利用できる路線
生駒線
近畿日本鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
東山駅周辺1.5km・10町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある10町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
3.0万円/坪
㎡単価 約1万円
2025年 6件5年間 36件
30坪の土地価格目安
90万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,753万円
奈良県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の10町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 東山町 | 4.7万円/坪 | 2023年・1件 |
| 菊美台 | 19.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 大字椣原 | 12.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 萩の台 | 24.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 緑ヶ丘 | 13.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 大字上庄 | データなし | 過去5年データなし |
| 上庄 | 3.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 小平尾町 | 18.1万円/坪 | 2025年・2件 |
| 乙田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字西向 | データなし | 過去5年データなし |
東山町4.7万円/坪2023年・1件›菊美台19.0万円/坪2022年・1件›大字椣原12.0万円/坪2024年・1件›萩の台24.0万円/坪2024年・3件›緑ヶ丘13.0万円/坪2024年・3件›大字上庄データなし過去5年データなし›上庄3.0万円/坪2025年・4件›小平尾町18.1万円/坪2025年・2件›乙田町データなし過去5年データなし›大字西向データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 小平尾町 | 200万円 | 160.0㎡ | 4.1万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 上庄 | 200万円 | 220.0㎡ | 3.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 上庄 | 1,800万円 | 9999.0㎡ | 3.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 上庄 | 1,200万円 | 1300.0㎡ | 3.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 上庄 | 2,300万円 | 9999.0㎡ | 3.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 小平尾町 | 1,300万円 | 130.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 東山町 · 萩の台 | 0件 | データなし |
| 東側 | 菊美台 · 大字椣原 · 乙田町 | 0件 | データなし |
| 南側 | 大字上庄 · 上庄 · 大字西向 | 4件 | 3.0万円/坪 |
| 西側 | 緑ヶ丘 · 小平尾町 | 2件 | 18.1万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。