利用できる路線
佐世保線
九州旅客鉄道
大村線
九州旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
早岐駅周辺1.5km・9町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある9町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
18.0万円/坪
㎡単価 約5万円
2025年 10件5年間 99件
30坪の土地価格目安
540万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,203万円
長崎県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の9町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 権常寺 | 10.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 早岐 | 18.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 権常寺町 | 14.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 広田 | 25.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 花高 | 16.5万円/坪 | 2024年・6件 |
| 中原町 | 11.0万円/坪 | 2023年・3件 |
| 勝海町 | 12.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 広田町 | 13.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 早苗町 | 14.0万円/坪 | 2024年・7件 |
権常寺10.0万円/坪2024年・1件›早岐18.0万円/坪2025年・3件›権常寺町14.5万円/坪2025年・4件›広田25.0万円/坪2025年・3件›花高16.5万円/坪2024年・6件›中原町11.0万円/坪2023年・3件›勝海町12.0万円/坪2023年・1件›広田町13.0万円/坪2024年・1件›早苗町14.0万円/坪2024年・7件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 広田 | 4,600万円 | 610.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 広田 | 4,300万円 | 570.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 早岐 | 310万円 | 40.0㎡ | 25.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 早岐 | 1,200万円 | 220.0㎡ | 18.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 権常寺町 | 1,400万円 | 300.0㎡ | 16.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 早岐 | 390万円 | 75.0㎡ | 18.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 権常寺町 | 1,600万円 | 290.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 権常寺町 | 2,500万円 | 650.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 権常寺町 | 2,800万円 | 810.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 広田 | 1,200万円 | 130.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 早岐 · 早苗町 | 3件 | 18.0万円/坪 |
| 東側 | 権常寺 · 権常寺町 · 花高 · 中原町 · 広田町 | 4件 | 14.5万円/坪 |
| 南側 | 広田 | 3件 | 25.0万円/坪 |
| 西側 | 勝海町 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
2.9 m
周囲250mの標高差
1.2 m
微地形区分
砂州・砂礫州
AVS30
260 m/s
表層地盤増幅率
1.44
この駅地点ではどう読む？
「砂州・砂礫州」の意味
砂州・砂礫州という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.2mで、比較的平坦な傾向です。標高2.9mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.44は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは早岐駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい早岐駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。