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
近接する公開駅圏
柏崎駅 1.44 km · 9.2万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 春日 | 450万円 | 220.0㎡ | 6.7万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 豊町 | 650万円 | 185.0㎡ | 12.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-10 | 北半田 | 850万円 | 230.0㎡ | 12.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 幸町 | 1,300万円 | 310.0㎡ | 14.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 小倉町 | 250万円 | 220.0㎡ | 3.8万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 中央町 | 500万円 | 120.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 新田畑 | 600万円 | 260.0㎡ | 7.4万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-04 | 日吉町 | 800万円 | 440.0㎡ | 6.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 比角 | 150万円 | 200.0㎡ | 2.3万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 栄町 | 500万円 | 220.0㎡ | 7.4万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 駅前 | 3,000万円 | 9999.0㎡ | 4.4万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 三和町 | 850万円 | 180.0㎡ | 16.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-01 | 三和町 | 680万円 | 190.0㎡ | 12.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-01 | 日石町 | 1,100万円 | 300.0㎡ | 12.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 日石町 | 9,200万円 | 9999.0㎡ | 12.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 日石町 | 9,800万円 | 9999.0㎡ | 12.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 北半田 | 1,000万円 | 250.0㎡ | 13.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 大和町 · 桜木町 · 北園町 · 春日 · 安政町 | 1件 | 6.7万円/坪 |
| 東側 | 比角 · 四谷 · 北斗町 · 日吉町 · 長浜町 · 松美 · 東長浜町 · 藤元町 · 柳田町 · 新田畑 · 三和町 | 5件 | 7.4万円/坪 |
| 南側 | 錦町 · 豊町 · 扇町 · 鏡町 · 日石町 · 宝町 · 北半田 · 幸町 | 7件 | 12.0万円/坪 |
| 西側 | 小倉町 · 諏訪町 · 新花町 · 中央町 · 東本町 · 栄町 · 学校町 · 駅前 · 東港町 | 4件 | 5.9万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
9.6 m
周囲250mの標高差
0.8 m
微地形区分
砂丘
AVS30
195 m/s
表層地盤増幅率
1.85
この駅地点ではどう読む？
「砂丘」の意味
砂丘という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.8mで、比較的平坦な傾向です。標高9.6mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.85は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは東柏崎駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
準工業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しにくい東柏崎駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。