利用できる路線
御所線
近畿日本鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
近鉄新庄駅周辺1.5km・18町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある18町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
24.0万円/坪
㎡単価 約7万円
2025年 21件5年間 118件
30坪の土地価格目安
720万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,383万円
奈良県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の18町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 柿本 | 8.6万円/坪 | 2023年・2件 |
| 北花内 | 24.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 西室 | 24.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 南道穗 | 10.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 北道穗 | 27.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 葛木 | 22.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 東室 | 10.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 南花内 | 6.2万円/坪 | 2025年・1件 |
| 辨之庄 | 16.9万円/坪 | 2021年・2件 |
| 新庄 | 21.5万円/坪 | 2022年・2件 |
| 林堂 | 21.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 新町 | 24.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 笛堂 | 27.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大字曽大根 | 12.6万円/坪 | 2024年・2件 |
| 大字東中 | データなし | 過去5年データなし |
| 南藤井 | データなし | 過去5年データなし |
| 大屋 | データなし | 過去5年データなし |
| 疋田 | 22.0万円/坪 | 2025年・4件 |
柿本8.6万円/坪2023年・2件›北花内24.0万円/坪2025年・4件›西室24.5万円/坪2025年・2件›南道穗10.0万円/坪2025年・3件›北道穗27.0万円/坪2025年・1件›葛木22.5万円/坪2025年・2件›東室10.0万円/坪2024年・1件›南花内6.2万円/坪2025年・1件›辨之庄16.9万円/坪2021年・2件›新庄21.5万円/坪2022年・2件›林堂21.0万円/坪2025年・2件›新町24.0万円/坪2024年・1件›笛堂27.0万円/坪2025年・2件›大字曽大根12.6万円/坪2024年・2件›大字東中データなし過去5年データなし›南藤井データなし過去5年データなし›大屋データなし過去5年データなし›疋田22.0万円/坪2025年・4件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 葛木 | 900万円 | 130.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 笛堂 | 1,500万円 | 200.0㎡ | 25.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 疋田 | 1,200万円 | 250.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 疋田 | 200万円 | 90.0㎡ | 7.3万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 北花内 | 1,500万円 | 220.0㎡ | 24.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 林堂 | 1,400万円 | 240.0㎡ | 20.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 笛堂 | 1,800万円 | 200.0㎡ | 29.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 疋田 | 1,200万円 | 140.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 北花内 | 1,700万円 | 220.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 北花内 | 1,400万円 | 200.0㎡ | 23.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 西室 | 1,500万円 | 200.0㎡ | 24.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 南道穗 | 1,400万円 | 145.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 南道穗 | 570万円 | 185.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 疋田 | 1,600万円 | 175.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 北花内 | 980万円 | 135.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 北道穗 | 1,600万円 | 200.0㎡ | 27.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 林堂 | 2,700万円 | 400.0㎡ | 22.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 葛木 | 1,400万円 | 210.0㎡ | 22.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 西室 | 1,500万円 | 200.0㎡ | 25.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 南花内 | 1,600万円 | 850.0㎡ | 6.2万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 南道穗 | 1,500万円 | 1200.0㎡ | 4.2万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 西室 · 北道穗 · 東室 · 大字東中 · 疋田 | 7件 | 25.0万円/坪 |
| 東側 | 柿本 · 北花内 · 笛堂 · 大字曽大根 | 6件 | 24.5万円/坪 |
| 南側 | 南花内 · 林堂 · 新町 | 3件 | 20.0万円/坪 |
| 西側 | 南道穗 · 葛木 · 辨之庄 · 新庄 · 南藤井 · 大屋 | 5件 | 22.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
81.6 m
周囲250mの標高差
4.1 m
微地形区分
扇状地
AVS30
337 m/s
表層地盤増幅率
1.16
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約4.1mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.16は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは近鉄新庄駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しにくい近鉄新庄駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。