利用できる路線
JR羽越線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
月岡駅周辺1.5km・14町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある14町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
2.7万円/坪
㎡単価 約1万円
2025年 3件5年間 8件
30坪の土地価格目安
81万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,711万円
新潟県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の14町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 中ノ通 | 1.6万円/坪 | 2023年・1件 |
| 折居村新田 | データなし | 過去5年データなし |
| 中牧野新村新田 | データなし | 過去5年データなし |
| 向中ノ通 | データなし | 過去5年データなし |
| 阿賀野市 本田 | データなし | 過去5年データなし |
| 飯山新 | 1.6万円/坪 | 2025年・1件 |
| 飯山 | データなし | 過去5年データなし |
| 熊堂村新田 | データなし | 過去5年データなし |
| 天王 | 3.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 藤屋 | データなし | 過去5年データなし |
| 島田新村新田 | データなし | 過去5年データなし |
| 新発田市 本田 | 2.7万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東沖村新田 | データなし | 過去5年データなし |
| 山倉村新田地先 | データなし | 過去5年データなし |
中ノ通1.6万円/坪2023年・1件›折居村新田データなし過去5年データなし›中牧野新村新田データなし過去5年データなし›向中ノ通データなし過去5年データなし›阿賀野市 本田データなし過去5年データなし›飯山新1.6万円/坪2025年・1件›飯山データなし過去5年データなし›熊堂村新田データなし過去5年データなし›天王3.0万円/坪2025年・1件›藤屋データなし過去5年データなし›島田新村新田データなし過去5年データなし›新発田市 本田2.7万円/坪2025年・1件›東沖村新田データなし過去5年データなし›山倉村新田地先データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 飯山新 | 180万円 | 360.0㎡ | 1.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 天王 | 2,000万円 | 9999.0㎡ | 3.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 本田 | 170万円 | 210.0㎡ | 2.7万円/坪 | 市街化調整区域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 天王 | 1件 | 3.0万円/坪 |
| 東側 | 新発田市 本田 | 1件 | 2.7万円/坪 |
| 南側 | 折居村新田 · 中牧野新村新田 · 飯山新 · 藤屋 | 1件 | 1.6万円/坪 |
| 西側 | 中ノ通 · 向中ノ通 · 阿賀野市 本田 · 飯山 · 熊堂村新田 · 島田新村新田 · 東沖村新田 · 山倉村新田地先 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。