利用できる路線
JR越後線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
西中通駅周辺1.5km・14町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある14町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
1.3万円/坪
㎡単価 約0万円
2025年 3件5年間 17件
30坪の土地価格目安
39万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,669万円
新潟県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の14町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 大字下原 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字山本 | 3.2万円/坪 | 2025年・2件 |
| 原町 | 6.6万円/坪 | 2023年・1件 |
| 大字上原 | データなし | 過去5年データなし |
| 東原町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字土合 | 3.7万円/坪 | 2024年・1件 |
| 栄田 | データなし | 過去5年データなし |
| 豊田 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字長崎 | データなし | 過去5年データなし |
| 橋場町 | 8.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 小金町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字劔 | 1.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 槇原町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字正明寺 | 0.2万円/坪 | 2025年・1件 |
大字下原データなし過去5年データなし›大字山本3.2万円/坪2025年・2件›原町6.6万円/坪2023年・1件›大字上原データなし過去5年データなし›東原町データなし過去5年データなし›大字土合3.7万円/坪2024年・1件›栄田データなし過去5年データなし›豊田データなし過去5年データなし›大字長崎データなし過去5年データなし›橋場町8.0万円/坪2023年・1件›小金町データなし過去5年データなし›大字劔1.0万円/坪2024年・3件›槇原町データなし過去5年データなし›大字正明寺0.2万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04 | 大字正明寺 | 10万円 | 210.0㎡ | 0.2万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-01 | 大字山本 | 610万円 | 400.0㎡ | 5.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 大字山本 | 46万円 | 120.0㎡ | 1.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 大字山本 · 大字正明寺 | 3件 | 1.3万円/坪 |
| 東側 | 大字土合 · 大字長崎 · 大字劔 | 0件 | データなし |
| 南側 | 大字下原 · 大字上原 · 東原町 · 栄田 · 豊田 | 0件 | データなし |
| 西側 | 原町 · 橋場町 · 小金町 · 槇原町 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。