国土交通省 公開取引データ

松本市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

松本市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
17.0万円/坪
公開取引 281件
5年間中央値(2021〜2025年)16.0万円/坪
前年比+13.3%2024年 15.0万円/坪5年変化+6.3%2021年 16.0万円/坪
30坪換算の土地価格
510万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引281件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:100町・13駅圏

松本市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している63自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

松本市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
16.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引1,557件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値17.0万円/坪
2025年 地価公示中央値17.4万円/坪
数値差−0.4万円/坪(−2.2%)

地価公示中央値は33地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある100町中 100町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 深志松本市200.0万円/坪2022–2024 · 3件-71.3%参考2021 1件 → 2024 1件6,000万円120241年前
2 丸の内松本市42.0万円/坪2023–2025 · 3件-14.3%参考2021 4件 → 2025 1件1,260万円12025最新
3 中央松本市36.0万円/坪2023–2025 · 3件+63.6%参考2021 1件 → 2025 2件1,080万円22025最新
4 寿南松本市36.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件1,080万円120223年前
5 平田西松本市31.0万円/坪2024 · 3件+0.0%参考2023 1件 → 2024 3件930万円320241年前
6 蟻ケ崎松本市29.0万円/坪2025 · 5件+52.6%2021 9件 → 2025 5件870万円52025最新
7 北深志松本市29.0万円/坪2025 · 3件+9.4%参考2023 2件 → 2025 3件870万円32025最新
8 埋橋松本市29.0万円/坪2025 · 4件+11.5%2021 4件 → 2025 4件870万円42025最新
9 松本市28.0万円/坪2023–2025 · 5件+566.7%参考2021 1件 → 2025 1件840万円12025最新
10 城西松本市27.0万円/坪2023–2025 · 12件+27.3%参考2021 11件 → 2025 1件810万円12025最新
11 白板松本市27.0万円/坪2021–2025 · 9件-69.2%参考2021 4件 → 2025 1件810万円12025最新
12 芳野松本市27.0万円/坪2023–2025 · 3件-37.5%参考2021 2件 → 2025 1件810万円12025最新
13 横田松本市26.0万円/坪2025 · 6件+18.2%2021 9件 → 2025 6件780万円62025最新
14 松本市25.0万円/坪2023–2025 · 10件+48.9%参考2021 2件 → 2025 2件750万円22025最新
15 双葉松本市25.0万円/坪2023–2025 · 4件+66.7%参考2022 1件 → 2025 1件750万円12025最新
16 元町松本市25.0万円/坪2025 · 3件+74.2%参考2022 2件 → 2025 3件750万円32025最新
17 開智松本市24.5万円/坪2022–2024 · 12件+157.6%参考2022 5件 → 2024 2件735万円220241年前
18 村井町北松本市24.0万円/坪2025 · 3件+14.3%2021 4件 → 2025 3件720万円32025最新
19 大手松本市24.0万円/坪2022–2024 · 9件-40.7%参考2021 7件 → 2024 1件720万円120241年前
20 清水松本市24.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2021 7件 → 2025 3件720万円32025最新
21 大字惣社松本市24.0万円/坪2025 · 3件+14.3%2021 5件 → 2025 3件720万円32025最新
22 本庄松本市23.0万円/坪2025 · 10件+0.0%参考2022 1件 → 2025 10件690万円102025最新
23 筑摩松本市23.0万円/坪2025 · 7件+15.0%2021 4件 → 2025 7件690万円72025最新
24 出川松本市22.5万円/坪2023–2025 · 4件+26.7%参考2021 1件 → 2025 1件675万円12025最新
25 村井町南松本市22.5万円/坪2025 · 6件+12.5%2021 5件 → 2025 6件675万円62025最新
26 両島松本市22.5万円/坪2023–2025 · 6件+31.3%参考2021 5件 → 2025 1件675万円12025最新
27 城東松本市22.0万円/坪2023–2025 · 3件-29.2%参考2022 1件 → 2025 1件660万円12025最新
28 鎌田松本市22.0万円/坪2025 · 3件-12.0%参考2022 1件 → 2025 3件660万円32025最新
29 寿中松本市22.0万円/坪2025 · 5件+57.1%参考2021 1件 → 2025 5件660万円52025最新
30 南松本松本市22.0万円/坪2021–2024 · 3件-21.4%参考2021 1件 → 2024 1件660万円120241年前
31 並柳松本市22.0万円/坪2025 · 3件+83.3%2021 8件 → 2025 3件660万円32025最新
32 大字島内松本市22.0万円/坪2025 · 11件+151.4%2021 18件 → 2025 11件660万円112025最新
33 庄内松本市22.0万円/坪2025 · 5件+63.0%参考2021 2件 → 2025 5件660万円52025最新
34 美須々松本市21.5万円/坪2023–2025 · 6件+69.2%参考2023 1件 → 2025 2件645万円22025最新
35 中条松本市21.5万円/坪2021–2025 · 2件+52.9%参考2023 1件 → 2025 1件645万円12025最新
36 高宮中松本市21.5万円/坪2021–2025 · 4件-45.5%参考2021 1件 → 2025 1件645万円12025最新
37 石芝松本市21.0万円/坪2023–2025 · 3件-39.0%参考2024 1件 → 2025 2件630万円22025最新
38 松本市21.0万円/坪2022–2024 · 3件-25.0%参考2021 4件 → 2024 2件630万円220241年前
39 小屋南松本市21.0万円/坪2024 · 3件-4.5%2021 3件 → 2024 3件630万円320241年前
40 大字岡田松岡松本市21.0万円/坪2023–2025 · 13件+34.4%参考2021 3件 → 2025 2件630万円22025最新
41 高宮東松本市21.0万円/坪2021–2024 · 3件+143.8%参考2021 2件 → 2024 1件630万円120241年前
42 小屋北松本市20.5万円/坪2025 · 4件+36.7%参考2021 1件 → 2025 4件615万円42025最新
43 松本市20.5万円/坪2023–2025 · 6件+36.6%参考2021 2件 → 2025 1件615万円12025最新
44 巾上松本市20.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件600万円120232年前
45 宮渕本村松本市20.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件600万円120214年前
46 宮田松本市20.0万円/坪2024 · 3件+2.6%2022 4件 → 2024 3件600万円320241年前
47 野溝東松本市20.0万円/坪2021–2025 · 4件+10.3%参考2022 2件 → 2025 2件600万円22025最新
48 野溝木工松本市19.5万円/坪2023–2025 · 4件+46.7%参考2022 1件 → 2025 1件585万円12025最新
49 沢村松本市19.5万円/坪2023–2025 · 20件-7.8%参考2021 3件 → 2025 2件585万円22025最新
50 井川城松本市19.0万円/坪2023–2025 · 6件-88.4%参考2021 1件 → 2025 1件570万円12025最新
51 大字里山辺松本市19.0万円/坪2025 · 22件+35.7%2021 40件 → 2025 22件570万円222025最新
52 高宮南松本市19.0万円/坪2022–2024 · 4件-10.5%参考2022 3件 → 2024 1件570万円120241年前
53 高宮西松本市19.0万円/坪2021–2023 · 3件-46.7%参考2021 2件 → 2023 1件570万円120232年前
54 出川町松本市18.5万円/坪2021–2025 · 2件-45.8%参考2022 1件 → 2025 1件555万円12025最新
55 征矢野松本市18.5万円/坪2025 · 6件-15.9%参考2021 2件 → 2025 6件555万円62025最新
56 城山松本市18.0万円/坪2025 · 4件+283.0%参考2021 1件 → 2025 4件540万円42025最新
57 村井町西松本市18.0万円/坪2023–2025 · 9件+33.3%参考2021 6件 → 2025 2件540万円22025最新
58 野溝西松本市18.0万円/坪2023–2025 · 5件+2.6%参考2021 1件 → 2025 2件540万円22025最新
59 笹部松本市18.0万円/坪2023–2025 · 15件-10.5%参考2021 16件 → 2025 2件540万円22025最新
60 平田東松本市17.5万円/坪2023–2025 · 6件+48.6%参考2021 4件 → 2025 1件525万円12025最新
61 大字寿白瀬渕松本市17.5万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%参考2022 2件 → 2022 2件525万円220223年前
62 大字空港東松本市17.0万円/坪2021–2023 · 3件+41.1%参考2022 2件 → 2023 1件510万円120232年前
63 大字南浅間松本市17.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件510万円120214年前
64 南原松本市17.0万円/坪2025 · 3件+95.4%参考2021 1件 → 2025 3件510万円32025最新
65 大字岡田下岡田松本市17.0万円/坪2025 · 6件+0.0%2021 5件 → 2025 6件510万円62025最新
66 高宮北松本市16.0万円/坪2025 · 3件-36.0%2022 3件 → 2025 3件480万円32025最新
67 女鳥羽松本市15.5万円/坪2023–2025 · 6件+63.6%参考2022 1件 → 2025 1件465万円12025最新
68 大字水汲松本市15.0万円/坪2023–2025 · 5件-1.2%参考2021 3件 → 2025 2件450万円22025最新
69 寿北松本市14.0万円/坪2025 · 7件-12.5%2021 5件 → 2025 7件420万円72025最新
70 大字島立松本市13.0万円/坪2025 · 5件+30.0%2021 12件 → 2025 5件390万円52025最新
71 宮渕松本市12.5万円/坪2025 · 4件+0.0%参考2021 2件 → 2025 4件375万円42025最新
72 神田松本市11.0万円/坪2025 · 5件-35.3%2021 5件 → 2025 5件330万円52025最新
73 寿台松本市11.0万円/坪2023–2025 · 5件-10.9%参考2022 1件 → 2025 2件330万円22025最新
74 大字松原松本市11.0万円/坪2025 · 3件+139.1%参考2021 1件 → 2025 3件330万円32025最新
75 大字原松本市10.7万円/坪2023–2025 · 4件+70.3%参考2023 1件 → 2025 1件320万円12025最新
76 大字神林松本市10.0万円/坪2025 · 9件-25.9%2021 10件 → 2025 9件300万円92025最新
77 大字岡田町松本市10.0万円/坪2022–2024 · 4件-60.0%参考2021 4件 → 2024 1件300万円120241年前
78 新橋松本市10.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件300万円12025最新
79 市場松本市9.5万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件285万円12025最新
80 蟻ケ崎台松本市8.6万円/坪2023–2025 · 3件+17.0%参考2024 2件 → 2025 1件258万円12025最新
81 浅間温泉松本市7.6万円/坪2025 · 5件-62.0%2021 5件 → 2025 5件228万円52025最新
82 大字新村松本市7.1万円/坪2024 · 3件+4.4%2021 4件 → 2024 3件213万円320241年前
83 大字笹賀松本市7.1万円/坪2025 · 5件-26.0%2021 9件 → 2025 5件213万円52025最新
84 大字大村松本市6.3万円/坪2025 · 6件-60.6%2021 3件 → 2025 6件189万円62025最新
85 大字和田松本市6.1万円/坪2025 · 5件+662.5%2021 3件 → 2025 5件183万円52025最新
86 梓川倭松本市5.3万円/坪2025 · 5件-47.0%2021 13件 → 2025 5件159万円52025最新
87 梓川梓松本市5.0万円/坪2025 · 7件-9.7%参考2021 2件 → 2025 7件150万円72025最新
88 大字寿小赤松本市4.8万円/坪2025 · 3件-70.0%2021 6件 → 2025 3件144万円32025最新
89 大字寿豊丘松本市2.9万円/坪2025 · 4件-78.1%2021 5件 → 2025 4件86万円42025最新
90 大字今井松本市2.7万円/坪2023–2025 · 11件-10.0%参考2021 5件 → 2025 1件81万円12025最新
91 大字中山松本市2.6万円/坪2025 · 3件-48.0%参考2021 1件 → 2025 3件78万円32025最新
92 安曇松本市2.0万円/坪2025 · 3件+153.2%参考2024 1件 → 2025 3件60万円32025最新
93 五常松本市1.6万円/坪2021–2025 · 2件-31.6%参考2021 1件 → 2025 1件48万円12025最新
94 大字内田松本市1.0万円/坪2025 · 6件-80.5%2021 3件 → 2025 6件29万円62025最新
95 波田松本市0.7万円/坪2025 · 14件-93.1%2021 22件 → 2025 14件22万円142025最新
96 大字三才山松本市0.7万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件20万円120241年前
97 中川松本市0.6万円/坪2023–2025 · 4件+400.0%参考2021 1件 → 2025 1件19万円12025最新
98 刈谷原町松本市0.3万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件9万円12025最新
99 大字入山辺松本市0.3万円/坪2023–2025 · 4件-98.9%参考2021 1件 → 2025 1件8万円12025最新
100 会田松本市0.3万円/坪2025 · 4件-32.4%参考2022 1件 → 2025 4件8万円42025最新
1深志松本市 · 2024200.0万円/坪公開取引 1件2丸の内松本市 · 202542.0万円/坪公開取引 1件3中央松本市 · 202536.0万円/坪公開取引 2件4寿南松本市 · 202236.0万円/坪公開取引 1件5平田西松本市 · 202431.0万円/坪公開取引 3件6蟻ケ崎松本市 · 202529.0万円/坪公開取引 5件7北深志松本市 · 202529.0万円/坪公開取引 3件8埋橋松本市 · 202529.0万円/坪公開取引 4件9松本市 · 202528.0万円/坪公開取引 1件10城西松本市 · 202527.0万円/坪公開取引 1件11白板松本市 · 202527.0万円/坪公開取引 1件12芳野松本市 · 202527.0万円/坪公開取引 1件13横田松本市 · 202526.0万円/坪公開取引 6件14松本市 · 202525.0万円/坪公開取引 2件15双葉松本市 · 202525.0万円/坪公開取引 1件16元町松本市 · 202525.0万円/坪公開取引 3件17開智松本市 · 202424.5万円/坪公開取引 2件18村井町北松本市 · 202524.0万円/坪公開取引 3件19大手松本市 · 202424.0万円/坪公開取引 1件20清水松本市 · 202524.0万円/坪公開取引 3件21大字惣社松本市 · 202524.0万円/坪公開取引 3件22本庄松本市 · 202523.0万円/坪公開取引 10件23筑摩松本市 · 202523.0万円/坪公開取引 7件24出川松本市 · 202522.5万円/坪公開取引 1件25村井町南松本市 · 202522.5万円/坪公開取引 6件26両島松本市 · 202522.5万円/坪公開取引 1件27城東松本市 · 202522.0万円/坪公開取引 1件28鎌田松本市 · 202522.0万円/坪公開取引 3件29寿中松本市 · 202522.0万円/坪公開取引 5件30南松本松本市 · 202422.0万円/坪公開取引 1件31並柳松本市 · 202522.0万円/坪公開取引 3件32大字島内松本市 · 202522.0万円/坪公開取引 11件33庄内松本市 · 202522.0万円/坪公開取引 5件34美須々松本市 · 202521.5万円/坪公開取引 2件35中条松本市 · 202521.5万円/坪公開取引 1件36高宮中松本市 · 202521.5万円/坪公開取引 1件37石芝松本市 · 202521.0万円/坪公開取引 2件38松本市 · 202421.0万円/坪公開取引 2件39小屋南松本市 · 202421.0万円/坪公開取引 3件40大字岡田松岡松本市 · 202521.0万円/坪公開取引 2件41高宮東松本市 · 202421.0万円/坪公開取引 1件42小屋北松本市 · 202520.5万円/坪公開取引 4件43松本市 · 202520.5万円/坪公開取引 1件44巾上松本市 · 202320.0万円/坪公開取引 1件45宮渕本村松本市 · 202120.0万円/坪公開取引 1件46宮田松本市 · 202420.0万円/坪公開取引 3件47野溝東松本市 · 202520.0万円/坪公開取引 2件48野溝木工松本市 · 202519.5万円/坪公開取引 1件49沢村松本市 · 202519.5万円/坪公開取引 2件50井川城松本市 · 202519.0万円/坪公開取引 1件51大字里山辺松本市 · 202519.0万円/坪公開取引 22件52高宮南松本市 · 202419.0万円/坪公開取引 1件53高宮西松本市 · 202319.0万円/坪公開取引 1件54出川町松本市 · 202518.5万円/坪公開取引 1件55征矢野松本市 · 202518.5万円/坪公開取引 6件56城山松本市 · 202518.0万円/坪公開取引 4件57村井町西松本市 · 202518.0万円/坪公開取引 2件58野溝西松本市 · 202518.0万円/坪公開取引 2件59笹部松本市 · 202518.0万円/坪公開取引 2件60平田東松本市 · 202517.5万円/坪公開取引 1件61大字寿白瀬渕松本市 · 202217.5万円/坪公開取引 2件62大字空港東松本市 · 202317.0万円/坪公開取引 1件63大字南浅間松本市 · 202117.0万円/坪公開取引 1件64南原松本市 · 202517.0万円/坪公開取引 3件65大字岡田下岡田松本市 · 202517.0万円/坪公開取引 6件66高宮北松本市 · 202516.0万円/坪公開取引 3件67女鳥羽松本市 · 202515.5万円/坪公開取引 1件68大字水汲松本市 · 202515.0万円/坪公開取引 2件69寿北松本市 · 202514.0万円/坪公開取引 7件70大字島立松本市 · 202513.0万円/坪公開取引 5件71宮渕松本市 · 202512.5万円/坪公開取引 4件72神田松本市 · 202511.0万円/坪公開取引 5件73寿台松本市 · 202511.0万円/坪公開取引 2件74大字松原松本市 · 202511.0万円/坪公開取引 3件75大字原松本市 · 202510.7万円/坪公開取引 1件76大字神林松本市 · 202510.0万円/坪公開取引 9件77大字岡田町松本市 · 202410.0万円/坪公開取引 1件78新橋松本市 · 202510.0万円/坪公開取引 1件79市場松本市 · 20259.5万円/坪公開取引 1件80蟻ケ崎台松本市 · 20258.6万円/坪公開取引 1件81浅間温泉松本市 · 20257.6万円/坪公開取引 5件82大字新村松本市 · 20247.1万円/坪公開取引 3件83大字笹賀松本市 · 20257.1万円/坪公開取引 5件84大字大村松本市 · 20256.3万円/坪公開取引 6件85大字和田松本市 · 20256.1万円/坪公開取引 5件86梓川倭松本市 · 20255.3万円/坪公開取引 5件87梓川梓松本市 · 20255.0万円/坪公開取引 7件88大字寿小赤松本市 · 20254.8万円/坪公開取引 3件89大字寿豊丘松本市 · 20252.9万円/坪公開取引 4件90大字今井松本市 · 20252.7万円/坪公開取引 1件91大字中山松本市 · 20252.6万円/坪公開取引 3件92安曇松本市 · 20252.0万円/坪公開取引 3件93五常松本市 · 20251.6万円/坪公開取引 1件94大字内田松本市 · 20251.0万円/坪公開取引 6件95波田松本市 · 20250.7万円/坪公開取引 14件96大字三才山松本市 · 20240.7万円/坪公開取引 1件97中川松本市 · 20250.6万円/坪公開取引 1件98刈谷原町松本市 · 20250.3万円/坪公開取引 1件99大字入山辺松本市 · 20250.3万円/坪公開取引 1件100会田松本市 · 20250.3万円/坪公開取引 4件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満6218.5万円/坪
50〜100㎡11520.0万円/坪
100〜165㎡17219.0万円/坪
165〜300㎡57918.0万円/坪
300㎡以上62911.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
近隣商業地域3122.0万円/坪
商業地域3927.0万円/坪
準工業地域10220.0万円/坪
工業地域2114.0万円/坪
市街化調整区域3705.7万円/坪
第1種住居地域38719.0万円/坪
第1種中高層住居専用地域21318.0万円/坪
第1種低層住居専用地域17017.5万円/坪
第2種住居地域13424.0万円/坪
第2種中高層住居専用地域5819.5万円/坪
都市計画区域外200.6万円/坪
第2種低層住居専用地域126.8万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引1557件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10大字島内1000.0㎡7,200万円23.0万円/坪第2種住居地域
2025-10大字大村9999.0㎡6,900万円6.3万円/坪市街化調整区域
2025-10埋橋800.0㎡6,900万円29.0万円/坪第1種住居地域
2025-10埋橋660.0㎡5,800万円29.0万円/坪第1種住居地域
2025-10宮渕920.0㎡5,200万円19.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10村井町北660.0㎡4,700万円24.0万円/坪準工業地域
2025-10野溝東590.0㎡4,300万円24.0万円/坪準工業地域
2025-10笹部850.0㎡4,300万円17.0万円/坪第1種住居地域
2025-10大字大村9999.0㎡4,200万円6.3万円/坪市街化調整区域
2025-10梓川梓9999.0㎡4,100万円5.0万円/坪市街化調整区域
2025-10女鳥羽650.0㎡3,600万円18.0万円/坪第1種住居地域
2025-10筑摩680.0㎡3,500万円17.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10南原680.0㎡3,400万円17.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-10大字島内340.0㎡2,500万円25.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-10大字大村1300.0㎡2,400万円6.3万円/坪市街化調整区域
2025-10元町300.0㎡2,400万円26.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10大字水汲1000.0㎡2,400万円7.7万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10240.0㎡2,400万円32.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10大字島内195.0㎡2,200万円37.0万円/坪第2種住居地域
2025-10双葉290.0㎡2,100万円25.0万円/坪準工業地域

全281件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。