駅から直線1.5km・2025年公開取引

北松本駅周辺1.5km・19町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある19町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
23.0万円/坪
㎡単価 約7万円
2025年 35件5年間 198件
30坪の土地価格目安
690万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,485万円
長野県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の19町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
白板7.4万円/坪2025年・1件
城西28.0万円/坪2025年・1件
宮渕12.5万円/坪2025年・4件
巾上20.0万円/坪2023年・1件
宮渕本村20.0万円/坪2021年・1件
大手16.0万円/坪2024年・1件
丸の内30.0万円/坪2025年・1件
大字宮渕データなし過去5年データなし
渚28.0万円/坪2025年・1件
開智25.5万円/坪2024年・2件
中央36.0万円/坪2025年・2件
深志25.0万円/坪2024年・1件
蟻ケ崎29.0万円/坪2025年・5件
城東17.0万円/坪2025年・1件
中条26.0万円/坪2025年・1件
北深志29.0万円/坪2025年・3件
新橋10.0万円/坪2025年・1件
城山18.0万円/坪2025年・4件
本庄23.0万円/坪2025年・10件
白板7.4万円/坪2025年・1件城西28.0万円/坪2025年・1件宮渕12.5万円/坪2025年・4件巾上20.0万円/坪2023年・1件宮渕本村20.0万円/坪2021年・1件大手16.0万円/坪2024年・1件丸の内30.0万円/坪2025年・1件大字宮渕データなし過去5年データなし渚28.0万円/坪2025年・1件開智25.5万円/坪2024年・2件中央36.0万円/坪2025年・2件深志25.0万円/坪2024年・1件蟻ケ崎29.0万円/坪2025年・5件城東17.0万円/坪2025年・1件中条26.0万円/坪2025年・1件北深志29.0万円/坪2025年・3件新橋10.0万円/坪2025年・1件城山18.0万円/坪2025年・4件本庄23.0万円/坪2025年・10件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

北松本駅固有の情報

主要路線
JR大糸線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
19町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

JR大糸線
JR東日本

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10宮渕5,200万円920.0㎡19.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10城山540万円300.0㎡6.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10城西1,200万円140.0㎡28.0万円/坪準工業地域
2025-10新橋750万円240.0㎡10.0万円/坪準工業地域
2025-10北深志200万円30.0㎡21.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10本庄820万円115.0㎡24.0万円/坪近隣商業地域
2025-10本庄560万円80.0㎡23.0万円/坪近隣商業地域
2025-10本庄720万円105.0㎡23.0万円/坪近隣商業地域
2025-07丸の内1,600万円170.0㎡30.0万円/坪近隣商業地域
2025-07宮渕1,400万円330.0㎡14.0万円/坪第２種中高層住居専用地域

35件中 10件を表示

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側宮渕 · 蟻ケ崎 · 新橋 · 城山14件19.0万円/坪
東側城西 · 大手 · 丸の内 · 開智 · 中央 · 城東 · 北深志8件29.5万円/坪
南側巾上 · 渚 · 深志 · 中条 · 本庄12件23.5万円/坪
西側白板 · 宮渕本村 · 大字宮渕1件7.4万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
583.1 m
周囲250mの標高差
3.7 m
微地形区分
扇状地
AVS30
398 m/s
表層地盤増幅率
1.00

この駅地点ではどう読む？

「扇状地」の意味

扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約3.7mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.00は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは北松本駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
準工業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しにくい
北松本駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗