利用できる路線
JR信越線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
茨目駅周辺1.5km・15町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある15町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
9.6万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 9件5年間 67件
30坪の土地価格目安
288万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,918万円
新潟県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の15町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 大字茨目 | 9.9万円/坪 | 2024年・1件 |
| 城塚 | データなし | 過去5年データなし |
| 茨目 | 9.6万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字両田尻 | 1.9万円/坪 | 2023年・1件 |
| 大字佐藤池新田 | 2.7万円/坪 | 2024年・1件 |
| 南半田 | 10.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 半田 | 8.3万円/坪 | 2025年・3件 |
| 大字上田尻 | 4.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字半田 | データなし | 過去5年データなし |
| 三和町 | 14.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 朝日が丘 | 2.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 北半田 | 12.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大字下田尻 | 8.6万円/坪 | 2024年・1件 |
| 岩上 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字田塚 | データなし | 過去5年データなし |
大字茨目9.9万円/坪2024年・1件›城塚データなし過去5年データなし›茨目9.6万円/坪2025年・1件›大字両田尻1.9万円/坪2023年・1件›大字佐藤池新田2.7万円/坪2024年・1件›南半田10.0万円/坪2021年・1件›半田8.3万円/坪2025年・3件›大字上田尻4.0万円/坪2025年・1件›大字半田データなし過去5年データなし›三和町14.0万円/坪2025年・2件›朝日が丘2.0万円/坪2022年・2件›北半田12.5万円/坪2025年・2件›大字下田尻8.6万円/坪2024年・1件›岩上データなし過去5年データなし›大字田塚データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大字上田尻 | 210万円 | 85.0㎡ | 4.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 北半田 | 850万円 | 230.0㎡ | 12.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 茨目 | 600万円 | 210.0㎡ | 9.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 半田 | 500万円 | 200.0㎡ | 8.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 半田 | 1,000万円 | 400.0㎡ | 8.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 三和町 | 850万円 | 180.0㎡ | 16.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-01 | 三和町 | 680万円 | 190.0㎡ | 12.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-01 | 半田 | 640万円 | 230.0㎡ | 9.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 北半田 | 1,000万円 | 250.0㎡ | 13.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 茨目 · 大字両田尻 · 三和町 · 大字田塚 | 3件 | 12.0万円/坪 |
| 東側 | 大字上田尻 · 大字下田尻 | 1件 | 4.0万円/坪 |
| 南側 | 大字佐藤池新田 · 大字半田 | 0件 | データなし |
| 西側 | 大字茨目 · 城塚 · 南半田 · 半田 · 朝日が丘 · 北半田 · 岩上 | 5件 | 9.1万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。