利用できる路線
西九州線
松浦鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
泉福寺駅周辺1.5km・9町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある9町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
16.5万円/坪
㎡単価 約5万円
2025年 16件5年間 66件
30坪の土地価格目安
495万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,158万円
長崎県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の9町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 瀬戸越 | 17.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 田原町 | 3.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大野町 | 8.5万円/坪 | 2022年・1件 |
| 春日町 | 19.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 瀬戸越町 | 5.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| 桜木町 | 17.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 原分町 | 9.9万円/坪 | 2024年・1件 |
| 松瀬町 | 11.3万円/坪 | 2025年・2件 |
| 松原町 | データなし | 過去5年データなし |
瀬戸越17.0万円/坪2025年・3件›田原町3.5万円/坪2025年・1件›大野町8.5万円/坪2022年・1件›春日町19.0万円/坪2025年・2件›瀬戸越町5.5万円/坪2025年・1件›桜木町17.0万円/坪2025年・7件›原分町9.9万円/坪2024年・1件›松瀬町11.3万円/坪2025年・2件›松原町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 桜木町 | 480万円 | 85.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 桜木町 | 610万円 | 110.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 松瀬町 | 1,100万円 | 195.0㎡ | 18.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 瀬戸越 | 2,100万円 | 220.0㎡ | 31.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 瀬戸越 | 1,700万円 | 320.0㎡ | 17.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 桜木町 | 250万円 | 160.0㎡ | 5.2万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 松瀬町 | 860万円 | 610.0㎡ | 4.6万円/坪 | — |
| 2025-04 | 桜木町 | 190万円 | 50.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 田原町 | 470万円 | 440.0㎡ | 3.5万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 桜木町 | 1,200万円 | 195.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 桜木町 | 550万円 | 105.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 桜木町 | 500万円 | 105.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 春日町 | 250万円 | 30.0㎡ | 26.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 春日町 | 300万円 | 80.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 瀬戸越 | 850万円 | 320.0㎡ | 8.8万円/坪 | — |
| 2025-01 | 瀬戸越町 | 390万円 | 230.0㎡ | 5.5万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 原分町 · 松瀬町 | 2件 | 11.3万円/坪 |
| 東側 | 瀬戸越 · 大野町 · 松原町 | 3件 | 17.0万円/坪 |
| 南側 | 春日町 · 桜木町 | 9件 | 17.0万円/坪 |
| 西側 | 田原町 · 瀬戸越町 | 2件 | 4.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
68.4 m
周囲250mの標高差
24.9 m
微地形区分
山地
AVS30
641 m/s
表層地盤増幅率
0.67
この駅地点ではどう読む？
「山地」の意味
山地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約24.9mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率0.67は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域内です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは泉福寺駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域内液状化傾向
液状化しにくい泉福寺駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。